ライオンズガーデンテラス東向島

  • ライオンズガーデンテラス東向島のエントランス
  • ライオンズガーデンテラス東向島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデンテラス東向島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    八広駅より徒歩で5分
    東向島駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『八広駅』　京成押上線　
    『東向島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都墨田区八広6丁目3番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    東鉄工業

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,978万円

    215.7万円/坪

    ～

    4,224万円

    229.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    8,481円/坪

    ～

    17.2万円

    9,373円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

効率的にゆったり希望さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/24 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八広駅に対する口コミ】国内外に出張の多い方には最適。電車１本で成田と羽田にDoor to Door約１時間でアクセスできます。霞ヶ関、大手町に約３０分で。バス停もマンション前です。
周辺環境

4.0

荒川まで近いので、散歩やスポーツをされる方には良いです。小学校と中学校が近く、公立図書館が徒歩圏内というのも良いですね。マンション敷地内にも滑り台等のちょっとした施設はありますし、マンション組合が所属している地域（徒歩で３－４分程度）にも、トイレのある小さな公園があります。そこまで、比較的安全にバギーや乳母車で行くことができます。春は桜が綺麗です。夏祭り（盆踊り／抽選）等もあります。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスもありますし、セキュリティーも良いと思います。ペット飼育も可です。
お部屋の仕様・設備

4.0

この地域の建ぺい率・容積率等の規則の関係で、少なくとも５階以上に居住するのであれば、今後とも視界を遮る建造物は建たないと思います。スカイツリーもベランダから見ることが出来ますし、眺望は良いですよ。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内でだいたい物が揃います。ケーキ屋さん・イタリアン、テレビで紹介された店舗も幾つか徒歩圏内にあります。マンションから国道沿い上下双方向で、１５分ほど歩けばイトーヨーカドーもありますし、少し買い過ぎた時でも、バスで２停留所目・数停留所目で且つバス停がマンションの前なので便利です。あくまでも主観的で恐縮ですが、都心への近さ等と価格帯を考えれば、これ以上は望めないかなとも思います。
暮らし・子育て

5.0

八広小学校、吾嬬第２中学校は徒歩圏内。都立両国高校・墨田川高校も自転車で通学できる感じです。両国中学にも越境通学可能です。病院・クリニックも鈴木医院までは徒歩３分、歯科・眼科・耳鼻咽喉科も各々２－３あり、全てと徒歩圏内です。お祭りは、このマンションが所属している地域のお祭りや子供のマラソン、スポーツ行事に組のメンバーとして参加できます。下町ですから良いですよ。
ksukeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/14 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八広駅に対する口コミ】最寄り駅の八広駅まで徒歩5分以内 日本橋まで浅草線で約16分なので、都内に出るのはものすごく楽に感じます。
周辺環境

5.0

階によりますが、中層階（10～12階）は、ベランダから音も入ってこないのでかなり静かに感じます。 高層階はスカイツリーがよく見えます。
外観・共用部

4.0

入口は1階と2階にありますが、どちらも電子キーになっていてセキュリティに不安はありません。 宅配ボックスもそれなりに大きさのものがついており、大変便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

築15年弱ですが、きれいに管理されています。 住んでいる方も穏やかな方が多く、住人トラブルなどもほとんど聞きません。
買い物・食事

5.0

徒歩10～15分ほどの距離に複数スーパーはあります 最近、駅前の福太郎で食品を扱い始めたので、若干便利にはなりました。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校がすぐ近くにあり、子育てには便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八広駅に対する口コミ】メリットとしては様々な場所へのアクセスがしやすいという点です。八広駅の2駅隣には押上駅があり、そこからオフィス街へのアクセスがしやすい半蔵門線や、私鉄の東武スカイツリーラインへの乗り換えが可能です。また八広駅の近くには東武線の東向島駅があり、用途によって駅を使い分けることができます。八広駅は墨田区内の下町で坂道がほとんど無いので、高齢者の方々が多数住まわれています。水戸街道といった大通りがあるので夜道でも比較的明るいです。
KENABさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/13 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八広駅に対する口コミ】都心へのアクセスが非常によく、京成とおよび乗り入れがある都営浅草線は、JR線に比べて混雑しない。東武の駅にも徒歩10分強で行ける。羽田・成田空港や、東海道新幹線駅である品川へは乗り換えなし30分程度。東北新幹線駅の上野へも京成線で乗り継ぎ１回の30分程度で行ける。
周辺環境

4.0

荒川河川敷に近く、運動はしやすい。錦糸町や上野方面行のバス停がマンションの目の前にある。押上や隣の曳舟に比べると静かでゴミゴミしていないので、住むには良いのではないかと思う。小学校も近いです。橋周辺以外、周りに坂などは皆無で自転車も楽々です。
外観・共用部

5.0

必要十分。そのため管理費・修繕費が安いところが一番の魅力。管理人さんも働き者の良い人で、エントランスは決して広くないが、綺麗です。ペット飼育も可能。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によって違い、個人情報に近くなるので、申し訳ありませんが、ここは未回答とさせてください。
買い物・食事

4.0

東向島や鐘ヶ淵駅方面に歩けば味のある飲食店が、チェーン店なら曳舟駅周辺に行けば多くある。コンビニはセブンイレブンが近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

周辺の幼稚園は空いていると思いますし、雰囲気も悪くなさそう。保育園は利用していないので分かりません。小学校は牧歌的な感じですので、私は好きです。給食は学校で作っているので、周辺の小規模校と比較しておいしいそうです。
ちひろ０２さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/02 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八広駅に対する口コミ】福太郎やマルシェができて、便利になりました。
周辺環境

4.0

子育てしやすい環境なので、子供連れにはメリットです。
外観・共用部

4.0

２４時間ごみ出し可能・キッズルームあり　小学校や幼稚園が近いです 。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高いのでとてもいいです。広々とした印象をうけます。
買い物・食事

3.0

スーパーが多いので、色々選べるのでいいです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校が近いので子育てしやすいですね。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/03 22:28
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

荒川近くのリバーサイド。
外観・共用部

3.0

あまりライオンズっぽさを感じない造り。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は、南側が抜けて、日当たりが良く、明るい。設備もそれなりに良く、満足できる。
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SALES HISTORY ライオンズガーデンテラス東向島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 4階 1LDK 西 42.2m² 5.55m² 2,700万円 212万円
2022年12月 11階 3LDK 南 74.63m² 10.3m² 4,998万円 221万円
2022年4月 9階 1LDK 西 39.56m² 5.31m² 2,780万円 232万円
2022年4月 9階 1LDK 南西 42.2m² 5.55m² 2,780万円 218万円
2022年4月 2階 3LDK 南 61.95m² 13.73m² 3,480万円 186万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデンテラス東向島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 110,000円 8,617円 17,000円 110,000円 110,000円 0円 9階 42.2m² 1DK 西
2024年4月 110,000円 8,617円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 8階 42.2m² 1DK 西
2024年3月 105,000円 8,225円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 5階 42.2m² 1DK 西
2024年2月 113,000円 8,852円 17,000円 113,000円 113,000円 0円 9階 42.2m² 1LDK 西
2023年10月 116,000円 9,087円 10,000円 116,000円 116,000円 0円 4階 42.2m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデンテラス東向島の
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区八広の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズガーデンテラス東向島の
    70㎡の売買相場     八広駅の
    70㎡の売買相場     東向島駅の
    70㎡の売買相場

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