ライオンズシティ小竹向原

  • ライオンズシティ小竹向原のエントランス
  • ライオンズシティ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズシティ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    中板橋駅より徒歩で13分
    小竹向原駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『中板橋駅』　東武東上線　
    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区大谷口北町31番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    環境開発研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,589万円

    197.8万円/坪

    ～

    3,811万円

    210.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    6,779円/坪

    ～

    13.5万円

    7,493円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋に数駅で行ける利便性が有ります。快速通過待ちで停車してる時が有るので乗り遅れそうな時は助かります。 駅改札が2つ有り、近い距離なのは良いと思います。 バス停までは少し離れていますが新宿・中野方面行きのバスを重宝してます。 可もなく不可もなくという感じです。独り身には結構お店があって便利な気はします。 家賃は他の少し離れた所より高めです。
周辺環境

3.0

そこまで大きな駅じゃ有りませんが、近くにカフェが何店舗か有ります。 コンビニやモスバーガーも駅近に有り、BOOK・OFFが駅前に有るのは便利です。 薬局、スーパー等も駅前に有り日用品の買い物には結構便利です。 駅前に交番が有り、住宅街や商店街になってるので基本的に静かです。 居酒屋もそこまで多くは無いので匂い等もそんなに気にならないと思います。 夜は少し暗めな感じもしますが人通りがそこそこ有るのでその辺は安心出来るかと思います。
買い物・食事

3.0

そこまで大きな駅では無いですが、普段生活には結構便利に感じます。 近くに焼き鳥チェーン店、福しん、居酒屋、オリジン弁当、CoCo壱、モスカフェ等チェーン店が結構有るので独り身にも便利です。 まいばすけっと、みらべる等のスーパーも近くに有ります。
暮らし・子育て

2.0

単身なので詳しくは解らないですが、駅からほど近い距離に民間の保育所が有ります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋まで10分ほどで行くことができ、都心までもいきやすい。特にコストパフォーマンスが悪いと思ったことはない。
周辺環境

5.0

商店街があり、店はある程度しっかりある。特に暮らしていてこれといった問題はない。
買い物・食事

3.0

最低限いけるところはある。 あまり他にない店がある。
暮らし・子育て

3.0

公園がいくつかあり、遊ぶところはあると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中板橋駅に対する口コミ】東武東上線中板橋から池袋まで各駅停車で7分です。また路線バスはバス停は少し離れますがバス1本で赤羽、高円寺、新宿へ行けます。首都高北池袋ICも比較的近いです。東京23区、環状7号線の内側にしては土地、家賃ともに安い方だと思います。
周辺環境

4.0

中板橋商店街が充実している他、歯医者、耳鼻科含め診療所も充実しています。駅前には交番があります。テレビで紹介される様な酔っ払いは見かけません。
買い物・食事

5.0

商店街には和洋レトロなお店の他、定食屋、居酒屋などリーズナブルなチェーン店もあります。
暮らし・子育て

3.0

公園、児童遊園は比較的多いとおもいます。あとお祭りが多い地区です。また近くの石神井川沿いには桜並木が多く、散歩には最適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋まで8分でかなり良いです！ 都内に出る機会が多い方にはおすすめです。都心に出向きやすく、23区の中ではかなりリーズナブルな物件が多いのではないでしょうか。 また、物価も比較的安いので、一人暮らしなど始めるにはいいかと思います。
周辺環境

4.0

下町といったら良いでしょうか。 個人商店も多く立ち並ぶ商店街なので、価格も良心的で日用品などを買うには困らないです。商店街まで行けばたくさん人がいるので安心です。
買い物・食事

5.0

ワンルームコーヒーがお気に入りです。 駅から少し歩きますが、閑静な住宅街の中でやっているのに人気のカフェです。 商店街のピザ屋さんも美味しいですし、たこ焼き屋さんはリーズナブルで買いやすいです。
暮らし・子育て

2.0

子供と過ごしても温かみのある街なので、見守ってくれるかな？
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 15:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中板橋駅に対する口コミ】基本電車は混んでません。池袋まで1本で行けるので便利です。スーパーが近くにあるので住みやすいかと思います。
周辺環境

