目黒花房山プレイス

  • 目黒花房山プレイスのエントランス
  • 目黒花房山プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 目黒花房山プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    目黒駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都品川区上大崎3丁目10番51号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所、東京急行電鉄

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    16,294万円

    626.4万円/坪

    ～

    17,302万円

    665.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    42.9万円

    16,499円/坪

    ～

    47.4万円

    18,235円/坪

  • 推定表面利回り

    3.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

metalogucchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/01 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】東急目黒駅及びJR目黒駅東急連絡口へは徒歩2~3分の好立地です（アトレ2内のエレベーター直結）。元来東口の花房山は安全な地域ですし、駅からのルートも明るい道ですので、夜も安全かと思います。
周辺環境

5.0

マンションはプライベート感の高い私道の奥にありますので、周辺環境は大変静かで安心感があります。ブリリアのおかけで綺麗な公園も整備されました。花房山地域ならではの落ち着いた雰囲気が西口とは一線を画していると言えます。
外観・共用部

5.0

吹き抜けのエントランス、夜のライトアップ、厳格な管理体制・セキュリティ体制、トランクルーム、ホテルライクな内廊下…など、秀逸な外観・共有部に惹かれて検討されている方も多いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

大理石仕様や天井カセットエアコン、ビルトイン食洗機やディスポーザー、低層階のベランダ水栓…など、高級マンションの条件は概ね満たしていると言えます。
買い物・食事

5.0

目黒駅・白金台駅周辺は各種スーパー（成城石井、プレッセ、ガーデン、東急ストア、いなげや、その他）や生活に密接した店舗（ニトリ、ユニクロ、無印良品、有隣堂書店、ドンキなど）も多く、大変住みやすいと言えます。
暮らし・子育て

5.0

花房山目黒駅前保育園333やこどの森クリニックが近隣に新設され、子育ては一気に改善されました。その他、人気の伸芽’Sクラブやインターナショナルスクールなどバラエティ豊かな教育施設が周囲に点在しています。
hさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/22 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】通りから少し入っただけて静かな立地。駅前は飲食店、さまざまな店が揃い便利。
Aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/20 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】山手線、目黒線、南北線、三田線が使えて非常に便利。駅まで実質的に３分程度の距離感。
Aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/12 02:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目黒駅まで実質的に徒歩３分程度の至近距離。敷地が贅沢な袋小路になっていて独特の空気感のある希少な立地です。山手線、南北線、三田線の利用が可能で各地へのアクセスは抜群です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】西高島平方面に乗車するときは、ほぼ着席できる 東急バス乗り場が、駅前にすぐあるのが便利だと思う 階段、エスカレーターの位置が、ホームの前か後ろなので、乗車位置に迷わなくていい 駅ビルが併設されているのと、周辺に飲食店もあるので、駅自体の利便性は高いほうだと思う
longさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅まで5分、ほぼ高低差はありません。 日常の買い物に関してはアトレでできる。周辺には飲食店も多数あり、外食でも困ることがありません。ブリリアタワーができたため液までの道もきれいに整備されています。
周辺環境

2.0

町並みに関しては言わずとしれた城南五山の一山、花房山に位置し、一歩私道を入った先にあるという店でかなり希少性が高いと思われます。隣の物件があるためか電車の音は全く聞こえてきません。広い公園は自然教育園や池田山公園など徒歩圏内となります。 車の通りも住人のもののみとなるため、ほとんど気になりません。
外観・共用部

2.0

監視カメラあり、日中は有人管理があります。ダブルオートロックで、共用部には駐車場、宅配ボックス、トランクルームあります。　物件は内廊下です。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装のグレードが高いです。やや古い印象はありますが、、部屋の採光は部屋によりますが、大方良好となるよう設計されています。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅前。飲食店はリストを上げればきりがありません。
暮らし・子育て

無評価

小学校の学区は第三日野小学校です。評判は良好。教育面でも理想的エリアです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 目黒花房山プレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 西 84.26m² 30.08m² 19,990万円 784万円
2022年10月 4階 1LDK 南西 54.87m² 4.33m² 12,500万円 753万円
2022年2月 3階 3LDK 南東 94.99m² 9.55m² 17,800万円 619万円
2022年1月 1階 3SLDK 北東 114.49m² 不明m² 16,850万円 487万円
2021年12月 2階 3LDK 北東 86.04m² 9.22m² 15,980万円 614万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 目黒花房山プレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 520,000円 19,693円 0円 1,040,000円 520,000円 0円 4階 87.29m² 2LDK 東
2022年2月 500,000円 18,936円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 3階 87.29m² 2LDK 東
2021年5月 400,000円 16,096円 0円 800,000円 400,000円 0円 5階 82.15m² 2LDK 北東
2019年11月 220,000円 13,254円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 3階 54.87m² 1LDK 南西
2019年9月 480,000円 18,178円 0円 960,000円 480,000円 0円 3階 87.29m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 目黒花房山プレイスの
    90㎡の売買相場     品川区の
    90㎡の売買相場     品川区上大崎の
    90㎡の売買相場

  • 目黒花房山プレイスの
    90㎡の売買相場     目黒駅の
    90㎡の売買相場

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