パークハイム浜田山ヴィクレアール

  • パークハイム浜田山ヴィクレアールのエントランス
  • パークハイム浜田山ヴィクレアールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハイム浜田山ヴィクレアールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西永福駅より徒歩で2分
    浜田山駅より徒歩で10分
    永福町駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　
    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区浜田山1丁目33番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    アーキテクツ・アンド・アソシエイツ、大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    9,200万円

    375.5万円/坪

    ～

    9,769万円

    398.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    9,392円/坪

    ～

    25.4万円

    10,380円/坪

  • 推定表面利回り

    3.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

123さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/02/19 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は徒歩2分以下。西永福はとても小さいがサミットがある。通勤に使う場合以外は、基本浜田山駅を使えば問題なし。浜田山駅は徒歩8分、西友、成城石井他、充実している。
周辺環境

5.0

柏の宮公園を始め、充実。大宮八幡宮も近い。浜田山はツタヤもあり、いい住宅街。
外観・共用部

5.0

非常に重厚感のある外観。井の頭線の電車の中から見えるが、乗車している客の中でも西永福駅に降りたことはないがこのマンションを知っているという人が多数。2001年築だが、管理状態は非常にいい。2005年築のマンションと比較してもきれい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高い。水回りはグローエ社製で高級感がある。
買い物・食事

5.0

サミットは徒歩4分くらい。浜田山駅へ行けば、西友、成城石井、他飲食店もある。浜田山エリアは神戸屋、ロイホ、ジョナサン他、ファミレスが多数。井の頭通り沿いに集積している。
暮らし・子育て

5.0

浜田山地区は、子育て世代が多く、杉並区の行政のサービスも手厚いので問題なし。小学校は、浜田山一丁目は評価の高い浜田山小学校の基本学区外になるが、こちらに通えば問題なし。徒歩で近く、学区外でも通学可能なので、こちらに通うべき。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/31 01:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西永福駅に対する口コミ】渋谷にも吉祥寺にも乗り換えなしで行けるところ。永福町で急行と乗り換えがしやすく、急いでる時などは、切り替えて利用出来るところ！ 駅内を出ると目の前にコンビニや飲食店、服屋、クリーニング等あり、仕事帰りとか外出からの帰りに寄れるところ。線路を渡れば、商店街もあり、買い物するには寄りやすいところも西永福駅のメリットの1つです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西永福駅に対する口コミ】小さな駅で静かな街です。駅の周辺は薬局、医者、居酒屋数件あります。裕福な家庭が多いです。電車はjrほど混みませんし、渋谷や吉祥寺に１０〜１５分で行けるのでアクセスは良いです。坂道は無く、街灯で結構明るいため、治安も良いので夜道も安心です。
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SALES HISTORY パークハイム浜田山ヴィクレアールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 -1階 2LDK 南西 81.68m² 46.89m² 8,980万円 363万円
2023年8月 1階 2LDK 南西 81.68m² 不明m² 8,980万円 363万円
2023年3月 1階 2LDK 南西 81.68m² 不明m² 9,480万円 384万円
2023年3月 -1階 2LDK 南西 81.68m² 46.89m² 9,480万円 384万円
2023年2月 1階 2LDK 南西 81.68m² 46.89m² 9,980万円 404万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハイム浜田山ヴィクレアールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 180,000円 8,578円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 1階 69.37m² 1SLDK 南東
2022年8月 390,000円 11,799円 0円 390,000円 390,000円 0円 3階 109.27m² 2SLDK 南西
2021年11月 235,000円 9,558円 15,000円 470,000円 235,000円 0円 1階 81.28m² 2SLDK 南西
2021年9月 245,000円 9,965円 15,000円 490,000円 245,000円 0円 1階 81.28m² 2SLDK 南西
2021年3月 180,000円 8,578円 0円 360,000円 180,000円 0円 1階 69.37m² 1SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイム浜田山ヴィクレアールの
    90㎡の売買相場     杉並区の
    90㎡の売買相場     杉並区浜田山の
    90㎡の売買相場

  • パークハイム浜田山ヴィクレアールの
    90㎡の売買相場     西永福駅の
    90㎡の売買相場     浜田山駅の
    90㎡の売買相場     永福町駅の
    90㎡の売買相場

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