2.0

商業施設は特にないですが落ち着いている場所だと思うので小さなお店があります。治安は朝や昼、夕方は比較的良い方かなと思います。 学生もよく歩いているので安心できる地域かと思います。
買い物・食事

3.0

スーパーや飲食店はいくつかあります。種類も豊富で美味しいお店もいくつかあります。
暮らし・子育て

2.0

保育園が近くにあるのでよくスクールバスが通っています。小学生もよく歩いています。子どもを育てるには育てやすい地域かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/14 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中板橋駅に対する口コミ】東武東上線で池袋まで10分少々で着きます。商店街のお店は今でも昭和価格の安いお店が多いです。 家賃も安い物件が多いです。
周辺環境

4.0

中板橋駅周辺に商店街がありますので日常の買い物には困りません池袋へのベッドタウンの住宅街なので、治安は良いです。 駅前に交番もあります。
買い物・食事

4.0

駅周辺の商店街に飲食店があります。 リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅街なので、子育てには向いてます。 石神井川沿いの桜も綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 09:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋に近いので、他社沿線への乗り換えがスムーズ。終電を逃してもタクシーで帰れる料金と近さ。都心への通勤、乗り換えなどを考えても利便性は非常に高い。 昔ながらの商店街があり、生活するにも不便なく暮らせる。
周辺環境

5.0

商店街があり利便性はよい。 チェーン店から、個人商店まで幅広い出店がある。昼間は主婦層などが多く、明るい印象。 夜も人通りが多く、駅付近はつねに明るい。
買い物・食事

5.0

パン屋、カレー屋、ラーメン屋などは流行をおさえたデザインと趣向の店が多い。
暮らし・子育て

1.0

小さいが公園があり、散歩などするコースがたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋へ10分で行ける。各駅停車しか停まらないが、この駅が追い越し線路がある駅なので問題ない。幹線道路とのアクセスだが北口は少し歩くと環七、南口は川越街道となっており不便ではない。 個人的な感想であるが、文京区から転居してきた為家賃相場は安いと感じる。駅近辺に住めば利便性は高い。
周辺環境

4.0

北口は商店街があり、スーパー、コンビニ、外食チェーン店、ドラッグストア、酒屋、美容院、郵便局、飲酒店はそれなりにあるので日常的な買い物、飲食には困らない。また隣の大山ほどにぎやかではない為、騒がしかったり物騒だったりとかとは無縁の閑静な街並みだと感じている。 夜のお店や若者向けの溜まり場になる場所がないので、比較的治安は良いと感じる。北口には交番もあり深夜でも安心感がある。
買い物・食事

3.0

牛丼チェーン松屋、惣菜店はチェーン店一つと個人商店がある。ラーメン屋は5店位。チェーン店1店。引越してから半年してないので味はわからない。１件食べたが普通。休日に行列できる店は確認した限り1店。カフェチェーン店1店。スイーツやベーカリーの店は個人経営。見た感じお洒落だった。
暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園、小中学校は普通にあると感じる。公園は少ない。駅は陸橋を登らないといけないので車椅子はホームからエレベーターで登り、通路から南口エレベーターで降りるようになる。車が少ないのはお年寄りや子供も安全であると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/19 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋までのアクセスが良く４駅、１０分ほどで行けます。 川越街道も通っています。昔ながらの商店が多く残っており、昭和価格のお店が多いです。
周辺環境

4.0

中板橋駅周辺には昔ながらの商店街も残っており、スーパーなどもあります。駅前に交番があり、駅前でも静かです。 駅を離れるとほとんどが静かな住宅街です。
買い物・食事

4.0

駅周辺にはラーメン屋さんや蕎麦屋さんど飲食店が少しあります。
暮らし・子育て

4.0

池袋へのベッドタウンとして静かな街です。 小さなクリニックや公園も多いです。 石神井川のほとりの桜が見事です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/12 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋まで4駅で、電車に乗れば早い。引き込みホームがあるので、通過待ちでも電車内で待てるケースが多い。山手線まで近い割には安いと思う。穴場的な感じ。
周辺環境

