ライオンズマンション経堂第２

  • 交通

    経堂駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『経堂駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区宮坂3丁目7番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    共同建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,058万円

    265.2万円/坪

    ～

    7,495万円

    281.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.1万円

    9,075円/坪

    ～

    26.6万円

    10,031円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/28 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【経堂駅に対する口コミ】急行が止まるのでとても快適です。また新宿や渋谷へも15分程度で行けるため、都心部へのアクセスも良いです。小田急線沿いということもあり家賃は高めです。ただし、周辺に施設が色々と揃っているため住みやすさは抜群です。それを考えるとわざわざ他の地域まで出向く必要もなく、相場として妥当かと思います。
周辺環境

5.0

駅に隣接する形で大きな商業施設があるので、飲食も買い物も便利です。周辺には商店街もあるため、非常に賑やかです。駅前に交番もありますし、商店街があるのでとても賑やかです。夜は昼と違ってかなり落ち着いていますが、夜遅くまで営業しているお店が少ないためか、とても治安が良いと思います。
買い物・食事

5.0

ラーメン激戦区なので、ラーメン屋がとても多い印象です。他にも有名な焼肉屋などもあるのでジャンルが幅広く、凄く充実しています。
暮らし・子育て

4.0

周辺に大学などもあるため学生さんが凄く多いです。それもあって学生応援の割引をしているお店なども見かけます。保育園か幼稚園かは分かりませんが、園児たちが先生と一緒にお散歩している様子もよく見かけるので、非常に暮らしやすい環境だと思います。
ぽむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/12 00:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅が近い割に静かです。深夜でも危ない目にあったことはないです。経堂駅の北側は治安良いと思います。マンションの北側に細い緑道があり、犬の散歩をされてる方がよくいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【経堂駅に対する口コミ】駅前にコルティというショッピングモールがあり、色々な買い物ができます。また、駅近に農大通りがあり、飲食店などが多く存在し楽しめます。電車は、平日の通勤時間帯などは混雑しますが、新宿まで各駅停車で15〜20分でいけるためアクセス的には非常にいいです。
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SALES HISTORY ライオンズマンション経堂第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 3LDK 南東 87.88m² 10.54m² 6,498万円 244万円
2023年7月 5階 3LDK 南東 87.88m² 10.54m² 6,698万円 252万円
2023年6月 5階 3LDK 南東 87.88m² 10.54m² 6,798万円 256万円
2023年4月 5階 3LDK 南東 87.88m² 10.54m² 6,998万円 263万円
2023年3月 5階 3LDK 南東 87.88m² 10.54m² 7,098万円 267万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション経堂第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 160,000円 9,678円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 1階 54.65m² 2LDK 南西
2023年9月 150,000円 8,002円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 61.97m² 1SLDK 南東
2023年3月 160,000円 9,678円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 1階 54.65m² 2LDK 南西
2023年3月 140,000円 9,764円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 47.4m² 2LDK 南東
2022年5月 135,000円 9,415円 0円 135,000円 135,000円 0円 4階 47.4m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション経堂第２の
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区宮坂の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション経堂第２の
    60㎡の売買相場     経堂駅の
    60㎡の売買相場

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