ネオコーポ西大島

  • ネオコーポ西大島のエントランス
  • ネオコーポ西大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ネオコーポ西大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西大島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区北砂2丁目15番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    環境開発

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,192万円

    207.0万円/坪

    ～

    3,390万円

    219.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    6,794円/坪

    ～

    11.5万円

    7,509円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/21 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】最寄りの西大島駅には江東区民センターが隣接していて、区役所の大島出張所がある為、簡単な役所手続きならここでまかなえる。 大概のファストフードとコンビニが揃って並ぶ大通り沿いを真っ直ぐ行くので、利便性も高いし夜道の不安感は少ない。 一つ新開橋というそこそこの橋（坂）があるが、下町情緒という面でメリットに入れたい。
周辺環境

4.0

マンションの裏にアリオが出来たことで、買い物の利便性はかなり向上した。 近くに広いグラウンドの北砂二丁目公園がある。 新開橋の下の小名木川沿いは緑道になっており、散歩コースに良い。 そのまま進むと親水公園がある。 下町の商店や工場が混在しているが、住んでいてそこまでの騒音は感じない。
外観・共用部

4.0

管理人室あり。エントランスに窓があり、日中は管理人がいる。 有人管理なので、清掃は行き届いている。 マンションのイベントの相談等に使う集会室あり。 コの字型に建設されており、内側に駐車場があるので、子供が駐車場で遊んでいる時に大人が廊下から監視できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照は良い。 天井高や柱梁に関してはごく一般的なマンションと思える。 バリアフリーでは無かったが、リフォーム可。
買い物・食事

5.0

裏にアリオがあるので買い物の利便性は非常に高い。 有名な砂町銀座商店街もあるので、老舗の店も楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

学校・病院・保育園に関しては名前を挙げたらキリが無いほど、選べる。 かなり子育てには力が入っていると思う。 子持ちの住みたい街でも常に上位に江東区が挙がるので、公園も多く、子持ちに嬉しい施設や行政サービスはそれなりに整っている。 お祭りなどのイベントも近所の公園で大きく開催する。 マンションでも餅つき大会や消防庁を呼んでの消防訓練など、イベントが多くある。
砂銀天国さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 19:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

アリオ北砂が徒歩３分（真横ですがぐるっとまわらなくてはなりません）で行けるので、とにかく買い物には困りません。ホームセンターと映画館が入っていればなぁと思うくらいですが、家にストックする必要もないし、必ずお夕飯を作っておかないとという危機感も薄れます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオコーポ西大島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 東 58.8m² 7.1m² 4,380万円 246万円
2023年10月 4階 3LDK 南 62.43m² 7.46m² 4,580万円 243万円
2023年7月 2階 1SLDK 南 51.72m² 6.6m² 2,980万円 190万円
2023年7月 6階 3DK 東 58.8m² 7.1m² 3,280万円 184万円
2023年6月 2階 1SLDK 南 51.72m² 6.6m² 3,090万円 198万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ネオコーポ西大島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 80,000円 7,367円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 1階 35.9m² 1LDK 東
2021年3月 96,000円 6,136円 10,000円 96,000円 96,000円 0円 6階 51.72m² 1LDK 南
2021年1月 100,000円 6,392円 8,000円 100,000円 100,000円 0円 6階 51.72m² 1LDK 南
2020年12月 80,000円 7,367円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 1階 35.9m² 1LDK 東
2020年6月 80,000円 7,367円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 1階 35.9m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオコーポ西大島の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区北砂の
    60㎡の売買相場

  • ネオコーポ西大島の
    60㎡の売買相場     西大島駅の
    60㎡の売買相場

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