2.0

一応、それなりに商店街があり、買い物ができる。人通りはあるので、悪くはないと思います。
暮らし・子育て

3.0

子どもが居ないのでよく分からないが、朝、登校する子どもがいるので、ソコソコなのでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中板橋駅に対する口コミ】商店街や自然がある穏やかな雰囲気ですが、電車で8分で池袋に行けるなどアクセスが良い。交通の利便性がいい割に落ち着いているので住むにはちょうどいい場所だと思う。
周辺環境

4.0

割とどのエリアに住んでもスーパーは多いし、商店街も充実しているので生活圏内としては問題ない。駅周辺も綺麗で酔っ払いや喧嘩に遭遇することもない。
買い物・食事

3.0

個人経営の美味しい居酒屋やパン屋がちょこちょこある。
暮らし・子育て

4.0

小さめの公園は多いので、子供が遊んでいるのをよく見る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中板橋駅に対する口コミ】中板橋駅は東武東上線が乗り入れており、池袋まで約10分で乗り換えなしで行けます。住環境はなかなか良いです。都内の中では家賃相場や生活コストも低い方でなかなか良い。
周辺環境

4.0

中板橋駅周辺は自然が豊かで穏やかな雰囲気があるエリアです。また、スーパーや商店街があるので買い物に困りません。全体的には犯罪率が低いので、その点は安心できます。
買い物・食事

4.0

ファストフード店やチェーン店、ラーメン屋さんが点在し、特にラーメン屋さんはオススメです。とっても美味しいですよ。
暮らし・子育て

4.0

中板橋駅周辺は住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の街です。また、病院や学校も立地し、一人暮らし世帯よりも子育て世帯が多い印象を受けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 02:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋にすぐ出られるので、池袋で勤務している人や学校に変えている人にとってはとても良い環境だと思う。池袋にすぐに出られると言う意味ではそこまで家賃も高くはなくコスパは良いと思う。
周辺環境

3.0

駅前には、多少なりとも商店街があり、普段の生活には困らないと思う。特に危険な目にあった事は無い。住民の質が良いのだろうか。
買い物・食事

3.0

いろんなジャンルの飲食店がまんべんなくあると思う。
暮らし・子育て

3.0

完全に住宅街なので、子育てをする環境としては悪くないと思う。とても静かな街だ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/05 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中板橋駅に対する口コミ】池袋駅から４つ目の駅で、１０分少々で池袋まで行けます。家賃も安く、商店街は安い価格の個人商店のお店も多いです。
周辺環境

4.0

駅周辺には商店街が充実しています。 昔ながらの個人商店も多いです。昔ながらの下町の雰囲気もあり、治安は良いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺には、個人店を中心に飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅街で、石神井川の桜も綺麗で緑も多く、子育てには向いていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中板橋駅に対する口コミ】・池袋駅まで有楽町線で3駅、副都心線であれば１駅で行けるので、都内主要駅へのアクセスがとても良い。特に副都心線は新宿、渋谷、横浜まで繋がっているので利便性が高い。 ・駅周辺はスーパーが二つ、コンビニが３つ、ファミリーレストランなどもあるので、一人暮らしであれば困ることはない。 ・埼玉方面から都心へ向かう乗車客が多いため、通勤時間帯は混雑するが、埼京線などと比べるとそこまで酷いとは感じない程度。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズシティ小竹向原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 4階 3LDK 東 60.52m² 10.99m² 3,300万円 180万円
2022年4月 4階 3LDK 東 60.52m² 10.99m² 3,600万円 197万円
2021年4月 2階 3LDK 南 60.36m² 8.12m² 3,990万円 219万円
2021年1月 2階 3LDK 南 60.36m² 8.12m² 4,080万円 223万円
2020年11月 2階 2LDK 南 60.36m² 8.12m² 2,980万円 163万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズシティ小竹向原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 155,000円 6,850円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 3階 74.8m² 3LDK 南
2023年8月 160,000円 7,071円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 74.8m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズシティ小竹向原の
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区大谷口北町の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズシティ小竹向原の
    60㎡の売買相場     中板橋駅の
    60㎡の売買相場     小竹向原駅の
    60㎡の売買相場

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