目白ガーデンヒルズC棟

  • 交通

    目白駅より徒歩で5分
    高田馬場駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『目白駅』　JR山手線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都豊島区目白1丁目3番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    267戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    鹿島建設、株木建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    25,868万円

    791.9万円/坪

    ～

    27,468万円

    840.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    54.6万円

    16,741円/坪

    ～

    60.4万円

    18,504円/坪

  • 推定表面利回り

    2.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

トキシッコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/21 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目白駅に対する口コミ】高田馬場、目白の両駅が利用可能。山手線の界隈では屈指の民度を誇る目白を利用できるのは住んでいて心地よかった。高田馬場方面からはやや距離があるが、住んでいる間に途中に大きなスーパーもできて買い物に便利だった。マンション自体出入り口が複数あり、目白側・高田馬場、近い方から出入りできるので便利だった。
周辺環境

5.0

池袋と新宿に挟まれているとは思えない治安です。そして物件自体も棟にもよるが、学習院裏手の杜が一望できる部屋もあります。仕事に疲れて帰ってきて、リビングから一望できる杜は癒やしでしたね。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュがいるので、色々サービスは使えたのでしょうが、実際利用場面はあまりなかったかな。大きなマンションですが、ジムや仕事スペースみたいなものはなかったので…でもコンシェルジュさんがいつも気持ちよく挨拶してくれるので、気持ちは良かったです。そしてセキュリティはめちゃくちゃ厳重です。部外者を招くには2～3回は解錠しないと入れないですね。安心できる反面、ときどき少し面倒でした。非接触キーをかざすだけなんですけど、荷物が多いときなどEVホールに入る際にキーを出さないといけないのは少し面倒でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

C棟は道路に面していないのもあり、とても静かに暮らせました。横からの音も聞こえたことがないです。住んでいたのかも疑うくらいです。
買い物・食事

4.0

目白駅も最近開発されてきたので、ショッピングスポットも増えてきたのではないでしょうか。大きな買い物は池袋でも新宿でも渋谷でもすぐ行けるので、周辺駅で行ったほうが良いと思います。新目白通り沿いにあるスーパーには大抵のものが揃っているので、日用品や食品はそこで揃います。マンション眼の前のファミマもちょっとした買い物をする際には便利でした。
暮らし・子育て

5.0

目白周辺は文京地域ですので、有名私立小中高たくさんあったと思いますよ。というか商業ビルよりも学校が多いです。子育てには向いているかと！
ttさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/12 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】目白駅からは池袋、高田馬場駅からは新宿や渋谷、大手町にアクセスがよく、高田馬場駅は飲食店が非常に多いため生活に困らない。 スーパーも徒歩3分でコンビニは徒歩1分でファミリーマートがあり買い物にも困らない。
周辺環境

5.0

基本的にマンション周辺は静かで窓を閉めていれば音は全く聞こえてこない。騒音を感じたことは一度もなく、通行人が騒ぐこともない。
外観・共用部

5.0

宅配BOXやディスポーザー、２４時間利用可能なゴミ置き場など必要なものは全てそろっているので、特に足りないものはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

熱がこもるので、真冬でも晴れている日の昼間は室温が30度近くになることもザラ。春、秋、冬は過ごしやすい。
買い物・食事

5.0

飲食店やカラオケから本屋まで、高田馬場駅周辺にはなんでも揃っており、スーパー、コンビニは徒歩ですぐなので本当にどこへ行くにもアクセスがいい。
暮らし・子育て

4.0

学校は目白駅や高田馬場駅周辺に多いので困らないのではないか。病院も大病院はないが各診療科の病院が多いため困ったことはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/26 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】池袋、高田馬場に挟まれた駅なので、１駅でれば多くの電車に乗り継ぐことができます。全体的に少しお高めの家賃相場ではあるものの、その分、落ち着いた雰囲気の街になっていてゆったりと住むには良い場所。
周辺環境

3.0

診療所、美容室、マッサージ屋さんが駅周辺に多数存在します。駅前に交番があること、豊島区の警察署である目白警察も近いので治安は良いです。 裏通りは狭いですが、街灯もあるので真っ暗に感じることはありません。
買い物・食事

3.0

小さめの居心地の良いお店がいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

治安が良く、雰囲気も落ち着いているため、静かに生活をすることができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目白駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線が利用できるので、何かと便利です。複数路線が利用できるので、目的地や遅延状況によってルートを変えられます。商業施設は駅周辺にたくさんありますが、少し離れてもスーパーなどがあるので買い物には全く困りません。繁華街と人の住む町の両方の面を持っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 目白ガーデンヒルズC棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 南 116.19m² 5.34m² 27,900万円 794万円
2024年2月 7階 2SLDK 南 100.94m² 5.39m² 29,480万円 965万円
2024年2月 7階 2SLDK 南 100.94m² 5.39m² 30,000万円 983万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 107.65m² 12.18m² 24,900万円 765万円
2023年12月 3階 3LDK 南西 107.65m² 12.18m² 27,800万円 854万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 目白ガーデンヒルズC棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 297,000円 15,851円 0円 297,000円 297,000円 0円 3階 61.94m² 2LDK 北
2024年3月 590,000円 19,146円 0円 1,180,000円 590,000円 0円 6階 101.87m² 2LDK 北東
2024年2月 620,000円 20,120円 0円 1,240,000円 620,000円 0円 6階 101.87m² 2LDK 北東
2021年4月 295,000円 15,744円 0円 295,000円 295,000円 0円 3階 61.94m² 2LDK 北
2020年11月 295,000円 16,024円 0円 590,000円 295,000円 0円 7階 60.86m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 目白ガーデンヒルズC棟の
    90㎡の売買相場     豊島区の
    90㎡の売買相場     豊島区目白の
    90㎡の売買相場

  • 目白ガーデンヒルズC棟の
    90㎡の売買相場     目白駅の
    90㎡の売買相場     高田馬場駅の
    90㎡の売買相場

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