ソフトタウン祖師谷

  • 交通

    仙川駅より徒歩で12分
    成城学園前駅よりバスで10分

  • 沿線

    『仙川駅』　京王線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上祖師谷7丁目6番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1973年7月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日交開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    昭和管材

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,632万円

    204.7万円/坪

    ～

    5,981万円

    217.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    5,458円/坪

    ～

    16.6万円

    6,033円/坪

  • 推定表面利回り

    3.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kazushiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/10 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【仙川駅に対する口コミ】スーパー激戦区。駅前にホームセンター、電機屋、ユニクロ、無印良品、しまむら、スポーツジム、スーパー銭湯すべて揃ってる。区間急行も止まるようにな通勤の便もあがりました。
周辺環境

5.0

ケヤキの林の中に暮らしているような環境。四季を感じることができます。葉が散ったあとは小鳥も訪れ楽しい環境です。
外観・共用部

4.0

外観は落ち着いたピカピカではないものの、ケヤキと良くマッチしています。駐車場も平面駐車場がふんだんにあります。清掃は毎日管理人さんたちが実施。非常にきれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

各戸、ルーフバルコニーか広い専用庭があり、ゆったりしています。 雁行したつくりのため、部屋も窓が多くとられています。 壁式のため、通常のマンションで問題になる梁の出っ張りはありません。
買い物・食事

3.0

仙川駅は徒歩圏、千歳烏山、成城学園前、祖師谷大蔵は自転車でアクセス可能。どの駅前もターミナルではない駅としては屈指の充実度と思います。
暮らし・子育て

4.0

至誠会第二病院が近くにあり。また、各駅前にはこれでもかというくらい医院があふれています。 公園も充実、第一生命グランドの一部が地域にも開放され、さらに充実しました。
ABさん
購入検討者さん2022/03/28 01:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【仙川駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩12分なのでアクセスは良さそうです。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街なので静かで住みやすそうな物件です。
外観・共用部

3.0

供用部分も広々していて、ゆとりのある空間で良いです
お部屋の仕様・設備

3.0

閑静な住宅街なので静かで住みやすそうな物件です。 外観のデザインも良くおしゃれな雰囲気で良いです
買い物・食事

4.0

最寄り駅まで近いので買い物は不自由しなそうです
暮らし・子育て

4.0

車もあまり通っていないので、子育て世代としては安全で良いです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【仙川駅に対する口コミ】最近工事が行われて、各ホームへのエスカレーターが設置されて便利になった。 また、隣接する京王ストアに直通の改札も新しく設置され、より便利になった。 トイレもきれいなものに改修されて心地よく利用できる駅です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【仙川駅に対する口コミ】夜は閑静でありながら、お店が充実しているところです。夜おそくなってもスーパーで買い物ができます。また、２LDKや３LDKの物件が手ごろな家賃で住めることもありがたいです。３，４人家族ならば非常に住みやすいです。
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SALES HISTORY ソフトタウン祖師谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 南 83.3m² 12.15m² 4,980万円 198万円
2023年10月 3階 3LDK 南 79.65m² 13.77m² 5,790万円 240万円
2023年9月 1階 4LDK 東 93.02m² 不明m² 5,198万円 185万円
2023年9月 1階 4LDK 東 93.02m² 不明m² 5,398万円 192万円
2023年9月 1階 4LDK 北 93.02m² 不明m² 5,498万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソフトタウン祖師谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 158,000円 5,615円 5,000円 158,000円 158,000円 0円 1階 93.02m² 4LDK 東
2019年4月 170,000円 6,042円 0円 170,000円 170,000円 0円 1階 93.02m² 4LDK 東
2019年1月 178,000円 6,326円 0円 178,000円 178,000円 0円 1階 93.02m² 4LDK 東
2018年9月 180,000円 6,397円 6,000円 360,000円 180,000円 0円 1階 93.02m² 4LDK 東
2018年6月 195,000円 6,930円 0円 390,000円 195,000円 0円 1階 93.02m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフトタウン祖師谷の
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区上祖師谷の
    90㎡の売買相場

  • ソフトタウン祖師谷の
    90㎡の売買相場     仙川駅の
    90㎡の売買相場     成城学園前駅の
    90㎡の売買相場

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