東京フロンティアシティアーバンフォート

  • 東京フロンティアシティアーバンフォートのエントランス
  • 東京フロンティアシティアーバンフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東京フロンティアシティアーバンフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    京成関屋駅より徒歩で10分
    南千住駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『京成関屋駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住8丁目6番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    693戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、有楽土地、相鉄不動産、日鉱不動産、セントラル総合開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,496万円

    236.1万円/坪

    ～

    6,898万円

    250.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    8,989円/坪

    ～

    27.3万円

    9,935円/坪

  • 推定表面利回り

    4.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

gagagaLadyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/27 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成関屋駅に対する口コミ】利用しているのは南千住駅ですが、徒歩で行くなら京成関屋駅、東武線牛田駅（併設）が近いでしょう。 南千住駅へも京成さくらバスが出ているので便利です。 南千住駅は小さいながらもつくばエクスプレス、JR常磐線、日比谷線があり、とても便利です。
周辺環境

5.0

すぐ近くに都立汐入公園がありますので、子供はいつもそこで遊んでいます。幼稚園、小学校もこの広大な芝生の公園に面して建っているので、この公園が校庭代わりです。 町並みもきれいですし、隅田川沿いの道は、ジョギングやウォーキングに適して弾力のある材質で出来ており、散歩していてもとても楽に歩けます。 子供の声が一日中響き、休日のお天気の日には芝生にたくさんのテントが並んで、家族や友人たちとのんびりと楽しめます。 公園にはBBQができる施設があるので、それも利用しています。道路も広くいい街だと思います。
外観・共用部

3.0

南千住側の入り口を入ってくると、両脇を背の高い木に迎えられ噴水などもあります。 ここは居住者以外も利用します。いつも植木の剪定などはされていてきれいです。 宅配BOX、監視カメラなどはもちろんですが、１階部分にキッズルーム、ブックバーがあり、２階部分はカラオケボックス、シアタールーム、リラックスルーム、宿泊施設、自動販売機、公共トイレなどがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

典型的なマンションの一室という感じなのでメリットというと、難しいです。新築購入の際には、部屋のレイアウトを選べました。天井高も低くはないという程度でしょうか。 ベランダは広いです。
買い物・食事

3.0

おなぐさみな商店街がすぐ近くあり、いつも店舗が変わるのですが最近やっと美味しいパン屋さんが入りました。 この商店街にはおそばや、お惣菜や、パン屋、美容室、クリーニング店、ベルポートという施設があります。 ベルポートの中に図書館、インドカレー屋、中華そば屋、スーパー三徳、酒屋、クリーニング屋があります。 あとはララテラスまで足を運ぶしかありません。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに公立の幼稚園、小学校があるので通学には便利です。 忘れ物があってもすぐに届けられます。 誰かしらが見ている感じがあるので、誰と遊んでいたとかどこにいたという、普段見えない子供の情報も色々入ってきます。 病院は近くに東京リバーサイド病院という総合病院もありますが、所々に個人病院もあります。 とにかく汐入公園がきれいですので、楽しいです。 マンション内では年に一度、アーバンフォート祭というのがあって、子供用の遊びやマジシャンなどを招いてのショー、福引きなども楽しんでいます。
かさなはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/22 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成関屋駅に対する口コミ】駅前にはララテラスがあり買い物がしやすいです。
かさなはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/18 17:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くには公園があり、緑豊かです。子供がいるご家庭とかはとても便利だと思います。
sayakanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成関屋駅に対する口コミ】最寄り駅は少し遠いですが、南千住の他に京成本線関屋、東武スカイツリー線牛田。北千住も徒歩で行ける距離だし、日比谷線で銀座、TXで秋葉原浅草、都バス南千住車庫もあるのでバス路線も多く、交通は便利すぎ。バスで浅草、上野、浅草橋、錦糸町も一本で行けます 駅前のララテラスは西松屋、しまむら、ユニクロ、ダイソー、書店、向かいにはロイヤルホームセンターも。診療所もここに集まっています。スイミングスクール、ジムもあります。東口再開発が一段落して、西口も再開発が進んでいます。
周辺環境

5.0

川沿いの都立汐入公園隣接区で、緑も多く、居住者としては大変満足しています。　再開発地域ですが昔からの居住者もそのまま暮らしているので、祭りや夜回りなどの地域活動も継続しています。夜も住民の人通りが多くて、安心して暮らしています
外観・共用部

5.0

今の管理組合が環境向上を目指して改革に取り込んでいます。キッズルームや宿泊施設なども改装を考えているようです。外廊下ですが、管理と掃除は行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

よほどのことがない限り、部屋は静かです。ディスポーザーが自費交換となりました。低層階は天井が高くて広々しています
買い物・食事

4.0

すぐそこに地元の小さな商店街、スーパーサントク、ファミマがあり、駅前のララテラスにスーパー京成と魚屋の角上、少し離れてライフ、橋場にオーケーストア、北千住にはマルイと駅ビル、千住大橋駅にはライフのはいっｔモールポンデポルテと買い物できる場所は豊富です。上野やスカイツリーのソラマチにもよく行きます。食事をするのは銀座や秋葉原が便利です。
暮らし・子育て

