トキアス

  • トキアスのエントランス
  • トキアスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • トキアスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    南千住駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住8丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    620戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、ニチモ、近藤産業、日鉱不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,165万円

    266.2万円/坪

    ～

    7,608万円

    282.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.8万円

    8,496円/坪

    ～

    25.2万円

    9,390円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

カラス　さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/27 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】1.南千住駅近で一番バランス取れた物件 →再開発の初期物件で一番駅近。徒歩8分は通勤ストレスなく通えます。 2.見晴らし良好（貨物駅で視界最高） →これだけの見晴らし良い物件は少ないのでは？高層階なら富士山、貨物、スカイツリー、東京都心が一望できる場所。 3.駐車場代が非常に安い（B1〜3F） →高層式エレベーターなので、多少不便な2階やB1は月額5000円以下と大変魅力的。また大型車や平地駐車場もあるので、選べます。 4. 民泊NG物件 →観光客に便利な立地なので、民泊目的の所有者もいる可能性がありますが、ここはNGにしています。ただ賃貸はあるようです。（詳細は知りません） 5.交通アクセスが非常に良い →JR常磐線、つくばエクスプレス、地下鉄日比谷線、都電荒川線（三ノ輪橋）と電車が充実しています。 また首都高の向島線の堤通ICに近いので、車での移動も非常に便利です。
周辺環境

5.0

1.汐入公園など、町の区画が整備されていて暮らしやすい環境。 また隅田川は非常に良い散歩コース。浅草も隣駅。（約3km）
外観・共用部

5.0

特別なものはありませんが、普通のマンションと同様に管理はされているので気になりません。 宅配boxも新しくなったので問題なし。 受付でクリーニング、宅配便、売店あり。 借り駐車場、ゲストルーム、パーティルーム、洗車場も一通りあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

普通に置けるので特に問題ないと思います。あとは物件のリフォーム次第です。
買い物・食事

5.0

スーパーは充実 サントクが2件、あてララテラスに京成リブレがある。ただ両方とも安くないため、週末は橋場にあるOKストアで買うことが多い。（近くにOKができてありがたい） スタバがララテラスにできたのは大きい。北千住に近いのも○。
暮らし・子育て

5.0

学校も近く暮らしやすいです。 比較的所得は中から下の庶民、職人系が多い感じです。
RIKUさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/17 01:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロックがあることでございます便利です
みかんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】南千住駅まで10分くらいで行けるので近くていいです。
周辺環境

5.0

広い通りに面してるので明るいし安心できそう。方角によっては花火大会の花火がみられます。
外観・共用部

5.0

オートロックだしカメラ付きインターフォンなので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

内観もキレイだし、対面キッチンが嬉しい。
買い物・食事

5.0

一階にちょっとした食べ物などが買える所があるので助かります。
暮らし・子育て

5.0

学校も目の前にあるので避難するのにも安心できるとおもいます。
shallowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/20 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】乗り入れ線が多く、選択肢が多い。本数的には日比谷線が一番多い
周辺環境

4.0

公園が広い。小・中学校は近い。墨田川が近くて散歩が楽しい
外観・共用部

4.0

数年前から実施している不要自転車の整理で、共有部に自転車がおいてあるという事がほぼ無くなった
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さで選んだ。ベランダが広いのがお気に入り
買い物・食事

4.0

リブレ京成に角上魚類が入っている。選択肢としてはほかに三徳がある
暮らし・子育て

5.0

小・中学校が非常に近い。保育園や幼稚園が多い。公園も多い
huiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/28 18:21
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

汐入公園、小学校、幼稚園と近い、子育てに良い環境です。
柴犬さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/28 02:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千住駅に対する口コミ】南千住駅はJR、つくばエクスプレス、東京メトロが使えて便利だ。
周辺環境

4.0

他の地域と隔絶されており、治安はよい。川沿いである。
外観・共用部

4.0

セキュリティはよさそうである。共用部に売店があった（現在あるかどうかは不明）。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓からは西には貨物ターミナルが、東には隅田川が見れてきれい。
買い物・食事

