錦糸公園パークホームズシティフォート

  • 錦糸公園パークホームズシティフォートのエントランス
  • 錦糸公園パークホームズシティフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 錦糸公園パークホームズシティフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で8分
    亀戸駅より徒歩で15分
    押上駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都墨田区太平4丁目3番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、三井物産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,882万円

    335.3万円/坪

    ～

    6,246万円

    356.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

イノノウエさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/21 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JRと地下鉄が利用でき、駅前バスターミナルも充実。 錦糸町駅は快速で東京駅から15分、新宿までも30分。 駅前には大型商業施設が充実している。 マンション横は川、表は住宅展示場で低層階でも日当たりは文句なし。
周辺環境

5.0

ショッピングセンター（オリナス）から数分しかからないが、とても静かな住環境。 学校も近所に多くあり子育てにも最適。 繁華街からは駅をはさんで反対側のため、遊びに行くにはちょうどいいが、喧騒等のトラブルは皆無。
外観・共用部

5.0

高級感とまでは言えないが落ち着きのあるエントランス。 インターホンもモニタ表示。 裏門（自動ドア）にも防犯カメラが設置され、入居以来防犯面でのトラブルを聞いたことはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

南棟の日当たりは文句なし。 冬場も日中はほとんど暖房がいらないくらい（夜には床暖房で十分） 壁もしっかり厚く、生活騒音はほぼ感じない。
買い物・食事

5.0

徒歩15分圏内で各種医者、日々の買い物、映画鑑賞まですべてできる。 食事も本格ホテルディナーから穴場的名店まである。
暮らし・子育て

5.0

近隣に幼稚園から高校まである。 駅北側エリアは下町的雰囲気があり、祭りや防犯など町内会の活動が盛ん。
ムラタさん
不動産会社さん2023/08/05 17:59
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

喧騒もなくとても静か。電車の音も気にならずとても過ごしやすい環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにロッテシティホテル錦糸町があるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはセブンイレブン、PARCO、東武ホテルレバント東京、あすか信用組合、りそな銀行などがあります。
ecurb168さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/25 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅近、大型ショッピングモール・公園が隣で、人通りも非常に多く、マンションの通用路をでてすぐ隣がイオン系スーパーで、駅前も合わせると、徒歩10分以内に4ヵ所もスーパーがあり、非常に便利です。
周辺環境

5.0

マンションが行き止まりで川に面しており、住環境は驚くほど落ち着いていて静かです。南側は陽当たりも抜群です。
外観・共用部

4.0

華奢なデザインではないが、落ち着きのある設計になります。宅配ＢＯＸも設置されており、荷物の受け取りも非常に便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで前に高い建物も建っておらず、日当たりが良くて風通しがいいです。冬でも日中は暖房がいらないほど暖かいです。バルコニーも広いです。
買い物・食事

5.0

丸井、アルカキット、オリナス、新しくOPENしたPARCOを含めて、徒歩１０分圏内は百貨店４つもあり、１駅分の先にはSKYTREEも有り、買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

賛育会病院、大きい墨東病院などがあり、オリナス中でもクリニックが有りますので便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 錦糸公園パークホームズシティフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南西 77.27m² 34.03m² 7,800万円 334万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 77.27m² 34.03m² 7,700万円 329万円
2023年7月 13階 3LDK 南 72.21m² 12.6m² 7,380万円 338万円
2023年7月 12階 4LDK 南 82.46m² 34.98m² 8,980万円 360万円
2022年8月 3階 2LDK 東 59.87m² 15.6m² 6,490万円 358万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 錦糸公園パークホームズシティフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年12月 225,000円 9,020円 0円 450,000円 225,000円 0円 7階 82.46m² 4LDK 南東
2016年11月 230,000円 9,221円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 7階 82.46m² 4LDK 南東
2015年6月 170,000円 7,567円 0円 340,000円 170,000円 0円 4階 74.27m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 錦糸公園パークホームズシティフォートの
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区太平の
    70㎡の売買相場

  • 錦糸公園パークホームズシティフォートの
    70㎡の売買相場     錦糸町駅の
    70㎡の売買相場     亀戸駅の
    70㎡の売買相場     押上駅の
    70㎡の売買相場

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