パレ大森プルミエール

  • パレ大森プルミエールのエントランス
  • パレ大森プルミエールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パレ大森プルミエールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    立会川駅より徒歩で10分
    大森駅より徒歩で11分
    大森海岸駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『立会川駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井5丁目15番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    タケツー、ハイエリア

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    K計画事務所

  • 管理会社

    晴耕雨耕

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,236万円

    286.4万円/坪

    ～

    6,621万円

    304.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    7,688円/坪

    ～

    18.5万円

    8,497円/坪

  • 推定表面利回り

    3.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

azuoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/28 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立会川駅に対する口コミ】・駅からは女性の私で徒歩12分ほどだが、大森駅北口からはずっと水神公園内をまっすぐ歩けば到着するので、思ったほど遠さは感じない。駅の隣の隣が自宅マンションというのも面白い（笑）。
周辺環境

3.0

・水神公園が隣接しており、休日は親子連れがよく遊んでいる。 斜め向かいにメーカーの自社ビルがあるが、マナーの良い社員が多いので変なトラブルもなし。
外観・共用部

4.0

・マンション内には住人専用のプールがあること。 ・敷地内の緑化に努めており、確か品川区から、緑化モデル推奨のマンションだったはず。四季折々の花や木が植えられており、手入れもされているので、都会にいても清々しい気持ちになれる。 ・建築家安藤忠雄の双子の北山孝雄が設計を手掛けたデザイナーズマンションである。 カラフルな色彩設計を得意としており、当マンションもサーモンピンクをベースにしている。引越してくる前は「どうなんだろう」と不安もあったが、とにかく夜がライトアップされて綺麗だし、遅く帰宅しても廊下や共用部が明るくて不安にならない。
お部屋の仕様・設備

4.0

・オープンカウンターキッチンの部屋が多い。うちは新築当時まだ珍しかった天然石の天板で高級感があった。
買い物・食事

4.0

・徒歩圏内では文化堂というスーパーが浜川商店街にある。 大きなスーパーであれば、大森駅周辺の東急ストア、イトーヨーカドー、西友があり、車か自転車で行くのが便利。 ・一番近いコンビニは浜川商店街のセブンイレブン。大森駅までならローソン、ファミリーマート、サンクスなどたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

・浜川小学校までの通学路は交通量の多い道路を通ることもないので安全。 鈴ヶ森中学校の通学路は第一京浜を通るが、横断歩道も歩道橋もあるので安心。 鈴ヶ森中学校は品川区民公園が隣接しているので、体育の授業では第二の校庭としてよく利用している。
ちゃいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/24 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立会川駅に対する口コミ】駅は4駅使用可能。（大森、大井町、立会川、西大井）最近はすぐ近くにスーパーも出来てますます便利になりました。
周辺環境

5.0

近くに公園がたくさんある。都心なのに緑が多い。目の前に水神社があります。
外観・共用部

5.0

最近宅配ボックスの数が増えました。駐輪場は１区画は割り当てられますが、それ以上は有償になります。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの窓がとても大きいです。我が家はディスポーザーが付いていましたが、ある部屋とない部屋があるようです。
買い物・食事

5.0

品川、新宿、銀座、お台場、横浜、自由が丘、二子玉川すべて乗り換えなし一本で行きます。こんな素晴らしい立地は他にないです。飲食店は大森も大井町も多く飽きません。
暮らし・子育て

5.0

小学校も近くに4校くらいあります。品川区は選択式なので自分で選べます。（一部抽選あり）
sfrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/09 19:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

品川区の外れにあり、大森駅が最寄りなのでほぼ大田区ですがそれでも駐車場は近隣、都内ではあり得ない程の維持費でそれだけで住むメリットが有ると思います。プールがあり、子供達も大好きです。
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SALES HISTORY パレ大森プルミエールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 2LDK 南東 67.74m² 10.71m² 5,480万円 267万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 67.74m² 10.71m² 5,880万円 287万円
2023年8月 6階 3LDK 南東 72.9m² 9.85m² 7,680万円 348万円
2017年7月 8階 3LDK 63.62m² 13.21m² 4,580万円 238万円
2017年6月 8階 3LDK 63.62m² 13.21m² 4,780万円 248万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレ大森プルミエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 170,000円 7,922円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 70.94m² 3LDK 東
2019年10月 170,000円 7,922円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 70.94m² 3LDK
2018年4月 130,000円 6,088円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 70.59m² 2LDK 南東
2015年7月 170,000円 7,922円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 70.94m² 3LDK 南東
2015年5月 180,000円 8,388円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 70.94m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレ大森プルミエールの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区南大井の
    70㎡の売買相場

  • パレ大森プルミエールの
    70㎡の売買相場     立会川駅の
    70㎡の売買相場     大森駅の
    70㎡の売買相場     大森海岸駅の
    70㎡の売買相場

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