トーシンフェニックス永福町

  • 交通

    永福町駅より徒歩で3分
    明大前駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『永福町駅』　京王井の頭線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区和泉3丁目1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    村本建設

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,143万円

    222.4万円/坪

    ～

    1,214万円

    236.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.5万円

    10,735円/坪

    ～

    6.1万円

    11,865円/坪

  • 推定表面利回り

    5.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/26 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【永福町駅に対する口コミ】永福町駅から徒歩５分と非常に好立地です。駅前に京王ストアがあり、普段の買い物にも不自由はしませんでした。路線は京王井の頭線で、渋谷まで１５分位とアクセスも良好です。混雑ぶりは東京の中ではましな方だと思います。
周辺環境

4.0

交番も駅前にある為、治安は良かったです。東京の中では柄が良い地域だと思います。
外観・共用部

3.0

外観は綺麗な方だと思います。建物内の清掃も行き届いていました。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁がコンクリートで厚く、隣や上の部屋の音はそれほど気になりませんでした。
買い物・食事

4.0

出てすぐに永福町の商店街があり、飲食店も豊富にありました。またスーパーも駅前にある為、不自由はありませんでした。
暮らし・子育て

3.0

個人経営の病院がたくさんありました。歯医者が多かった印象があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/28 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【永福町駅に対する口コミ】井の頭線の急行と各停の唯一の待ち合わせ駅。駅が再開発され、構内にスーパーや本屋、パン屋等がある。駅前にはピッコラタヴォーラや大勝軒など、かなり有名な飲食店もちらほらある。土地柄もあり、夜に何かトラブルがあるようなことはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【永福町駅に対する口コミ】キレイな駅です。住まれている方の利用が多い駅のためか混雑していません。駅は小さいですが駅ビルでそれなりに買い物することができます。屋上には小さいながら手入れされた庭があり、お昼を取ったり座ったりと休憩する場所があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【永福町駅に対する口コミ】急行待ち合わせで停まる駅です。各停から乗り換えて下北沢、渋谷、明大前、吉祥寺に出られます。 明大前乗り換えで新宿にも出られます。 京王リトナードという商業施設が併設校されているので、他の駅に比べて充実していると思います。 具体的に言うと、1階にキッチンコート、２階トモズ(薬局)やベーカリー＆カフェ ルパ、カルディなどが入っています。 3階にはダイソー、アイシティ、みまき眼科、啓文堂書店などがあります。トイレもあり。 そのまま階段で4階に上がると、ふくにわという屋上庭園があります。ちょっと時間を潰したりするのにぴったりです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【永福町駅に対する口コミ】永福町駅まで徒歩5分位なので便利です。渋谷までは15分程です。
周辺環境

4.0

近くに割と小奇麗な住宅地があり、住民のガラも割と良いです。
外観・共用部

4.0

ゴミを集める物置があるので、時間を気にせずに捨てる事が出来て便利です。
お部屋の仕様・設備

1.0

壁が分厚いコンクリートで出来ていたので騒音はほとんど気になりませんでした。
買い物・食事

4.0

スーパーも飲食店もすぐ近くにあり、便利です。
暮らし・子育て

3.0

区民センターが井の頭通りを渡ってすぐにあるので、役所の手続き等はスムーズに行えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【永福町駅に対する口コミ】・牛丼屋など飲食店がまばらにある。居酒屋もそこそこある。薬局や銀行などもあり生活には困らない。 ・急行・各駅停車の乗り換え駅なので、交通の便は良い。乗り換えの明大前にも1駅、吉祥寺にも急行で10分程度で到着できる。 ・閑静な住宅街が広がっており、家賃もそこそこするが、住宅街まで駅から明るい商店街があり、治安が良い。駅前の通りは歩道も広く交通量も多いので安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【永福町駅に対する口コミ】駅にスーパーやドラッグストアがあります。 パン屋さんもお花屋さんもあって便利です。 朝ラッシュ時には7時までの電車に乗れば空いています。 渋谷まで10分程度で、新宿までも15分程度で行けるので便利です。 井の頭線通りから一筋入ると閑静な住宅街で、便利さと環境の良さがある所です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【永福町駅に対する口コミ】駅は非常に綺麗でエスカレーターとエレベーターがあり、お年寄りから子供連れのお母さんにとても親切な駅だと思います。駅周辺には商店街があり、日常生活に必要な物は何でも買えます。駅前には有名な大勝軒というラーメン屋もあり非常に利用客の多い駅です。近くには川があり緑もある為、子供にも良い環境であると思います。
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SALES HISTORY トーシンフェニックス永福町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 1R 北西 16.08m² 不明m² 990万円 204万円
2023年10月 1階 1R 北西 16.08m² 不明m² 1,180万円 243万円
2023年9月 1階 1R 北西 16.08m² 不明m² 1,050万円 216万円
2023年8月 1階 1R 南東 13.89m² 1.62m² 1,000万円 238万円
2023年5月 1階 1R 北西 16.08m² 不明m² 1,100万円 226万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス永福町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 52,000円 10,690円 8,000円 0円 0円 0円 4階 16.08m² ワンルーム 北西
2024年3月 54,000円 11,102円 7,000円 0円 54,000円 0円 3階 16.08m² ワンルーム 南東
2024年2月 53,000円 10,896円 9,000円 0円 53,000円 0円 4階 16.08m² ワンルーム 北西
2024年1月 48,000円 9,868円 7,000円 48,000円 48,000円 0円 1階 16.08m² ワンルーム 北東
2024年1月 60,000円 12,335円 0円 60,000円 0円 0円 3階 16.08m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス永福町の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区和泉の
    20㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス永福町の
    20㎡の売買相場     永福町駅の
    20㎡の売買相場     明大前駅の
    20㎡の売買相場

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