エクセル葛西臨海公園

  • エクセル葛西臨海公園のエントランス
  • エクセル葛西臨海公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクセル葛西臨海公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    葛西臨海公園駅より徒歩で12分
    葛西駅よりバスで5分

  • 沿線

    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西5丁目4番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    協和建築設計事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,642万円

    204.7万円/坪

    ～

    4,930万円

    217.4万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hideさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/17 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】徒歩の場合は、京葉線葛西臨海公園駅となり、緑豊かで広大な公園となるが、バス利用で東西線葛西駅、西葛西駅も利用可能。その先方バスでは、都営新宿線の駅も利用可能となる。 京葉線は、東京駅まで15分ほどなので、通勤アクセスは良い方であろう。反対方面は、何よりも東京ディズニーリゾートが一駅（舞浜）乗車なので、メリットは大きいと思えます。
周辺環境

5.0

葛西臨海公園があるのは、メリット大。ＴＤＲも一駅（自転車で行く家族が多い）。中小の公園も多い。区の方針もあり、マンション毎に公園を持っている（もちろん、このマンションも有り）ため、子育てには好条件といえる。子供たちも楽しそうである。当物件の公園は整備されている。 環七が幹線であるが、一本東側にあるので、清閑な環境といえる。
外観・共用部

4.0

外観は、キレイ！！！エントランスもカメラ付きのオートロックとなっていて、安心である。最新ではないが、セキュリティは十分と感じた
お部屋の仕様・設備

4.0

各戸とも２面採光以上なので、良いといえる。よって解放時は風通しが良い（たまに強風となるので要注意）
買い物・食事

4.0

徒歩1分で24時間営業のＳＥＩＹＵがあるため、買い物も便利。少し歩けば、スーパー（割安感あり）、ドラッグストアもある。足を延ばせば、アリオ葛西、ＨＯＭＥＳもある。
暮らし・子育て

4.0

江戸川区は補助が多いので、子育てはしやすい。義務教育の環境は十分といえる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/27 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前からバスが通っているのと駐輪場の台数が多い、又、目の前の葛西臨海公園の駐輪場もあるため、降りてからも移動しやすい。あまり駅前にマンションが無いため割と静かになる時間が早いと思います。
周辺環境

5.0

飲食店やコンビニ、スターバックスコーヒーなどあります。駅前に交番があるため、治安はよく、公園出たまっていると言うようなことはない。
買い物・食事

5.0

軽く食べる分には丁度いい店舗数だと思います。
暮らし・子育て

5.0

公園が広く、入り口には、交番もあるため 安心して遊ばせれます。
ＧＨさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/16 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園までは徒歩15分強。東京駅まで至近なので、遠距離先でも移動は楽な方だと思う。葛西駅、西葛西駅も路線バスで利用可。路線バス停の堀江団地まで徒歩5分ほど。
周辺環境

4.0

マンション自体が持つ公園もあり、スーパーも近く、利点も多い。小規模ながら住民の感じも良い。小学校、中学校も近い。全体的に緑が多く住みやすい。
外観・共用部

5.0

タイル貼りのためか、周辺の住民から「きれい！」とよく言われる 古いがオートロックでもある。
お部屋の仕様・設備

2.0

内玄関なため、安心である。管理人も親切で掃除も丁寧
買い物・食事

4.0

エントランス前がスーパーであるため、買い物は便利。安めのスーパーが近隣に数件ある。マツキヨの業態変化点もある。
暮らし・子育て

4.0

江戸川区の補助が手厚いので、子育ては優遇されている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】都心部へのアクセスに優れた駅で、東京の中心まで30分もかからず到着することが可能です。電車は基本的に空いており、ラッシュの時間帯以外では極めて快適な利用が可能で、通勤時間などでもすし詰めのような辛さはありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセル葛西臨海公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 10階 2LDK 南東 72.84m² 22.28m² 4,780万円 217万円
2023年9月 10階 2LDK 南東 72.84m² 22.28m² 4,998万円 227万円
2023年9月 10階 2LDK 南東 72.84m² 22.28m² 5,050万円 229万円
2023年5月 10階 3LDK 南東 72.84m² 22.28m² 3,580万円 162万円
2023年2月 10階 3LDK 南東 72.84m² 22.28m² 3,780万円 172万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセル葛西臨海公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年3月 91,000円 5,205円 7,000円 182,000円 91,000円 0円 1階 57.8m² 2LDK 東
2015年2月 93,000円 5,319円 7,000円 186,000円 93,000円 1階 57.8m² 2LDK 東
2014年9月 130,000円 5,900円 12,000円 130,000円 130,000円 0円 10階 72.84m² 3LDK
2014年9月 98,000円 5,605円 7,000円 196,000円 98,000円 1階 57.8m² 2LDK 東
2014年2月 104,000円 5,948円 8,000円 208,000円 104,000円 1階 57.8m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセル葛西臨海公園の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区南葛西の
    70㎡の売買相場

  • エクセル葛西臨海公園の
    70㎡の売買相場     葛西臨海公園駅の
    70㎡の売買相場     葛西駅の
    70㎡の売買相場

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