イトーピア東陽町マンション

  • イトーピア東陽町マンションのエントランス
  • イトーピア東陽町マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • イトーピア東陽町マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    東陽町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区東陽2丁目3番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    499戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠不動産

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,175万円

    251.7万円/坪

    ～

    5,495万円

    267.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    8,565円/坪

    ～

    19.4万円

    9,467円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/28 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】東西線東陽町駅からマンションエントランスまでは、一本道を歩くこと４、５分という近さで、 大手町や銀座までの所要時間も３０分以内です。 ラッシュ時は混みますが、距離も短く本数が多いので助かります。 東西線は台風などの荒天時に、地上運行部分は運転見合わせのこともありますが、 地下を走る＋車庫がある東陽町までは大抵運行するので安心です。 また錦糸町、豊洲、東京駅方面へのバス路線も充実しています。 平置きの駐車場もあり、各方面、特に木場から首都高へのアクセスがいいです。 駅前に本屋、駅周辺にはチェーン店飲食店、駅反対側には区役所があります。 地下鉄有楽町線の伸延が楽しみです。
周辺環境

5.0

汐浜運河沿いの散歩道があります。 川なので将来的に周囲の建物により景観が変わることもないです。（マンション内の部屋向きによります） 向かいのマンションとも、また中庭があるので隣戸とも距離があり、視線も気になりません。 水辺のせいか野鳥が多いです。その分、のら猫はあまり見かけないです。 駅からの道幅はかなり広いので、ベビーカーや子連れでの歩行もしやすく、 道沿いには煉瓦建ての区図書館などもある落ち着いた通りです。 区役所が近いので手続きなどにも便利です。 有名企業の本社なども多く、平日も人通りが多いです。 富岡八幡宮の氏子としての繋がりもあり、自治会の活動も盛んです。
外観・共用部

5.0

管理組合、管理会社とも、管理が素晴らしいです。 共用部の清掃、ゴミ出し、リフォーム時の手続き、敷地内管理などかなりきちんとしています。 平日日中は有人管理、年末年始などは非常勤での有人管理のほか、 アイフロント24という、伊藤忠の自社コールセンターにより 24時間365日体制で電話で緊急対応をしてくれるサービスもあります。 管理組合も総会、議事録、積立金ともしっかりしており安心です。 リフォーム時や親戚の滞在などに、一時的に使えるゲストルームもあります。 ペット飼育可で、マンション内エレベーターもペット搭乗可と不可とで分けられています。
お部屋の仕様・設備

4.0

汐浜運河沿いの立地のため、風通しと日当たりが非常に良いです！（マンション内の部屋向きによります） 旧耐震ですが、現在耐震化工事を進めています！これも日頃の管理の良さで積立金があるからに他なりません。 ベランダ側は掃き出し窓、外廊下側は格子付きの腰上窓、結露もありません。 一般的なサイズなのでカーテンやブラインドも既製品で問題なく対応できます。 共用部はスロープもありバリアフリーです。 電気はマンション一括受託のため、電力会社選択の自由はないですが、 その分電気料金が安く抑えられています。 Nuro光も通っています。携帯の電波の状態も問題ないです。
買い物・食事

4.0

スーパー;最寄りの西友、イキイキ市場などは駅反対側にあります コンビニ;駅前にファミマ、マンションから徒歩6分圏内にセブン、ローソンがあります ドラッグストア；駅周辺にマツモトキヨシ、くすりの福太郎があります 商店街；ないです　東陽3丁目の東陽商店街が一番近いです ショッピングモール；ないです　木場のギャザリアか南砂のSUNAMOが最寄り 駅周辺にカフェ、ベーカリー、本屋、お弁当やさん（平日昼間は道端でも売ってます）があります ラーメン店は江東区の中で東陽町駅近辺に一番密集しているそうです（アド街情報）
暮らし・子育て

4.0

江東区は水災害に弱いイメージですが、現在のハザードマップを見ると、ほぼ浸水しない地域のようです。 竹中工務店の本店が隣にあるので、ということは地盤的にも実はいいのではないかと思っています。 大きな病院は昭和大江東豊洲、順天堂大高齢者医療、などが比較的近いです。 学校は小中高とも結構数があります。駅近辺に認可保育園もいくつかあります。 日本で一番大きいゴールドジムが向かいにあります。 富岡八幡宮の水かけ祭りも、新たな参加者向けに神輿担ぎの練習会も行われます（もちろん任意参加） マンション内の居住者交流のイベントなども季節毎にあり、 花壇の手入れをする趣味の会や、ご年配の方々向けの活動コミュニティもあります。 近隣医療法人からのデイサービス送迎の車も毎朝来ています。
もかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 19:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から徒歩で約5分と立地がいいです。図書館も近く、ゴールドジムも近いのでとても便利です。江東区役所や免許センターにも自転車で5分もかかりません。幼稚園、小学校、中学校も近いです。運河沿いなら、日当たりも良く、小さい公園もありファミリーにおすすめです。
こめこさん
購入検討者さん2022/04/19 19:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近く、マンションまでの道幅も広く、子供を連れて安心して歩けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】会社や飲食店が多いため、どの時間帯も賑わっている印象で大通り沿いも明るいです。 サラリーマンが多いため、治安も悪くないと思います。 バスも多く通っているため、電車やバスをうまく使えば交通の便も良いと思います。
ちぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/16 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】大手町、銀座にアクセスが良い。快速が止まる。終電が東陽町駅どまり。免許センターがある。
周辺環境

