藤和シティホームズ池袋駅前

  • 藤和シティホームズ池袋駅前のエントランス
  • 藤和シティホームズ池袋駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ池袋駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    池袋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区西池袋3丁目1番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    アーキフォルム

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,214万円

    411.5万円/坪

    ～

    8,723万円

    437.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.9万円

    12,988円/坪

    ～

    28.6万円

    14,355円/坪

  • 推定表面利回り

    3.86％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/08 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】言わずと知れた池袋駅、徒歩３分。デパートから、居酒屋、ファミレス、スーパーと生活に困ることはありません。電車の混雑や、乗り換えの混雑はありますが、本数も多いし、私鉄地下鉄と多いし、地下でも、地上でも移動すら手段はあり、そこまで混雑してて嫌だという印象もありません。 西口側なので、治安もよく、マンション近くは公園もあり、徒歩３分でこんなに、静かになるんだ、という感じです。
周辺環境

5.0

西池袋公園が目の前ですが、子供が遊んでいる印象より、大人がベンチで休憩をする感じです。 上がり屋敷公園は、子供の遊ぶ遊具もあり、週末は家族でにぎわっています。 西口側は基本治安はいいです。 マンションに帰るにも、メトロポリタンホテルの近くを通り細い道ではなく普通の道路ですが駅前ですが、交通量も少ないです。
外観・共用部

5.0

外観も築10年こえているのにしては、きれいで管理人さんもいらっしゃり、セキュリティもしっかりしてます。 宅配ボックスもあり便利です。 駐車場は10台ないくらい。駐輪場も台数が決まっているので、借りれる保証はありません。ただ、困ったら管理人さんに相談すると、空きがでないかなど、確認してくれたりしました。
お部屋の仕様・設備

5.0

目の前が公園なので、日当たりもとてもいいです。 マンションも静かですし、子供がいても、トラブルなど聞かないので防音もしっかりされているマンションだと思います。
買い物・食事

5.0

デパートに行けば全て揃ってます。居酒屋から、ファミレスまで外食にも困りません。全て徒歩圏内ですんでしまうのも魅力です。
暮らし・子育て

4.0

近くに区民ひろばもあり、子育て施設、イベントも充実しています。 公園も子育てに困らない程度にあります。 保育園、小学校、中学校も徒歩圏内にあります。 クリニックも近くにたくさんあるので便利です。 マンション内のコミュニケーションやお祭りはありませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/11 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】沢山の路線が走ってるターミナル駅の割にコンパクトで移動もしやすい家賃や地価の安さの割に利便性は非常に高いと思う
周辺環境

5.0

高級品を扱うデパートから庶民的なお店まで老若男女向けのお店があるイメージはあまり良くないかもしれないが、監視カメラがいろいろなところに設置されているので安心できる
買い物・食事

5.0

チェーン店や有名なお店の支店などはほぼ全てあるのではないというくらい充実している
暮らし・子育て

4.0

駅周辺はそこまで高低差もなく、エレベーター、エスカレーターもあり多目的トイレも多数あるので小さなお子様連れでも問題ないと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 05:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋にはよく遊びに行くのですが、アニメイトの本店があったり池袋サンシャインというという大きなショッピングモールがあったり、とにかく何でもあるイメージです！ご飯を食べるにも選択肢が多すぎて逆に困ったりするくらいで、他の駅で遊んでいたけど時間が空いたから池袋に行こう！となることもあります。
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/16 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋から徒歩３分。文句なしの立地。駅から芸術劇場越えてすぐなので繁華街を通ることもなく、夜でも問題なし。警察署も目の前。
あんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/16 21:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

駅近で静か。夜中のパトカーの見回りもあるので安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ池袋駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 11階 2SLDK 南西 71.22m² 15.01m² 10,980万円 510万円
2023年6月 13階 2LDK 北西 66.92m² 11.44m² 8,980万円 444万円
2023年4月 13階 2LDK 北西 66.92m² 11.44m² 9,180万円 453万円
2022年12月 13階 1LDK 西 66.92m² 11.44m² 7,680万円 379万円
2022年8月 13階 1LDK 西 66.92m² 11.44m² 7,980万円 394万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティホームズ池袋駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 300,000円 14,820円 0円 300,000円 300,000円 0円 13階 66.92m² 2LDK
2021年3月 300,000円 13,925円 0円 300,000円 300,000円 0円 15階 71.22m² 2SLDK 南西
2020年9月 300,000円 13,925円 0円 300,000円 300,000円 0円 15階 71.22m² 2SLDK 南西
2019年9月 235,000円 11,609円 10,000円 235,000円 235,000円 0円 7階 66.92m² 2SLDK 北西
2019年6月 250,000円 12,350円 0円 500,000円 500,000円 0円 7階 66.92m² 2SLDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ池袋駅前の
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区西池袋の
    60㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ池袋駅前の
    60㎡の売買相場     池袋駅の
    60㎡の売買相場

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