サニーヒルズ南大塚

  • 交通

    大塚駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚2丁目42番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下2階

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    53戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    信友企業

  • 施工会社

    熊谷組、三楽建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,496万円

    297.3万円/坪

    ～

    4,774万円

    315.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    9,285円/坪

    ～

    15.5万円

    10,262円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/17 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】山手線沿いで池袋や、新宿、渋谷などの主要都市が近い。都電も通ってて便利。都内の主要都市にアクセスが良く、飲食店も多いため便利。
周辺環境

5.0

駅前にアトレがあり、UNIQLO、薬局、成城石井、ケーキ屋など揃っていて便利。近々駅を改装しているので綺麗。少し離れるが総合病院もある。駅が改装され綺麗。駅前の雰囲気もだいぶ良くなった。
買い物・食事

5.0

有名店をはじめ、カフェ、飲食店、居酒屋が充実している。おにぎりぼんごは並ばないと買えない超有名店
暮らし・子育て

4.0

住宅街には学校も公園もあり、子育てには充分。駅も広い連絡通路になっていて北と南の行き来には自転車も通れる。
たつろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/02 08:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大塚駅が徒歩２分ほどで、隣駅の池袋も徒歩圏内。新大塚駅も徒歩圏内ですが、大塚駅と比べるとやや歩きます。コンビニが充実しているほか、大手飲食チェーン店は一通りあり、北口には深夜まで営業している書店もあります。利便性で生活に不自由する点はありませんでした。立地や広さを鑑みるとコスパの良い物件なのではと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大塚駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、値段の安いお店から高いお店まで揃っているので食事の場所には困りません。アトレも入っています。 また、近くに病院も多くあり、大塚病院・山口病院・北大塚診療所などがあります。救急も対応しており、何かあった時は非常に便利です。 大塚駅はJR山手線しか通っておりませんが、池袋まで一駅なので、そこから色々な線に乗り換える事ができ、アクセスがとても便利です。
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SALES HISTORY サニーヒルズ南大塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 12階 3DK 南 47.96m² 6.48m² 4,180万円 288万円
2023年2月 12階 3DK 南 47.96m² 6.48m² 4,500万円 310万円
2020年12月 6階 2LDK 南 47.64m² 6.48m² 4,699万円 326万円
2020年9月 6階 2LDK 南 47.64m² 6.48m² 3,480万円 241万円
2020年7月 5階 2LDK 南 47.64m² 6.48m² 4,280万円 297万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サニーヒルズ南大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 134,000円 9,236円 4,000円 134,000円 0円 0円 11階 47.96m² 3DK 南
2022年9月 115,000円 9,128円 0円 115,000円 115,000円 0円 10階 41.65m² 2DK 南西
2022年6月 130,000円 9,533円 13,650円 130,000円 130,000円 0円 8階 45.08m² 2LDK 南
2022年2月 135,000円 9,305円 0円 135,000円 135,000円 0円 10階 47.96m² 3DK 南西
2022年2月 138,000円 10,120円 0円 138,000円 138,000円 0円 7階 45.08m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サニーヒルズ南大塚の
    50㎡の売買相場     豊島区の
    50㎡の売買相場     豊島区南大塚の
    50㎡の売買相場

  • サニーヒルズ南大塚の
    50㎡の売買相場     大塚駅の
    50㎡の売買相場

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