サンウッド品川天王洲タワー

  • サンウッド品川天王洲タワーのエントランス
  • サンウッド品川天王洲タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンウッド品川天王洲タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンウッド品川天王洲タワー　外観
  • 交通

    天王洲アイル駅より徒歩で3分
    北品川駅より徒歩で10分
    新馬場駅より徒歩で10分
    品川駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
    『北品川駅』　京急本線　
    『新馬場駅』　京急本線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区東品川2丁目2番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サンウッド

  • 施工会社

    大林組、きんでん

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    森ビルエステートサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,426万円

    390.1万円/坪

    ～

    5,762万円

    414.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    10,978円/坪

    ～

    16.8万円

    12,133円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

U.K.さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/30 05:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

天王洲アイル駅徒歩3分(駅前同然)、大崎、恵比須、渋谷、新宿(まで20分程度)、池袋、大宮(乗り換えなしで1本)、そしてお台場、国際展示場、新木場まで1本。品川駅徒歩12～15分(新幹線に駆け込みでのれる)、新幹線、山手線、京浜東北線、横須賀線、小田急線、東京上野ライン(常磐線直通で'松戸'、'柏'、'我孫子'、土浦、水戸までも1本、車内にトイレ付き)、京急(都営浅草線直通)、そしてリニアも間も無く開通。東京モノレール(羽田空港国際線ビル下車したらスグに目の前がチェックインカウンター)。首都高速道路、どっち回りも出入口が1キロメートル以内。1日一回、成田空港までもバスが出ています。成田空港からの帰りもバスに乗ってくれば、天王洲アイル駅まできてくれ、何気にかなり贅沢です。天王洲アイルは島なので、夜は静かで交番も独占状態(島のためにあるような交番)で、とにかく女性の一人歩きも安心(これ、一押しメリット！)宅配BOXが結構多い方かと思います。眺望は東向はお台場と対岸で向い合わせとなって、お台場と景色を共有し、外国行き客船や航行してくるフェリーやタンカーなど、汽笛も聴けて絶景でロマンチックです。余計な共有スペースがなくシンプルなので、とにかく余計な費用がかからず長期的には不安様相になる原因が一切ありません。プールなど言語道断で、その他も無駄に共有サービス施設があると、後々必ずクローズする羽目になって、運用も出来ず概ね大抵が生き血がすすられるうに止血出来ない出血無駄使いを余儀なくされてますが、そこらへんの心配がありません。オシャレな飲食店が軒を連ねてます。自宅の目の前がスタバや、オシャレな飲食店。
ゆかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/05 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】最寄りの天王洲アイル駅までビルの中を通れば雨に濡れずに行ける。
周辺環境

5.0

交番が近くにあり、街灯も多いので夜道も怖くない。 周辺に公園が多いので、子育てにはいいかも。
外観・共用部

5.0

オートロック、管理人さんが24時間在中でセキュリティは安心。 内廊下で管理人さんが毎日清掃してくれます。 宅配ボックスも充実していて、使えないことはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

交通量の多い場所ですが、窓を閉めていると音は全く聞こえないので静かに過ごせました。 冬は床暖房をつけると、エアコンは不要なくらい温かいです。
買い物・食事

1.0

隣のオフィスビル内に飲食店やコンビニがあり、便利。
暮らし・子育て

3.0

近くでイベントごとも多く、お子さんを連れている方も多いので そういう意味で退屈しないかもしれません。
tatsuさん
購入検討者さん2023/08/13 16:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理人、警備員24時間常駐。共用部エアコンは全階かなり効いている。共用部は非常にシンプル。
ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/13 10:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

ディスポーザーがついているので夏場は特に生ゴミ臭が家の中もゴミ置き場もなくて良い
herlocksholmesさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/26 23:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅まで近い。雨の際も工夫すればほぼ屋根がある道を通れる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】東京モノレールと臨海高速鉄道の両方が使えます。物価はそこまで高すぎないように思います。
周辺環境

5.0

スーパーやファミリーマート、セブンイレブンが有ります。治安はとても良いように感じます。特に問題はありません。
買い物・食事

5.0

飲食店には事欠きません。tyハーバーが有名です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園はお台場側に一つだけあります。
JupiterOliveさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/23 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線、東京モノレール、そして複数のバス路線を使用できる。 りんかい線からの帰宅路にある交差点に交番があり、深夜でも安心感がある。
周辺環境

