ジースクエア

  • ジースクエアのエントランス
  • ジースクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ジースクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ジースクエア　エントランスホール
  • 交通

    東陽町駅より徒歩で13分
    住吉駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区千石3丁目1番24号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    597戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日商岩井、双日都市開発、トータルハウジング

  • 施工会社

    大成建設、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,139万円

    289.4万円/坪

    ～

    8,642万円

    307.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.8万円

    8,123円/坪

    ～

    25.2万円

    8,978円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

となりのドラさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/22 14:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

マンションは大通りから1本奥にあるので騒音は気になりません。駅からは大通り（途中で江東区役所前を通ります）を歩くので夜道が暗いところはありませんし、また、ガードレールがないところはありません。江東区は運河の街で、ジースクエアのとなりに横十間川、仙台堀川等の親水公園があります。春には桜、秋には紅葉、鳥の生息地が人工的に作られており季節の散策が楽しみです。仙台堀川親水公園を木場方面に歩くと都立木場公園があります。かつての木場の貯木場跡ですが、昭和の最後に都立公園として整備されました。公園の地下は大江戸線の車両基地になっており、葛西通りで南北に別れた公園を大きな吊り橋で結んだ特徴のある公園です。公園内には都立現代美術館やバーベキュー広場、ドッグランや最近では、待機児童解消の流れで駐車場の一部に保育園が建ちました。保育園と言えば、2021年からキッズスマイル江東千石（認可保育所）がマンションの目の前にできました。以前からマンションのお隣にチューリップ保育園がありますので、子育て世代には良い環境だと思います。キッズスマイルと同じ建物に千石はやし内科クリニックと東陽町耳鼻咽喉科クリニックが出来たので、ちょっとした病気の際にはとても便利になりました。2022年に有楽町線の延伸計画（豊洲〜住吉）がようやく動き出したので、このままうまく計画が進めば、近所に新駅が出来るなあ、と楽しみにしています。マンションの自治会は管理組合とともに活動がきちんと行われており、コロナで夏祭りやクリスマス会、新年会はしばらく出来ていませんが、コロナ以前は季節の行事を行って来ました。（クリスマスやハロウィン、七夕、鯉のぼり等の飾り付けは行っています）
白雪姫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/07 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】都心へのアクセスが抜群です。より広いマンションへ住み替えした際も東陽町駅徒歩圏内で探しました。
周辺環境

5.0

公園、学校が近く、駅までに区役所やホテルがあり、申し分ない立地です。
外観・共用部

5.0

自慢のエントランスです。東陽町界隈で多くの物件を内覧しましたが、これ以上のエントランスはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

水回りが全て品良く、落ち着いたトーンでまとめられています。
買い物・食事

4.0

スーパーも数カ所あり、日々の買い物に不便はありません。
暮らし・子育て

4.0

マンション内や地域のお祭りは年に数回あります。
ゆめあんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】駅としましては少し離れた位置に東西線東陽町、近場に半蔵門線、都営新宿線の住吉があります。
ゆめあんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】駅としましては少し離れた位置に東西線東陽町、近場に半蔵門線、都営新宿線の住吉があります。
となりのドラさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/22 14:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

2021年からキッズスマイル江東千石（認可保育所）がマンションの目の前にできました。以前からマンションのお隣にチューリップ保育園がありますので、子育て世代には良い環境だと思います。キッズスマイルと同じ建物に千石はやし内科クリニックと東陽町耳鼻咽喉科クリニックが出来たので、ちょっとした病気の際にはとても便利になりました。大きな病院だと、錦糸町に都立墨東病院ら南砂町に順天堂大学東京江東高齢者医療センター、豊洲に昭和大学江東豊洲病院があります。区立川南小学校はマンションから歩いて2分程度の距離にあります。中学も歩いて5分程度に2校あります。（皆さんがどちらに通っているのかわかりません）
となりのドラさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/22 11:44
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩5分以内にイースト21（飲食店・スーパーサミット）・OKストアがあります。徒歩8分程度にスーパー西友・いきいき生鮮市場があり、徒歩15分以内にスーパーライフ、ショッピングモールアリオ北砂があります。日常の買い物については、選択幅が広くて充実しています。自転車の距離になりますが、ショッピングモールスナモ、深川ギャザリアがあります。
A.Sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/10 16:19
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小学校まで徒歩3分程、小学校もアットホームでのびのびしています。公園も近くに２つもあり、川南公園ではターザンやブランコあり。千石二丁目公園は自転車練習もできる道や幼児向け遊具があります。マンション内に売店があるので、子供のはじめてのおつかいはマンション内の売店で練習させました。子育てにおいてとてもよい環境だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】最寄り駅の東陽町からは徒歩15分ほどで遠いですが目の前にバスがあり駅まで行けます。
周辺環境

