白鷺ハイム

  • 交通

    鷺ノ宮駅より徒歩で10分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都中野区白鷺2丁目13番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1970年7月

  • 総戸数

    206戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友商事

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    日建設計工務

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,596万円

    172.7万円/坪

    ～

    4,880万円

    183.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    7,486円/坪

    ～

    22.0万円

    8,274円/坪

  • 推定表面利回り

    5.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

チーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/11 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】JR中央線・総武線・地下鉄東西線　阿佐ヶ谷駅。駅はエスカレーター・エレベータあり。高架下商店街も、改装され、きれいになった。新宿まで快速で10分。阿佐ヶ谷駅より白鷺ハイムまでは、徒歩よりバス便が便利。バスは本数が多く、1台待てば必ず座って帰れる。往きにも、白鷺1丁目よりバスを乗れば10分もかからず阿佐ヶ谷駅に着く。西武線の急行停車駅の鷺ノ宮には徒歩10分。
周辺環境

5.0

静かで、中庭には大きな桜の木が沢山あり、お花見が楽しめる。また、クリスマスの時期には中庭の大きな木のツリーに、点滅するイルミネーションがともる。その他、中庭は広く、様々に樹木が植わっていて、公園に行く必要はない。また、マンションの西側は家庭菜園、北西側は公園になっている。
外観・共用部

5.0

掃除が行き届いて、すごくきれいだ。日勤の管理人さんが2人いる。 エレベーターは1階と5階に停止するだけなので、途中階の住戸は基本的に北側を他人が歩かない。駐車場は平置きで、屋根がついている。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシは、複層ガラスのものに取り換えられたので、新しい感じがする。 リフォームしている住戸が多いので、バリアフリーかどうかは住戸によると思う。日照は皆南向きなのでよい。
買い物・食事

5.0

阿佐ヶ谷駅前には西友とイトーヨーカドーという大きなスーパーがある。 最寄のバス停には、セブンイレブンがある。 北に6分ほどいけば、ＯＫストアというスーパーもある。
暮らし・子育て

5.0

阿佐ヶ谷駅近くの河北病院、中野駅の中野警察病院などが利用できる。 北西側の隣に公園、西側に家庭菜園がある。マンション内には交流会も存在する（参加したい人のみ）。郵便ポストがマンションの敷地にある。
水飴さん
購入検討者さん2023/12/08 21:42
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

敷地内に団地のように建っているので緑が多く、子供を遊ばせていても車の心配がない。昔に建った分、建物同士の距離が保たれていて圧迫感がない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿線の鷺ノ宮駅から徒歩で10分程度でアプローチすることが出来るので、通勤にはしやすいです。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街の中にマンションがあるので周囲の生活環境は良いです。
外観・共用部

3.0

共用エントランスには宅配ボックスが設置されているので通販利用者には便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照や採光はすごく良いので、リビングも明るくて生活しやすいです。
買い物・食事

4.0

スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどの生活に必要な買い物が出来る店舗が多いです。
暮らし・子育て

4.0

子供会等の地域のイベントが活発でなので、子供が十分に楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】商店街がありまするので食事、生活用品は全然心配必要ないです、いつも明るくて深夜帰る時も安心。 駅の中にユニクロもあります、オシャレなカフェ屋さんもいっぱいあります。 駅の出口もひとつしかないので迷い子になれない、友達を案内する時もスムーズです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】最寄駅は西武新宿線の鷺宮になります。鷺宮は快速が止まるので都心へのアクセスが便利です。 西武新宿駅までは１５分です。
周辺環境

4.0

中野区ですが、閑静な住宅街に建っているマンションなので、とても静かです。
外観・共用部

4.0

築年数はかなり古いですが、古さを感じられず、建物自体がとても頑丈で清潔感もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションが南を向いているので、メインリングルームになる部屋は風通りも日当たりも良いです。ベランダもとても広いです。
買い物・食事

3.0

鷺宮駅付近には商店があります。また、徒歩圏内の下井草には西友があります。
暮らし・子育て

3.0

近くに小中学校、幼稚などがあります。ファミリー層が多く暮らしているので治安は良いです。個人クリニックなどがあります。
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SALES HISTORY 白鷺ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2SLDK 南 70.22m² 10.2m² 3,999万円 188万円
2024年3月 6階 2SLDK 南 70.22m² 10.2m² 4,199万円 198万円
2024年2月 3階 3LDK 南 85.86m² 11.05m² 3,880万円 149万円
2024年1月 3階 3LDK 南 85.86m² 11.05m² 3,980万円 153万円
2023年11月 3階 3LDK 南 85.86m² 11.05m² 4,080万円 157万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 白鷺ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 160,000円 7,310円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 72.36m² 3LDK 南
2023年11月 170,000円 7,766円 0円 170,000円 170,000円 0円 3階 72.36m² 3LDK 南
2023年10月 190,000円 8,680円 0円 190,000円 190,000円 0円 3階 72.36m² 3LDK 南
2023年10月 152,000円 6,380円 0円 152,000円 152,000円 0円 1階 78.76m² 3LDK 南
2023年10月 260,000円 10,913円 15,000円 520,000円 260,000円 0円 4階 78.76m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 白鷺ハイムの
    100㎡の売買相場     中野区の
    100㎡の売買相場     中野区白鷺の
    100㎡の売買相場

  • 白鷺ハイムの
    100㎡の売買相場     鷺ノ宮駅の
    100㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    100㎡の売買相場

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