4.0

治安もよく、住みやすい。図書館がすぐ近くにあり子どもにはとてもよい。幼稚園・保育園・小学校・中学校も近い。ファミリー層が多いので、住みやすい。マンション敷地内に耳鼻咽喉科があるのも便利。目の前にYMCAと大きなスポーツジムがあります。
外観・共用部

3.0

オートロックはありません。エレベーターは深夜になると直通運行を行います。清掃は毎日業者や管理人さんが行ってくださっていて、管理は行き届いています。マンション周りの花壇にはいつも手入れ行き届いたお花が綺麗にさいています。
お部屋の仕様・設備

3.0

4階ですが、日当たりはよいです。騒音や振動なども気になりません。ご近所トラブルなども全くないです。 冬は室内が暖かく、暖房もそこまでつけなくても大丈夫です。結露もありません。
買い物・食事

3.0

大体のジャンルの飲食店は色々と揃っています。焼肉三千里が行きつけです。
暮らし・子育て

4.0

保育園・幼稚園・小学校・中学校・図書館が近いのはとても良い。 東陽保育園⇒南陽小学校と子供を通わせているが、とても熱心でよい園・学校です。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】最寄りの駅が利用しやすく、混雑も少ないです。
周辺環境

3.0

騒音等の心配が無い、とても閑静な環境にあります。
外観・共用部

3.0

エントランスはいつも綺麗に清掃されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

全面的に日当たり良いので、洗濯にも適しています。
買い物・食事

4.0

コンビニやデパートが利用しやすいので便利です。
暮らし・子育て

3.0

夜間も対応してくれる病院があるので安心出来ます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/22 06:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】駅近に食事処やスーパー、コンビニも多数あるので概ね満足していますスーパーの物価も安い気がします
mihoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/13 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】最寄の東陽町はそれなりに都心に近く、また、マンションからも徒歩4分程度とかなり近いです。
周辺環境

4.0

目の前は汐浜運河で、運河に沿って遊歩道があるためお散歩に最適です。また、木場公園が徒歩圏内です。そして、駅の周辺はスーパーや郵便局・銀行・区役所など、生活に必要なものがそろっています。
外観・共用部

4.0

古いマンションですが、きちんと管理・修繕がされているため、綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

購入時も大分古くなっていたので、そのまま住むのは難しかったですが、リフォームしたので問題ありませんでした。
買い物・食事

3.0

駅の向こうですが、西友やOKストアがあります。
暮らし・子育て

4.0

目の前は汐浜運河で、運河に沿って遊歩道があるためお散歩に最適です。また、木場公園が徒歩圏内です。
モンブランさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/15 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】地下鉄東西線東陽町駅に徒歩４分。 東京駅周辺に至近（東陽町駅から大手町駅迄地下鉄９分）。地下鉄は各駅停車も快速も東陽町に停車する。
周辺環境

4.0

図書館直近。向かいにYMCA.周辺はマンション、事務所が多く、閑静な環境。 区役所まで徒歩10分。 地下鉄駅近辺には飲食店豊富。スーパーも数軒有り。
外観・共用部

4.0

管理組合がしっかりしていて、建物の管理費の積み立ても充実。日常の管理や改修工事も計画的・定期的に実施していて安心。電気も東電より安価な業者と新規に契約した。
お部屋の仕様・設備

3.0

外壁、手すり、ドア等の改修、塗装はそつなく実施。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩20分圏内に３つ。産地（千葉あたり）からの直送品のお陰で、都内とは思えないような極めて安い価格で買える。飲食店も豊富。お弁当屋やコンビニもある。特にお昼時には近くの事務所のサラリーマン目当ての弁当販売車が多数出てくる。
暮らし・子育て

4.0

高校、中学、小学校、幼稚園等全て近くに有って、通学は便利。図書館脇は公園になっていて、夏は盆踊りが開かれる。
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SALES HISTORY イトーピア東陽町マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2SLDK 南西 56.56m² 6.72m² 4,380万円 256万円
2023年11月 2階 1LDK 南西 46.46m² 5.52m² 3,780万円 269万円
2023年11月 12階 2SLDK 南西 61.6m² 7.46m² 4,480万円 240万円
2023年8月 13階 2LDK 南 70m² 6.72m² 5,500万円 260万円
2023年8月 13階 2LDK 南 70m² 6.72m² 5,980万円 282万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イトーピア東陽町マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 190,000円 10,196円 0円 190,000円 190,000円 0円 3階 61.6m² 2LDK 南西
2023年9月 118,000円 8,000円 7,000円 118,000円 118,000円 0円 2階 48.76m² 2DK 南東
2023年5月 158,000円 7,645円 0円 158,000円 158,000円 0円 5階 68.32m² 3LDK 南東
2023年4月 190,000円 9,822円 10,000円 380,000円 380,000円 0円 13階 63.95m² 3LDK 南東
2022年11月 135,000円 7,890円 0円 135,000円 135,000円 0円 1階 56.56m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア東陽町マンションの
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区東陽の
    60㎡の売買相場

  • イトーピア東陽町マンションの
    60㎡の売買相場     東陽町駅の
    60㎡の売買相場

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