4.0

近くに親水公園があり、小さい子供がいる家庭にはとてもよいと思います。
外観・共用部

4.0

ペットを飼っているご家庭も多く、すぐ近くに公園があるのでそこでよく散歩をさせているご家庭が多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので日当たりはとても良いです。バリアフリーでお年寄りも快適に暮らせます。
買い物・食事

5.0

近くにイースト21がありその中にフードコートやサミットなどのスーパーがあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

近所の親水公園で子供たちがよく遊んでおり、子育て世代にはピッタリの環境だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/22 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】大型マンション共有設備サービスが充実している。
周辺環境

5.0

四方を川や緑に囲まれているのでクリーンな印象。
外観・共用部

5.0

管理室、共用施設ともに大変良い。マンションの中にコンビニもあるので便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの住戸も日当たりは良い。風呂やトイレ、キッチンの設備も良い。
買い物・食事

2.0

メリットがないかもしれません。コンビニ、スーパーが少し遠い。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、保育園ともに500メートル圏内。
たけさん
購入検討者さん2017/04/01 07:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】30分かからずに新幹線(東京駅)に乗り込むことができる。
KIKORIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/24 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】近くにイースト２１という複合商業施設があり（ホテル、スーパー、飲食店、コンビニ、理髪店等）そこそこ便利です。
周辺環境

4.0

小学校、中学校、公園が近くにあり、子供を育てるには良い環境です。 幹線道路からは１本入っているので、割と静かです。
外観・共用部

5.0

クリーニングや宅配を頼めるクローク、無料自転車レンタル、ピアノ練習室やカラオケ室、パーティールーム等、共用施設が充実しています。新聞は各戸の新聞受け迄配達してくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は若干高めです。一応バリアフリーなので安心です。
買い物・食事

4.0

近所にイースト２１という複合商業施設があり、スーパーなどが入っています。買い物には便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、公園が近くにあり、子供を育てるには良い所です。 幹線道路からは１本入っているので、割と静かです。 持ちつき大会やクリスマス会など、地元の自治会とジースクエアの自治会ダブルであるため、子供たちには恵まれた環境だと思います。
No nameさん
購入検討者さん2014/06/23 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【東陽町駅に対する口コミ】複数路線が使用可能であり、駅まで行けば便利な環境。マンション前のバスどおりが多く駅まで行くのに便利。
周辺環境

4.0

周囲が公園に囲まれ静かな環境。幹線道路から内に入っており、車の音も気にならない。
外観・共用部

4.0

共用スペースに必要な設備はそろっている。管理費に影響を与えるような過度な設備はなくてよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲の建物が少ないのでどの方向でも採光がよい。
買い物・食事

2.0

多少歩けば格安なスーパーなどが複数ある。
暮らし・子育て

3.0

小中高とも大通を渡らない近隣にありよい。公園など子供が遊ぶスペースも充実。敷地の隣に病院も建築中。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/26 10:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

公園も多く小学校もすぐそばなので子供がいる方には住みやすいと思う。幹線道路も遠いので閑静な環境。緑も多く自然に囲まれている。
外観・共用部

4.0

外壁の大規模修繕を行っていてきれいに保つよう管理会社が細心の注意を払っている。敷地内にコンビニがあるのも便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋が多く周辺に高い建物が全くないので日当たりは非常に良い。騒音もさほど気にならずマンションの構造自体がしっかりしている。
買い物・食事

4.0

ちかくにスーパーもあり、東陽町方面に足を伸ばせはレストランも多数あり充実している。物価も東京都心部よりやや低めだと思う。
暮らし・子育て

4.0

子供がいる世帯がほとんどだと思うのでマンション内の友人と学校や病院のことなど情報交換が可能。なによりも川南小学校が徒歩2分なので子供にも安心。
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SALES HISTORY ジースクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南 66.46m² 11.52m² 5,780万円 288万円
2024年3月 3階 2LDK 南 66.88m² 11.52m² 5,780万円 286万円
2024年2月 15階 3LDK 南 80.18m² 11.34m² 6,980万円 288万円
2023年12月 15階 3LDK 南 80.18m² 11.34m² 7,480万円 308万円
2023年9月 18階 3LDK 西 91.02m² 18.91m² 8,820万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジースクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 185,000円 9,098円 0円 185,000円 185,000円 0円 6階 67.22m² 2SLDK 南
2024年1月 180,000円 7,292円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 81.6m² 3LDK 東
2023年4月 185,000円 6,872円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 2階 89m² 3LDK 南
2022年8月 158,000円 7,810円 9,000円 158,000円 158,000円 0円 6階 66.88m² 2LDK 南
2022年2月 220,000円 9,805円 0円 220,000円 220,000円 0円 3階 74.17m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジースクエアの
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区千石の
    80㎡の売買相場

  • ジースクエアの
    80㎡の売買相場     東陽町駅の
    80㎡の売買相場     住吉駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 江東区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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