日神パレス方南町第2

  • 交通

    方南町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目26番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    勝栄建設

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    966万円

    199.7万円/坪

    ～

    1,026万円

    212.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.8万円

    10,070円/坪

    ～

    5.3万円

    11,130円/坪

  • 推定表面利回り

    6.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/14 01:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】始発なので席に座れることが多い。何年か前までは中野坂上行きしか出ていなかったが、最近は池袋までの直通電車が出るようになったので乗り換えが減って使いやすくなった。静かで住みやすい。生活用品を買うような基本的な施設は揃っている。
周辺環境

4.0

デパートなどはないが商店街とマクドナルド、セブンイレブン、ローソンなどがある。少し歩くとサミットもあるので日用品は大体揃う。周辺は閑静な住宅街なので治安はとても良い。
買い物・食事

3.0

サイゼリヤやバーミヤンなどのファミレスがある。また商店街の中にパン屋などがある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園・保育園、公立の小中学校ともに多い。南台小学校や南中野中学校などがある。公園も多い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレス方南町第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 1R 西 16.9m² 2m² 899万円 176万円
2023年9月 4階 1R 東 16.9m² 3.3m² 950万円 186万円
2023年8月 4階 1R 東 16.9m² 3.3m² 960万円 188万円
2023年6月 4階 1R 東 16.9m² 3.3m² 1,030万円 201万円
2023年4月 1階 1R 西 17.55m² 3.24m² 1,180万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレス方南町第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 54,000円 10,563円 6,000円 54,000円 54,000円 0円 4階 16.9m² ワンルーム 東
2024年3月 56,000円 11,392円 6,000円 0円 0円 0円 4階 16.25m² ワンルーム 東
2024年3月 53,000円 9,983円 5,000円 53,000円 53,000円 0円 3階 17.55m² ワンルーム 西
2023年4月 54,000円 10,985円 6,000円 0円 0円 0円 4階 16.25m² ワンルーム 南東
2023年3月 59,000円 7,682円 6,000円 0円 59,000円 0円 2階 25.39m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレス方南町第2の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区方南の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレス方南町第2の
    20㎡の売買相場     方南町駅の
    20㎡の売買相場

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