隅田川パークホームズ

  • 隅田川パークホームズのエントランス
  • 隅田川パークホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 隅田川パークホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    とうきょうスカイツリー駅より徒歩で7分
    本所吾妻橋駅より徒歩で8分
    押上駅より徒歩で10分
    浅草駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線 
    『本所吾妻橋駅』 都営浅草線 
    『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線 
    『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 

  • 所在地

    東京都墨田区向島2丁目21番10号

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    シオックス、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    6,856万円

    328.5万円/坪

    7,280万円

    348.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    8,835円/坪

    20.3万円

    9,765円/坪

  • 推定表面利回り

    3.29

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/29 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】・ このエリアでは数少ない大規模マンション(125戸) ・ 三井建設が建てたこともあり、建物の安定感が抜群 ・ 花火大会が超至近距離 ・ 押上、スカイツリー、本所吾妻橋、浅草の4線が利用可能 ・ ソラマチなどの商業施設が近く便利
周辺環境

4.0

墨田区の中では料亭街にあるので、どちらかというと落ち着いた環境だと思う。
外観・共用部

4.0

可もなく不可もなく、必要なものが最低限揃っており、管理費、修繕積立が安い
お部屋の仕様・設備

5.0

三井建設がしっかり作ってくれた印象。これといった欠点がなく、必要最低限のものが揃っている
買い物・食事

4.0

ソラマチなどの商業施設や、大型のLIFE、ニトリが徒歩圏にある。
暮らし・子育て

4.0

小学校が目の前にあり、子育て世代にも好環境
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】東京スカイツリーのおひざもとなので、かなり楽しいです。平日仕事帰りにソラマチによって、美味しいおかずなどを割引された値段で買えたり、商業施設も充実しているのでとても便利だと思います。古い町並みや商店街もあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 隅田川パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 3LDK 西 78.3m² 17.38m² 8,180万円 345万円
2023年9月 3階 3LDK 西 72.71m² 10.37m² 7,480万円 340万円
2023年8月 13階 3LDK 南東 73.36m² 10.88m² 7,480万円 337万円
2023年6月 13階 3LDK 南東 68.61m² 9.08m² 6,480万円 312万円
2023年4月 13階 3LDK 南東 68.61m² 9.08m² 6,680万円 322万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 隅田川パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 160,000円 9,592円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 8階 55.14m² 1LDK 南東
2023年4月 195,000円 9,540円 10,000円 195,000円 0円 0円 9階 67.57m² 2SLDK 南東
2023年3月 197,000円 9,638円 10,000円 197,000円 197,000円 0円 9階 67.57m² 2SLDK 南東
2021年3月 183,000円 8,953円 10,000円 183,000円 219,600円 0円 9階 67.57m² 2SLDK 南東
2020年8月 179,000円 8,066円 11,000円 179,000円 179,000円 0円 8階 73.36m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 隅田川パークホームズの
    70㎡の売買相場
    墨田区の
    70㎡の売買相場
    墨田区向島の
    70㎡の売買相場

  • 隅田川パークホームズの
    70㎡の売買相場
    とうきょうスカイツリー駅の
    70㎡の売買相場
    本所吾妻橋駅の
    70㎡の売買相場
    押上駅の
    70㎡の売買相場
    浅草駅の
    70㎡の売買相場

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