4.0

すぐ近くに運河があり、ベンチもあってくつろげる。
外観・共用部

5.0

いつもきれいに清掃されている。十分な数の宅配ボックスがあり、いっぱいで使えなかったことはなかった。 オートロックのすぐ後ろに管理人室があって安心感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

とにかく静かだった。他の部屋の音は全く聞こえなかった。
買い物・食事

3.0

周辺にコンビニが多い。すぐ隣にセブンイレブンがある。近くにスターバックスもある。
暮らし・子育て

無評価

オフィス街なので、近隣に最低限のクリニックはある。
ももさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/05 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線モノレール近い。モノレール4分、臨海線7分程度。ほとんどぬれずに行ける
周辺環境

5.0

オフィス街のため比較的静か、人通りが多くない。道が広い。
外観・共用部

4.0

落ち着いている。ゴミ出ししやすい。駐車場はマンション内地下なので、風雪や日光による劣化はほとんどありません。高級車乗りには条件良い
お部屋の仕様・設備

3.0

つくりはまずまず。防音もしっかりしており問題ないと思う
買い物・食事

3.0

マンションすぐ下にコンビニがあるのでその点便利。喫煙所がなくなったため、心配が減りました。
暮らし・子育て

4.0

公園近い。またボードウォークが非常に気持ちが良い。寺田倉庫が開発に力を入れているため、今後も期待が持てる
JupiterOliveさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/14 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線と東京モノレールの天王洲アイル駅、品川駅港南口行きのバス停が直近にある。近くの第一ホテル東京シーフォート前から、成田空港行きのリムジンバス が利用できる。
周辺環境

4.0

オフィス街なので、休日は人も少なく静か。近くの交差点に交番がある。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスが多めで、入れられず利用できなかったことはなかった。エレベーターは2基あり、来なくて長時間待ったことはない。常に掃除が行き届いていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは広めで収納が多い。上下左右など、近隣の住人の生活音は全く聞こえなかった。
買い物・食事

3.0

セブンイレブンが隣にあり、外にも複数のコンビニや小さなスーパー、八百屋があり、シーフォートスクエア内に郵便局やトモズ、飲食店がある。大きなスーパーはないが、イトーヨーカドーのネットスーパーを利用していたので、不自由はなかった。
暮らし・子育て

3.0

利用したことはないが、オフィス街なので、近隣にクリニックがある。
かつみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/06 18:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

必要最低限の設備で、いつもきれいに管理されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】商業施設はコンビニ、5分程度歩くとレストランが散見されますが、地上に出て一見すると何もないように見えます。事前に調べて立ち寄るのをオススメします。りんかい線・新木場方面は平日通勤時間帯でも混雑しません。８時頃でも座れる場合が多いです。
かつみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/20 10:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房、ディスポーザー、ペアガラスなどタワーマンションのあると考えられる設備が過不足なく備えられている。
かつみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/09 14:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

免震構造で床暖やディスポーザー、ペアガラスなど設備は充実してます。若干古くなってきておりますが、設備、室内は十分だと思います。
リナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/28 22:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンションが面している明治通り沿い（北品川方面）には、保健センター、医師会、品川第一地域センター、東品川&北品川児童センター、品川区立図書館。子育てで必ずお世話になる行政がすべて徒歩圏内なので便利だった。
ワイオミングさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/10 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイル駅まで屋根付きアーケードがあり徒歩2～3分程度なので雨に殆ど濡れず駅と一体感のある好立地。天王洲アイル駅周辺はTYハーバーなどお洒落な飲食店から庶民的な飲食店もありコンビニや、まいばすけっと、文具店、郵便局、クリニック、ホテル、クルーズレストランなどあり良好な住環境。一流企業群(郵船、JTB,日軽金等々)のビジネス街でもあり交番はもとより民間警備も厳しく夜間も明るく非常に安全な環境。天王洲アイル駅は東京駅、渋谷駅、羽田空港まで10～13分程度。徒歩圏内には品川駅、新馬場駅もあり交通アクセスは極めて良い。
周辺環境

