グリーンプラザ五反田第2

  • グリーンプラザ五反田第2のエントランス
  • グリーンプラザ五反田第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グリーンプラザ五反田第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大崎駅より徒歩で4分
    大崎広小路駅より徒歩で4分
    五反田駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区大崎5丁目8番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    201戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,140万円

    352.4万円/坪

    ～

    7,582万円

    374.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.6万円

    10,179円/坪

    ～

    22.8万円

    11,250円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あんきょさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/14 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は便利です。湘南新宿ラインで横浜方面に通勤しています。渋谷まで7分、新宿まで11分です。朝が得意な方は、7時23分発の大崎始発山手線(東京方面)もあります。都営浅草線も使えるのがたまに便利です。
周辺環境

4.0

治安は、大崎警察署もあり、良いです。町並みは綺麗です。保育園も近くにあります。
外観・共用部

4.0

エントランスはなかなか素敵です。クリスマスの時期はライトアップもあり、春は花壇に花が咲きます。清掃も抜群。エレベータも２台です。店舗は１階にありますが、居住区域とは分離されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照はそこそこ。天井は高いです。バリアフリーではあまりありませんが、段差は10cm以内です。梁や柱はそんなに気になりません。
買い物・食事

4.0

スーパーは大崎のライフがあります。便利です。さほど高くはありません。飲み屋さんはそこらへんにあるので割愛します。五反田のTOCも良い感じです。ドラッグストアは、福太郎があります。意外と安いです。
暮らし・子育て

4.0

保育園は大崎保育園がすぐそばにあります。病院は大崎広小路、五反田、大崎駅近辺にたいていのものはあります。隣に公園はあります。あいさつは皆さん盛んで、非常に良好です。お祭り、子供会のイベントもあります。あまり参加していませんが。
mamieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/17 16:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

さすがに建物自体は古いですが、管理は行き届いていると思います。ゴミ捨て場も管理会社の方達がきちんと整理いただいてます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/02 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、りんかい線が使えます。山手線を使えれば本当にどこへ行くのも便利。 品川まで一駅なので、新幹線や飛行機に乗りたいときもすぐに行けます。周りの駅に比べると家賃は安く済んでいる印象です。立地がいいのに高すぎないです。
周辺環境

4.0

主要な飲食チェーン店は多いです。クリニックも駅チカにたくさんあります。オフィス街なので土日はどこも空いてる印象です。かなりいいです。歓楽街がないので夜も静かです。どこの出口から出ても静かです。
買い物・食事

5.0

ファミリレストラン、カフェは充実してます。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多く、落ち着いている印象です。学校や図書館もあります。周りの駅に比べると治安がいいです。
ぱぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/26 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】3駅利用可能で最も近い大崎駅に徒歩5分もかからない立地が最高でした。バスの利用も、道が大して混む事なく本数と行き先が便利な所が多いので大変便利でした。
MOMO72さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/07 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅も近く五反田駅からも近く、周りに飲食店やコンビニなど充実していて、生活しやすい。
えいぽぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】食べ物屋さんは、近くには意外とない。五反田くらいまで歩けばある
周辺環境

4.0

公園がいくつも近くにあり、ことも度遊ぶ場所には困らないと思う
外観・共用部

4.0

外観はそこそこ、築年数に比べれば充分見れる方だと思う
お部屋の仕様・設備

2.0

田の字物件で、1番部屋の大きさを有効に活用しているとおもう
買い物・食事

4.0

ライフや福太郎が近くにあるので便利であると思う
暮らし・子育て

4.0

小学校が近く、保育園が何個も近くにあるので楽
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】駅周辺はカフェやスーパー、ドラッグストア、病院等多数あるため、非常に生活がしやすい環境かと思います。 また、交通の便も非常に良く、都内の主要な場所（新宿、池袋、有楽町、表参道、六本木、恵比寿・・等）だいたい30分以内には行けてしまうところもおすすめできるポイントです。品川も５分ほどで着くので、新幹線利用の際や羽田空港も近いので旅行や出張が多い方も生活しやすいと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/13 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】最寄り駅はＪＲ大崎駅です。ニューシティー大崎やゲートシティ大崎があります。大崎駅は山手線やりんかい線、埼京線が通っておりとても便利です。駅からも徒歩５分くらいで大変便利です。
周辺環境

3.0

近くに大崎警察署があるので、治安的には安心です。
外観・共用部

4.0

比較的外観はきれいだと思います。管理人さんも数名常駐していたので、清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内の段差はほとんどないです。隣の物音もほとんど気になりません。
買い物・食事

4.0

ニューシティー大崎の中にスーパーがあります。少し足をのばせば、戸越銀座商店街もあります。
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園も徒歩１０分以内にあります。個人病院もほとんどの診療科が近くにあり、五反田までいけば、大きな総合病院があります。マンションでも夏祭りなどを開催しています。
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SALES HISTORY グリーンプラザ五反田第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 2LDK 南東 52.8m² 6.87m² 5,780万円 362万円
2023年3月 2階 2LDK 南東 46.6m² 6.25m² 4,798万円 340万円
2023年2月 2階 2LDK 46.6m² 6.25m² 5,180万円 367万円
2023年2月 2階 2LDK 46.6m² 6.25m² 5,380万円 382万円
2023年1月 3階 2LDK 南東 67m² 17.3m² 6,780万円 335万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリーンプラザ五反田第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 125,000円 10,435円 0円 250,000円 0円 0円 12階 39.6m² 2DK 北東
2023年9月 108,000円 9,011円 12,000円 108,000円 108,000円 0円 2階 39.62m² 2DK 西
2023年8月 169,000円 11,989円 6,000円 169,000円 169,000円 0円 11階 46.6m² 1SLDK 南東
2023年5月 125,000円 10,430円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 4階 39.62m² 2DK 北
2023年5月 125,000円 10,430円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 5階 39.62m² 2DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンプラザ五反田第2の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区大崎の
    50㎡の売買相場

  • グリーンプラザ五反田第2の
    50㎡の売買相場     大崎駅の
    50㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    50㎡の売買相場     五反田駅の
    50㎡の売買相場

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