3.0

地区の中にはショッピングセンターやレストランがいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

汐入公園のように遊び場が充実している。病院もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/20 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】すべてのサイズが手ごろなのが、南千住駅の魅力です。マンモスステーションの周辺ほど大規模ではなく、しかし駅周辺に必要な要素が揃っています。 常磐線、日比谷線、つくばエクスプレスと3路線が交わっています。ターミナル駅ではなく各路線が独立しているため一見不便に思えますが、利用客同士の行動線が重ならず、駅の構造自体もシンプルなため迷いづらいです。3路線の改札口は道路を挟んで向き合っているため、一度改札を通過しなければならない面倒さをのぞけば乗り継ぎは難しくありません。駅前にはバスターミナル（都バス、京成シティバス「さくら」）、タクシー乗り場もあり、目的地までの交通手段確保が簡単です。飲食店やモールを備えた商業ビルも複数あります。
Kuma85さん
購入検討者さん2020/02/16 20:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

周辺保育園が多いようで、子育てしやすい。
数太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/17 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】管理組合がしっかりしており、各分野に精通した役員さんが大規模修繕、防災等を真剣に議論されている。
周辺環境

5.0

新設の都立汐入公園は「親水性」がある素晴らしい公園である。
外観・共用部

5.0

24時間有人管理。管理スタッフは総じてfriendly。
お部屋の仕様・設備

5.0

70～100㎡超の３LDｋ以上の部屋が多い。23区駅から10分以内の物件では珍しいのではないか。
買い物・食事

無評価

三徳と京成リブレで大抵のものはそろう。コンビニやドラッグストアも多い。回転ずし2件、イタリアン、和食、中華の有名チェーン店もある。
暮らし・子育て

5.0

子育てには最高。地元中学校の公立小中学校の進学実績も右肩あがりで急成長している。20年前はクラストップが都立進学中堅校程度だったが、最近は御三家早慶も多数輩出している。
はがきさん
購入検討者さん2018/10/22 07:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】LaLaテラスがあり、何でも揃いそうで、買い物に便利
ケイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/10 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】駅前や建物までにある商業施設には必要なお店が全部あるので便利。
周辺環境

4.0

道路や汐風公園などの近隣の公園はよく整備されていて、清潔感がありとても住みやすい。
外観・共用部

4.0

24時間勤務のセキュリティなど、とても安心感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きは最高で、冬でも晴れてたら日中は暖かい。
買い物・食事

3.0

リブレは営業時間が23時までと、わりと遅くまでやってるので助かる。
暮らし・子育て

3.0

汐入公園はとても広くて、休日にはあそこへ連れってとけば事足りる。
flowerinwindさん
購入検討者さん2018/01/19 23:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

近くで公園、スーパー、コンビニ、病院、小学校、保育園などあります。子育てにはすごく便利なところです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/22 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】コンビニ、郵便局、公園、駅、ホームセンター、スーパー、飲食店、スポーツセンター、病院など徒歩10分以内でほとんどの施設に行ける。
周辺環境

4.0

再開発が進んでいる土地でありとても綺麗。ファミリー層が多く夜が怖いということもそこまでない。
外観・共用部

5.0

最近改修されたばかりで周りのマンションと比べても綺麗。管理室に常に人がおりオートロック、宅配ボックスあり、駐車場駐輪場あり、エレベーター多数。非の打ちどころがない。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広く、綺麗。とても綺麗で大きく友人からすごいと言われるほど。
買い物・食事

5.0

三井ショッピングパーク、ららテラスがあり大和ホーム系のホームセンターもある。コンビニも多く不便がない。
暮らし・子育て

5.0

保育園小学校中学校高校が付近にあり、とても良い。
tokiasさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/20 06:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】駅までの途中にララテラスがあり人通りも多い。　帰りに駅前のサントクやララテラスで買い物をすること可能。
周辺環境

5.0

小学校や公園が近くにありファミリーには最適な物件。
外観・共用部

5.0

24時間管理体制で何かあった場合も安心。ゴミ捨ても２４時間対応可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高も十分あり日当たりは最高。近隣の物音も聞こえない。
買い物・食事

5.0

ララテラス・サントクで日常の買い物は十分。　上野・秋葉原までも近い。
暮らし・子育て

5.0

小学校も近くにあり子育て世代には最高の環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/01/15 14:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】駅近で周辺にはジムや商業施設がある。また、ママ友と集まれるキッズルーム的な場所もある。
周辺環境

