ライオンズ錦糸町シーズンテラス

  • ライオンズ錦糸町シーズンテラスのエントランス
  • ライオンズ錦糸町シーズンテラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズ錦糸町シーズンテラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    本所吾妻橋駅より徒歩で12分
    錦糸町駅より徒歩で14分
    両国駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区石原4丁目28番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    村中建設

  • 設計会社

    アルテ・ワン

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,856万円

    276.6万円/坪

    ～

    6,218万円

    293.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.0万円

    10,398円/坪

    ～

    24.3万円

    11,493円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Leoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/10 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】錦糸町駅と本所吾妻橋駅の中間地点にあるため、どちらの路線も使いやすいです。 錦糸町駅からは総武線各駅停車で新宿、半蔵門線で渋谷、総武快速線で東京・品川・横浜・成田空港へ直通です。 近くの蔵前橋通りにある石原４丁目バス停からは、御徒町上野方面へ向かう都バスが７分毎に走り、上野松坂屋などに出かける際はとても便利。同様に近くの三つ目通りにある石原３丁目バス停からは、木場や豊洲、銀座四丁目経由の新橋駅行きバスが頻繁に走っているため、いろいろな街へ出かける際にとても重宝します。 また本所吾妻橋駅からは都営浅草線を利用でき、羽田空港と成田空港へ乗り換えなしで向かえとても便利です。
周辺環境

5.0

マンション東側が大横川親水公園に面していてケヤキやサクラ、モミジの木々が繁茂していて、さらに渓谷のような小川が作られています。四季折々の自然の風景を楽しむことができます。都内にいながらこの緑に囲まれた環境はなかなかないと思います。 徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあるため、急な買い物に重宝します。
外観・共用部

5.0

共用部がとてもきれいで整然としています。また東側に面している大横川親水公園を借景としてエントランスのソファからも緑を眺めることができます。 セキュリティは厳重で出入りには電子キーを使用します。エレベータ横にある電子キーをかざさないとエレベータの扉が開かないため、住人以外の人が万が一エントランスに入り込んでも上層階に上がることはできません。非常階段の扉も同様に電子キー付属の別のキーが必要です。またバルコニー各戸境は壁になっているため、防犯の点でも安心ですが、プライバシー確保の点でもとても良いです。 宅配ボックスが１０個あるため、満杯になることはほとんどありません。 外観はタイル貼りで施工がいいのか、築１０年目に入ろうとしていますが、はがれなどはありません。 ペット足洗い場が大横川親水公園側にあり便利。 ファミリー層が多く住んでいることから、若い年代の方が多いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

建具が鏡面仕上げで仕様がとても良いです。また玄関には御影石（大理石？）の上り框となっていて高級感があります。ユニバーサルデザイン（車いすでも生活しやすいデザイン）となっているため、玄関ホールや居室出入り口の間口、洗面所が広めに取られていたりとゆったりとした造りです。 部屋の壁紙や屋根裏（ユニットバスの上など）の施工も良く、一度施工会社に見てもらったことがあったのですが、仕上げの良さに感嘆していました。 ハイサッシとなっていて、吐き出し窓などは天井に届くくらいの高さがあります。また複層ガラスなので室内は外気の寒暖の差を受けにくく、特に冬は暖かいです。 二重天井、二重床なので上階からの音は気になりませんし、下階への音もかなり軽減できていると思います。
買い物・食事

4.0

近隣にいくつか食べログ評価が高いもつ焼屋、海鮮屋があります。また錦糸町駅周辺にはたくさん飲食店があるため、休日の食事に困ることはありません。 最寄りのスーパーはマルエツやマイバスケットなどを利用できます。またハナマサもあります。マンションから徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあり、急な買い物に便利です。 またスカイツリータウンがすぐ近くにあるため、休日のお食事にも困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

目の前が大横川親水公園なので、子供を遊ばせるには十分なロケーションです。四季折々、虫取りや紅葉狩りなどもでき、広場でキャッチボールやサッカーの練習も可能です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】商業施設はとても充実しています。スーパー「ライフ」、「ユニクロ」、「マクドナルド」、ドコモショップ、ダイソーなどが入ったアルカキットや、総合デパートの「マルイ」など、買い物には困りません、電車は朝晩のラッシュ時はかなり混雑します。アプローチですが、駅の乗り降りは車椅子で大丈夫です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ錦糸町シーズンテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 3階 2LDK 東 58.15m² 9m² 5,080万円 289万円
2020年12月 3階 2LDK 東 58.15m² 9m² 5,250万円 298万円
2020年10月 2階 1LDK 東 42.46m² 6.64m² 3,380万円 263万円
2020年8月 3階 2LDK 東 58.15m² 9m² 4,300万円 244万円
2020年6月 5階 3LDK 東 70.7m² 10.76m² 5,980万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ錦糸町シーズンテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 130,000円 10,121円 9,000円 130,000円 130,000円 0円 3階 42.46m² 1LDK 東
2020年5月 140,000円 10,900円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 5階 42.46m² 1LDK 東
2020年4月 145,000円 11,289円 0円 145,000円 145,000円 0円 5階 42.46m² 1LDK 東
2018年2月 130,000円 10,121円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 42.46m² 1LDK 東
2016年2月 125,000円 9,732円 0円 125,000円 125,000円 0円 3階 42.46m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ錦糸町シーズンテラスの
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区石原の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズ錦糸町シーズンテラスの
    60㎡の売買相場     本所吾妻橋駅の
    60㎡の売買相場     錦糸町駅の
    60㎡の売買相場     両国駅の
    60㎡の売買相場

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