パークハウス笹塚アーバンス

  • パークハウス笹塚アーバンスのエントランス
  • パークハウス笹塚アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス笹塚アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    代田橋駅より徒歩で6分
    笹塚駅より徒歩で10分
    明大前駅より徒歩で15分
    方南町駅より徒歩で15分
    新代田駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『代田橋駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新代田駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区和泉1丁目8番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,720万円

    320.6万円/坪

    ～

    6,074万円

    340.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    11,639円/坪

    ～

    22.9万円

    12,864円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 22:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

【スーパーマーケット】京王ストア：1番よく行きます。日用品はここで全て揃います。DAISOが同じ建物にあるのも便利。ライフ：安定のライフ。京王ストアよりもお惣菜が多いです。フレンテ：肉屋、魚屋、中華、手作り弁当屋、普通のスーパーが一体になっています。普通のスーパーで売っていないものが多いので飽きないです。クイーンズ伊勢丹：個性的な商品ばかりでこれまた楽しめます。お惣菜のクオリティは1番高いです。安くて美味しい。業務スーパー：大量買いするならここ。冷凍揚げ物が美味しい。肉のハナマサ：肉の塊、餃子、ハンバーグ、ビーフカレーがおすすめ
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 23:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小中高と学校は周りに沢山あります。朝は専修大学附属高校の生徒が沢山歩いています。病院も多く、有事の際も困らないです。沖縄タウンでは数ヶ月に1度程度で小さなイベントがあります。（餅つき大会など）
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 22:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

隣上下の部屋から音が聞こえたことは1度もないです。さすが楽器演奏可の物件です。天井は高く開放感があります。窓が大きく日当たり両行。上の方の階は東京の夜景を一望できます。
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 22:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は周辺マンションの中で1番重厚感（ブランド感）があります。テントランスも綺麗でタッチ認証によるオートロック、エレベーターロックがあるのでセキュリティは充実してます。壁が厚いのか隣や上下の部屋から音が聞こえたことは1度も無いです。生活動線が考えられた間取りなので、細かいイライラがないです。例えば洗面所に入り口が2つあるのは最高です。ゴミ捨て場もとても綺麗で管理が行き届いています。
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 22:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

【立地】新宿まで電車で7分程度（自転車でも15分）です。新宿に行かずとも笹塚で大体のものは揃います。自転車やループで代々木上原、下北沢なども気軽に周れます。【周辺環境】歩いてすぐの距離に沖縄タウンやカジュアルお洒落なイタリアンがあり、外食には困らないです。朝〜夜中まで通して、家の周りで変な人を見たことが無いので治安もいいと思います。
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】【最寄駅（京王線：代田橋）徒歩6分】駅の近くに薬局やスーパーなど必要なものは全部あります。ディープ〜ご綺麗な居酒屋まで色々な種類の飲食店があり楽しめます。駅すぐのサンドイッチが美味しくてよく買います。【京王線：笹塚徒歩10分】代田橋以上に何でもあります。商店街が2つもあり、ユニークな店も多いです。おいしいパン屋さんが多いのが個人的には嬉しいです。【丸ノ内線：方南町徒歩15分】散歩するのにいい街です。向かう途中にドンキホーテや肉のハナマサなどもあり楽しいです。
mikiさん
購入検討者さん2021/02/23 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【代田橋駅に対する口コミ】笹塚駅まで10分歩けばかなり充実しています。
周辺環境

2.0

代田橋駅に近い。代田橋に行けばほとんどなんでもそろう
外観・共用部

5.0

綺麗でとてもよいです。入口のセキュリティも二重で安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装も装備も高級感がありとてもよかったです。
買い物・食事

3.0

笹塚まででれば充実している。大手のマンションらしく高級感がある。
暮らし・子育て

無評価

家事動線が考えられており使いやすい。駅まですぐなので便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代田橋駅に対する口コミ】新代田駅のメリットはやはり落ち着いた感じの駅ですが交通アクセスが魅力的なところだと思います。都心への交通が便利ですし駅周辺には飲み屋やスーパーや病院などもあり生活にもかなり便利なところが良いのが特徴です。
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SALES HISTORY パークハウス笹塚アーバンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南東 71.04m² 13.32m² 7,400万円 344万円
2023年10月 8階 2LDK 南東 60.45m² 11.7m² 6,200万円 339万円
2021年5月 14階 1SLDK 南 64.76m² 7.2m² 6,480万円 331万円
2021年4月 14階 1SLDK 南 64.76m² 不明m² 6,600万円 337万円
2021年1月 14階 1LDK 南東 32.84m² 6.21m² 3,180万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス笹塚アーバンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 240,000円 11,168円 0円 240,000円 240,000円 0円 6階 71.04m² 3LDK 南東
2022年7月 185,000円 10,606円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 9階 57.66m² 2LDK 南
2021年9月 125,000円 12,583円 0円 125,000円 0円 0円 14階 32.84m² 1LDK 南
2021年5月 130,000円 13,086円 0円 130,000円 130,000円 0円 14階 32.84m² 1LDK 南東
2018年4月 185,000円 10,606円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 9階 57.66m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス笹塚アーバンスの
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区和泉の
    60㎡の売買相場

  • パークハウス笹塚アーバンスの
    60㎡の売買相場     代田橋駅の
    60㎡の売買相場     笹塚駅の
    60㎡の売買相場     明大前駅の
    60㎡の売買相場     方南町駅の
    60㎡の売買相場     新代田駅の
    60㎡の売買相場

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