3.0

新しく整備した地域のため道路も広く歩道もしっかりあるため、子どもの通学には安心。汐入公園が近くにあり保育園も充実している。
外観・共用部

4.0

価格帯の割にはしっかりとした重厚な作りで高級感がある。ゲストルームもあり人を呼ぶ時に重宝する。
お部屋の仕様・設備

3.0

綺麗で文句のつけようがない。値段相応である。
買い物・食事

3.0

ララテラスやマクドナルド、CoCo壱カレーなど点在している
暮らし・子育て

3.0

保育園はここ数年で改善されてきており問題ない。高齢者施設もあることはあるが数が限られるため、今後増やして欲しい。
tuntunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/03 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】トキアスから駅までの道のりにlalaテラス南千住という商業施設があり、とても便利です。
周辺環境

5.0

電柱が、地下に埋め込まれているため、町並みはとてもきれいです。 道路の道幅も広く、ドナウ通りは歩行者専用の歩道も自転車と歩行者で区切られているため小さいお子さんにも安全です。
外観・共用部

5.0

管理体制に関しては非常に行き届いていると思います。お掃除が行き届いており、２４時間有人管理のため安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側は晴れていれば冬は暖かく日中は暖房がいりません。天井が高いためカーテンはオーダーとなります。
買い物・食事

4.0

徒歩３分のララテラス南千住で一通りお買い物は出来ます。 買い忘れた物はマンション１階にミニショップがあるため便利です。
暮らし・子育て

5.0

トキアス隣に幼稚園、小学校があります。中学校も近いです。徒歩圏に病院も複数あり、選べて便利です。
junjun1966さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/05/30 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千住駅に対する口コミ】ララテラスが駅の近くにあるので買い物は便利。医者も多い。
周辺環境

3.0

公園近くて、子育てにはいい。散歩、ジョギング等も便利。 治安はとても良いと思います。
外観・共用部

3.0

築年数の割りにきれいだと思います。施設も充実していると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側は日当たりがいいと思います。室内設備は普通と思います。
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ近くて便利だと思います。 医者も充実、病院も近くに有ります。いいと思います。
暮らし・子育て

3.0

公園も近く、小学校、中学校も近くです。地域が子供をまもる雰囲気もあると思います。
naruto1003さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/06 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】マンション内の管理や住み心地はいいし 施設の充実していて 自動販売機もあるからすごい便利 あとちいさいショップもある
周辺環境

3.0

マンションのまわりは植え込みや植物などがたくさんあってそんなに車もとおらないから夜の騒音などは少ない
外観・共用部

5.0

24時間体制で管理人がいるし防犯カメラがあちこちにある ペットが飼える（規則あり）
お部屋の仕様・設備

4.0

うるさくしてもそんなに音が響くことはない 室内設備は築年数がそんなにたってないからそれほど悪くはない
買い物・食事

5.0

近くにたくさんのお店がある特に飲食店が多いい 映画館は電車に乗ってすぐのところにある
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園が近くにたくさんある特に幼稚園や保育園の規模がおおきい 園児の人数もほかのところに比べると多いいと思う
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トキアスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 75.49m² 不明m² 7,180万円 314万円
2024年3月 2階 4LDK 南西 90.03m² 27.11m² 6,980万円 256万円
2024年2月 9階 4LDK 南 91.23m² 15.8m² 6,980万円 253万円
2024年2月 20階 3LDK 南 81.73m² 13.9m² 8,480万円 343万円
2023年12月 9階 南 91.23m² 15.8m² 7,080万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トキアスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 220,000円 8,038円 20,000円 220,000円 220,000円 0円 8階 90.48m² 4LDK 南西
2024年1月 220,000円 9,009円 0円 220,000円 220,000円 0円 5階 80.73m² 3SLDK 西
2023年9月 280,000円 10,230円 0円 280,000円 0円 0円 8階 90.48m² 4LDK 西
2023年9月 282,000円 9,173円 17,070円 564,000円 282,000円 0円 15階 101.63m² 4LDK 南西
2023年7月 225,000円 8,624円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 5階 86.25m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トキアスの
    80㎡の売買相場     荒川区の
    80㎡の売買相場     荒川区南千住の
    80㎡の売買相場

  • トキアスの
    80㎡の売買相場     南千住駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 荒川区の物件一覧

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町名別物件一覧

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マンションレビュー