5.0

海上公園や天王洲アイル公園や東京海洋大学に囲まれ観光地化された閑静なビジネス商業地と住宅が一体となったコンパクトシティー。天王洲運河は浄化され海水は東京湾で一番美しいと言われている。騒音はなく虫の発生もない。建物間は間隔が広く広場もあり運河と調和し開放感がある。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスのデザイン性は良くコンパクトシティに一体化している。24時間有人管理でセキュリティー、清掃、フロントサービスなどすべて非常に良い。内廊下でバリアフリーも良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高で境壁厚で騒音はなく室内設備の性能や日照の状況も良い。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にイオン、マルエツ、クィーンズ伊勢丹があり他青物横丁や品川宿など下町商店街もある。また徒歩1～3分内にセブンイレブンやまいばすけっと等コンビニ4店舗や旬八や文具店やスターバックス等コーヒーショップ3店舗やTYハーバーなどお洒落な飲食店や庶民的な飲食店が混在している。
暮らし・子育て

5.0

学校・保育園・幼稚園があり子供や若い夫婦がけっこう多い。
ワイオミングさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/07 05:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイル駅（りんかい線、東京モノレール）まで徒歩3分で屋根付き通路なので雨にもほとんど濡れない。品川駅も徒歩17分程度。新馬場駅も徒歩10分程度。通勤は東京駅まで10分、渋谷まで15分程度。 夜間は交番が近くにあり警察や周辺ビルのガードマンが定期的に見回り極めて安全。 スーパーマーケットなど周辺にあり、まいばすけっとやコンビニや文具店や病院や郵便局も徒歩３分圏内にある便利なコンパクトシティー。 また周辺は天王洲アイル公園や海上公園に囲まれホテルやTYハーバーなどおしゃれな有名飲食店やお店があり東京海洋大学も隣接し景観も美しい地域。地域の進化も著しく将来の変化率の高さを肌で感じる街で都内城南地区の穴場と思われる。
周辺環境

1.0

周辺は天王洲アイル公園や海上公園に囲まれ、騒音もなく、運河も浄水が徹底されており東京湾でも最もきれいな水と言われている通り臭いもなく、ホテルやTYハーバーなどおしゃれな有名飲食店やお店があり東京海洋大学も隣接し景観の美しい観光地域。進化も著しく将来の変化率の高さを肌で感じる。
外観・共用部

1.0

外観・エントランスのデザイン性は良好。清掃やフロントサービスも充実しており内廊下で２４時間有人管理も万全。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪、オートロック、場監視カメラなどセキュリティー面も安心。
お部屋の仕様・設備

1.0

周辺の建物とは間隔があり角地である、内設備の性能やサッシなど材質もよい、
買い物・食事

1.0

スーパー・飲食店など充実度は高い。旬八やTYハーバー、イオン、まいばすけっと、マルエツ、クイーンズイセタンなど。
暮らし・子育て

1.0

学校・保育園・幼稚園・診療所・病院が徒歩圏にある。地域のイベントもある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンウッド品川天王洲タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1LDK 北東 46.43m² 7.75m² 6,190万円 441万円
2024年4月 15階 1LDK 北東 52.78m² 5.39m² 6,680万円 418万円
2024年4月 10階 1LDK 北東 46.43m² 7.75m² 6,290万円 448万円
2024年2月 15階 1LDK 北東 52.78m² 5.39m² 6,780万円 425万円
2023年12月 10階 1LDK 東 46.43m² 7.75m² 6,490万円 462万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンウッド品川天王洲タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 11,900円 20,000円 190,000円 190,000円 0円 20階 52.78m² 1LDK
2024年4月 190,000円 11,900円 20,000円 190,000円 190,000円 0円 21階 52.78m² 1LDK 東
2024年3月 270,000円 11,129円 10,000円 270,000円 0円 0円 18階 80.2m² 2LDK 南
2023年7月 143,000円 10,112円 20,000円 143,000円 0円 0円 6階 46.75m² 1LDK 南東
2023年7月 188,000円 10,984円 12,000円 188,000円 188,000円 0円 19階 56.58m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンウッド品川天王洲タワーの
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区東品川の
    60㎡の売買相場

  • サンウッド品川天王洲タワーの
    60㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    60㎡の売買相場     北品川駅の
    60㎡の売買相場     新馬場駅の
    60㎡の売買相場     品川駅の
    60㎡の売買相場

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