松濤ハイツ

  • 交通

    神泉駅より徒歩で3分
    渋谷駅より徒歩で12分
    代々木公園駅より徒歩で12分
    池尻大橋駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神泉町18番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    明和地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,718万円

    264.4万円/坪

    ～

    5,010万円

    280.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    8,830円/坪

    ～

    17.4万円

    9,759円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ソフィノイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/14 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】最寄りの益は、京王井の頭線の神泉駅です。マンションから神泉駅までは徒歩5分くらいです。神泉駅の隣が渋谷駅なので、神泉駅での乗車・降車は混んでいてやや大変です。ただし、徒歩でも渋谷駅まで15分かかりません。このマンションから徒歩で行く場合、私は渋谷のドン・キホーテ前を通過していましたが、早朝7時前後で混んでない時間なら１２～１３分で渋谷駅につけました。
周辺環境

4.0

住宅街のはずれなので、渋谷にしては、静かです。また、道路を渡って5分くらい歩くと公園があります。渋谷にしては、ゆっくりできていいところです。
外観・共用部

5.0

結構古いため、私が住んでいるとき、何度か改修がありました。エレベータは何をしたか忘れてしましたが（何か良くなった気がします）、玄関はオートロックになったのは覚えています。あと、管理人さんがいらっしゃいますが、とにかく丁寧に掃除をしてくださっていて、誰が見ても「古いけど、きれいだな」と言ってもらえる雰囲気でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

私は角部屋に住んでいたため、日当たりがいいマンションだなと思ってました。
買い物・食事

5.0

渋谷のショッピング街まで徒歩10分未満ですから、買い物にも飲食店にも不自由しないと思います。名称がわからないのですが、このマンションとドン・キホーテ渋谷店（徒歩4分）の間に大行列ができるカレー屋さんがあり、おすすめです。
暮らし・子育て

5.0

生活していれば役所に行く必要があると思いますが、このマンションから渋谷区役所まで徒歩15分かからなかったと思います。そういう点では生活しやすかったかなと思ってます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/14 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】駅員さんが多く、道にまよったときなど聞きやすく案内も丁寧にしてくれたので、あまり道に迷うことなく、すぐにホームにたどり着くことができてとても助かりました。 駅の周りにも飲食店やアパレルなどの買い物できる場所が多く時間を潰せる
sayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/08 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅の繁華街に近い、バルコニーが解放的
周辺環境

4.0

神泉・松濤に近いため買い物、レストランが多くあり食事にこまらない
外観・共用部

3.0

オートロックが普通にあるので一般的なセキュリティはあると思われる
お部屋の仕様・設備

3.0

清潔感あり普通の内装、シンプルで自分好みにアレンジしやすい
買い物・食事

5.0

松濤や神泉エリアの有名レストランが沢山あるエリア、食には困らない
暮らし・子育て

3.0

買い物便利、生活便利、交通便利なので何も困らないエリア
sayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/31 00:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

商業施設が多く買物便利な場所、人気レストランも近隣に多い
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SALES HISTORY 松濤ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 7階 1SLDK 南東 57.14m² 9.1m² 5,200万円 301万円
2020年6月 8階 2LDK 南 57.14m² 9.14m² 4,580万円 265万円
2019年12月 8階 2LDK 南 57.14m² 9.14m² 4,580万円 265万円
2019年2月 8階 2LDK 南東 57.17m² 9.14m² 3,480万円 201万円
2019年2月 8階 2LDK 南 57.14m² 9.14m² 3,480万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 松濤ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 148,000円 8,562円 0円 148,000円 148,000円 0円 5階 57.14m² 2LDK 南東
2024年3月 150,000円 9,775円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 8階 50.73m² ワンルーム
2021年5月 148,000円 8,562円 0円 148,000円 148,000円 0円 5階 57.14m² 2LDK 南東
2021年4月 140,000円 9,123円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 8階 50.73m² ワンルーム
2020年11月 135,000円 8,797円 15,000円 135,000円 135,000円 0円 7階 50.73m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 松濤ハイツの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区神泉町の
    60㎡の売買相場

  • 松濤ハイツの
    60㎡の売買相場     神泉駅の
    60㎡の売買相場     渋谷駅の
    60㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    60㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    60㎡の売買相場

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