ビバリーホームズ高円寺

  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で4分
    高円寺駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南1丁目13番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ニッテイライフ

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    高村デザイン事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    2,180万円

    288.3万円/坪

    ～

    2,314万円

    306.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    11,379円/坪

    ～

    9.5万円

    12,577円/坪

  • 推定表面利回り

    4.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

引越し専用さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/26 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】最寄りの東高円寺駅まで徒歩4分程度なのでアクセスは最高だと思います。 更に、JRの中野駅まで徒歩15分程度で行けるので、終電が遅い中野駅からも帰宅することが可能です。
周辺環境

5.0

立地については、新宿に近いのでとても便利だと思います。私はそれが理由でここを選びましたが、本当に新宿に出るのが楽で想定通りでした。 治安については、4年程度住んでみて、治安が悪いと感じたことは一度もありません。JR高円寺の方と違って、飲み屋等も少ないので静かな町だと思います。 周辺環境については、大きな公園が徒歩3分程度の場所にあるので、たまに公園にいって気分転換をしています。環七通り沿いの物件ですが、私の場合は年中窓を閉めているので気になったことは一度もないです。 昼と夜でも特に変わりなく、基本的に静かです。 虫の発生については、私はほとんど虫を見たことがないです。Gについては一度も見たことがありません。
外観・共用部

4.0

おおむね満足しています。 清掃も適度にして頂いていると思います。 特にこれがいいというところはありませんが、悪い意味で気になるところはほとんどないという印象です。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚めなのか、他の部屋の音が聞こえてくることは少ないです。 たまに上の階でものを落とした時に音がしたりはしますが、防音についてはかなり満足しています。 また、部屋にもよるとは思いますが、朝日が当たる部屋もあるのでその点はいいと思います。 天井は高めです。
買い物・食事

2.0

ここはかなり弱いポイントだと思います。 というのも東高円寺駅の周り自体にお店が少ないからです。 ただ、必要最低限は整っているとは思います。
暮らし・子育て

3.0

東高円寺駅に近くに学校はいくつかあると思います。 駅から徒歩10分以内のところにいくつかあるようです。 病院は最低限はあると思います。 図書館が物件から近く、かなり重宝させていただいています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】古着街、繁華街として名を馳せる高円寺。敏感な若者や活気あるご老人が入り乱れ、多様性を是とする有り様は、まさに日本文化の髄と言えます。駅北側、南側両方に商店街がある。北側は個人店多めで、南側はチェーン店が多いため差別化もされている。 中央・総武線によって都心部へのアクセスは文句なし。また千葉方面への移動も一本で済んでしまうのが素晴らしい。 繁華街という印象から治安は不安視されがちだが、商店街や大通り沿いで帰れるためあまり心配はない。
ああさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/15 20:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

たくさん電気があり綺麗。玄関とリビングに段差がない為バリアフリーである
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SALES HISTORY ビバリーホームズ高円寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 2階 1K 北西 24.6m² 不明m² 2,100万円 282万円
2020年11月 2階 1K 北西 24.6m² 3.3m² 2,150万円 289万円
2020年9月 2階 1K 北西 24.6m² 3.3m² 2,200万円 296万円
2018年11月 5階 1DK 北東 32.45m² 2.2m² 3,180万円 324万円
2018年10月 5階 1K 南東 21.58m² 3.84m² 1,960万円 300万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビバリーホームズ高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 12,006円 10,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 20.65m² 1K 南東
2024年3月 79,000円 12,102円 8,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 21.58m² 1K 南東
2023年12月 77,500円 12,028円 8,000円 77,500円 38,800円 0円 4階 21.3m² 1K 北西
2023年11月 75,000円 11,640円 10,500円 75,000円 75,000円 0円 4階 21.3m² 1K 北西
2023年11月 79,000円 12,261円 6,000円 79,000円 79,000円 0円 3階 21.3m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビバリーホームズ高円寺の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    30㎡の売買相場

  • ビバリーホームズ高円寺の
    30㎡の売買相場     東高円寺駅の
    30㎡の売買相場     高円寺駅の
    30㎡の売買相場

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