百花園パークホームズ

  • 百花園パークホームズのエントランス
  • 百花園パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 百花園パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    東向島駅より徒歩で6分
    曳舟駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東向島駅』　東武伊勢崎線　
    『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区東向島3丁目28番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,752万円

    171.7万円/坪

    ～

    2,922万円

    182.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.5万円

    5,967円/坪

    ～

    10.5万円

    6,596円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/08 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東向島駅に対する口コミ】ATMが複数設定されていて、帰りに飲食して帰ろうと思った場合非常に便利。 家賃相場は都内なので高い傾向にありますが、単身者なら許容できる範囲ギリギリだと思われます。
周辺環境

2.0

100ローがちかくにあるので、単身世帯には便利かも。駅周辺は警察官がよく通る。 駅併設の博物館があるので、それも含めてのパトロール人員かと思われます。
買い物・食事

5.0

マックあり、サイゼあり、町中華あり、イタリアンあり、トンカツ家あり、居酒屋あり、韓国料理屋あり、少し歩けばくら寿司あり、タピオカ屋あり、隣駅に焼肉あり。 充実っぷりが凄い。
暮らし・子育て

2.0

町単位で見ると、公園は多めなので良し。 遊具が少ないので、遊ばせるという意味では難しい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/02 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東向島駅に対する口コミ】浅草や錦糸町に10分程度で行ける、都市部の駅に比べるとすいている。駅から歩いて7分くらいの賃貸に住んでいるが65,000円でバストイレ別になっている。
周辺環境

2.0

博物館（機関車の展示）が近くにある。スーパーが近くにあり100mくらいあるくと「まいばすけっと」もある。家族連れが7割近くに歩いている、酔っぱらいはほとんど見かけない。
買い物・食事

2.0

カフェでマックとドトールが近くにある、美味しい弁当屋さんが近くにありよく行っている。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園が1つある。公園も狭いが近くに4,5つは設置されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/01 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東向島駅に対する口コミ】押上駅まで二駅という点や、浅草乗り換えにすると通勤の際銀座線など乗り換えができるます。地域の方がやっているお店があるので、そこまで高いとは感じません。
周辺環境

3.0

押上から二駅先で住宅街にはなりますが、駅前にはダイエー、くすりの福太郎などがあり生活用品はひと通りは揃います。夜23時でもひと通りはある方だと思います。
買い物・食事

4.0

マクドナルドやサイゼリア、ドトール、下町のお店などがあります。
暮らし・子育て

4.0

休日のお昼どき、子連れ家族が多いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 07:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東向島駅に対する口コミ】あまり混雑していないし、電車の本数がおおい住みやすくてとてもいい場所で土地もいいと思う
周辺環境

5.0

買い物できるとこがたくさんあっていいとおもう家から駅までが近くて明るいので安心できる。
買い物・食事

5.0

ご飯が美味しくてたくさん種類があって選ぶのも楽しい。
暮らし・子育て

5.0

バリアフリーに対応しているところが多いり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東向島駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリーや浅草によく行く人は1本で行けるので、行きやすいです！物価はそこまで高くないです。マンションからスカイツリーと花火が見える場所もあります。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニが3、4箇所あるので便利です。大きい病院は東京曳舟病院でしょうか。お昼は夜に比べて治安は良いと思います。子供連れも多いです。
買い物・食事

4.0

目の前にマクドナルドやタピオカ屋さん、弁当屋さん、カフェ、パン屋さん、スーパーなどがありすごく便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校があります！ 駅も階段を使わずエレベーターやスロープで行けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/17 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東向島駅に対する口コミ】10分に1本は電車が来る。 曳舟へのアクセスもよく、時間がかからない。東京では下町らしく少し安い。押上や浅草まで10分と考えると良い。
周辺環境

4.0

近くに飲食店やスーパー、コンビニが整備されている明るい道が多く、あぶない通りはあまりない印象。
買い物・食事

4.0

サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーンが進出している。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校などの施設はあり、治安も良い方である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東向島駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー駅まで2駅なため、ちょっとした買い物に出かけるのに不便は感じない。家賃は押上や曳舟に比べて安い。自転車があればスーパーなどにも困らない。
周辺環境

3.0

駅前にドラッグストア、スーパー、コンビニがあるため一通りの買い物には困らない。昔からの住民やお年寄りが多いため、治安が良い。
買い物・食事

2.0

駅前にマクドナルド、サイゼリア、ドトールコーヒーがある。
暮らし・子育て

3.0

静かな環境で治安が良く、夜に歩いていても怖い思いをしたことがない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東向島駅に対する口コミ】タクシーに乗れるばしょがありこうつうが便利でもある家賃が安いわりにはとちが広くなるのでコスパがいい
周辺環境

5.0

びょういんはたくさんあるので体調を崩した際にも大丈夫ですこうしゅうトイレがまぁまぁ綺麗なので使いやすい
買い物・食事

5.0

いんしょくてんが周りにあり、カフェや勉強するところもじゅうじつしている
暮らし・子育て

5.0

保育園が3つあるのでこどもをあずける際には便利だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東向島駅に対する口コミ】都心方面に行くにも埼玉方面に行くにも便利な駅。 基本的に曳舟、北千住に出ればいろんなところへ行ける。どこにいくにも便利。 都心部にも出やすい。
周辺環境

5.0

下町でありながらも昔に比べると随分と栄えていろんなお店ができました。昔からそんなに悪くはない 昔ながらの下町の温かい雰囲気。
買い物・食事

5.0

いろんなお店があり楽しい。 たくさんの美味しいお店がある。
暮らし・子育て

5.0

子供も住みやすい街 下町てきでみんなが良い人。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東向島駅に対する口コミ】少し隣の駅に行くと乗り換えの路線が豊富になる。下町のため治安もよく住みやすい町田と思う。
周辺環境

5.0

周りにスーパーやコンビニなどが豊富にあるため便利治安はとても良い。八百屋さんや地域の方も沢山外に出ている。
買い物・食事

5.0

周りにたくさんの飲食店があり、ファストフード店もあるため利用しやすい
暮らし・子育て

5.0

治安が良く、周りに幼稚園や小学校などもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東向島駅に対する口コミ】下町の雰囲気が住みやすいです。治安が良い、静か、家賃が安いのが特徴です。電車は東武線と京成線が通っており、それぞれが近くにあるので急な電車遅延が起きても臨機応変に対応できるので通勤通学には良いです。バスも縦横無尽に走っているので交通網は充実しています。墨田公園や百花園など、散歩コースも充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 百花園パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 東 71.98m² 18.99m² 5,280万円 242万円
2023年11月 3階 3LDK 東 71.98m² 18.99m² 3,480万円 160万円
2023年9月 3階 3LDK 東 71.98m² 18.99m² 3,680万円 169万円
2022年11月 1階 2LDK 南 50m² 不明m² 2,580万円 171万円
2022年11月 1階 2LDK 南 51.05m² 不明m² 2,580万円 167万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 百花園パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 99,000円 6,076円 10,000円 99,000円 99,000円 0円 5階 53.86m² 2LDK 南東
2017年12月 135,000円 6,251円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 71.39m² 3LDK 南東
2014年12月 105,000円 6,445円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 2階 53.86m² 2LDK
2013年6月 130,000円 5,970円 10,000円 130,000円 130,000円 3階 71.98m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 百花園パークホームズの
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区東向島の
    60㎡の売買相場

  • 百花園パークホームズの
    60㎡の売買相場     東向島駅の
    60㎡の売買相場     曳舟駅の
    60㎡の売買相場

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