5.0

かなりの勢いで保育園が増えました。幼稚園はバスで迎えに来るところに通園させている人が多いようです
佐藤さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/02 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成関屋駅に対する口コミ】大きい公園があり休みの日子供と遊ぶのに困らない。道が整備されていて安全。帰宅途中に大きめの警察署もあり。
佐さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成関屋駅に対する口コミ】東武スカイツリーライン、日比谷線、常磐線、常磐線快速、つくばエクスプレスの5路線のアクセスがあり非常に便利です。
周辺環境

5.0

学校、公園が近くにあり環境はとても良いです。
外観・共用部

5.0

最近、外構の照明が新しくなり綺麗になりました。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニも近いので買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

子育てするには素晴らしい環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成関屋駅に対する口コミ】駅近くの雑賀という立ち食いお蕎麦屋さんは、テレビでも紹介されていて、唐揚げ蕎麦が唐揚げも大きくてとても美味しです！ その他、松屋やマックもあってサクッとご飯を食べて帰りたい時に便利。 近くにゆうちょやみずほのATMがあるのが地味にありがたい。
TsukubaHitachiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/09 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成関屋駅に対する口コミ】確か駅に行くのは、10分以上がかかる。ただし、現代人の運動不足を解消しないと長生きができかねます。そして、出勤や帰宅の時間帯に駅に駆けつけるのは逆に良いてしょう。また、このマンションは5線路の駅利用が可能であり、便利でしょう。 『京成関屋駅』：東武伊勢崎線と京成本線　 『南千住駅』：JR常磐線と東京メトロ日比谷線とつくばエクスプレス
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成関屋駅に対する口コミ】歩道が広いことと、自転車が走るスペースが区切ってあること。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街。近くにすぐ川があり、ウォーキングやジョギングができる道もある。
外観・共用部

2.0

外観、エントランスのデザインは良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

和室のサッシがある以外はバリアフリーで良かったのではと思います。
買い物・食事

3.0

百円均一や、安い物が売っている商店街があること。
暮らし・子育て

5.0

病院も小学校なども一通り近いので便利です。総合病院は綺麗で清潔で新しいです。 大きい公園もありテニスなどもできます。 マンション内の挨拶もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成関屋駅に対する口コミ】★周辺の商業施設⇒駅前にファミリーマート、マクドナルド・松屋は23時すぎまで営業、徒歩３分の「グルメシティ」は朝6時～深夜0時まで営業なので夜遅く帰る方に便利です。 ★電車の混雑状況など⇒朝の下り電車は隣の北千住駅まで多少混む程度。上り（浅草方面）はいつも空いていてのどかです。 ★アプローチ⇒両ホームまでのエレベーターがあるため、お年寄りやベビーカーの方でも問題なく使用できます。
インコインコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/06 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成関屋駅に対する口コミ】南千住駅と京成関屋、東武線牛田から徒歩圏内。常磐線、日比谷線、つくばエクスプレス、京成線、東武線から選べます。
周辺環境

5.0

都立汐入公園が近くにあり、緑が綺麗です。公園からは墨田川の花火が見れる穴場スポット。
外観・共用部

5.0

エントランスは車寄せにピロティもありとても綺麗。訪問者の顔も見れるオートロック機能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室に乾燥機があるので、梅雨や雨続きでも洗濯物がカラッと乾きます。ディスポーザーもあるので生ゴミの臭いも気になりません。更に２４時間ごみ出し可能なので、ゴミが溜まることはありません。
買い物・食事

4.0

徒歩３分にスーパー三徳、駅前にララテラスの京成ストア、ドラッグストアー福太郎があるので日用品の買い物に困りません。28年にはホームセンターも開業予定、さらに便利になります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩３分にリバーサイド病院もあり、駅前には小児科や耳鼻咽喉科、歯医者もあります。児童館も綺麗でおもちゃも豊富です。
lenzさん
不動産会社さん2015/04/27 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成関屋駅に対する口コミ】南千住駅にはLaLaテラス南千住があり、生活に必要なある程度の店舗がそろっています。 ただ最寄りの京成関屋駅にはほとんど何もないため、不便です。
周辺環境

4.0

近所に汐入公園や、河川敷があり、緑に恵まれています。 学校も小学校が近く、こども園も近いのでファミリー向けです。
外観・共用部

3.0

価格相応で、共用施設が多くあります。シアタールームはよく利用していました。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階は見晴らしがよいです。夜景が特にきれいです。
買い物・食事

3.0

Lalaテラスまで出てしまえば、スーパーも飲食店も多少あります。日々の生活には不自由しません。
暮らし・子育て

4.0

東京リバーサイド病院は、新しくてきれいな産婦人科です。費用はかかりますが、安心して出産に望めると思います。近所でもよく神社や商店街でお祭りが開かれているので、小さいお子さんも楽しい場所だと思います。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/17 23:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

汐入公園も近く、ゆとりある空間で、周辺施設も充実。
外観・共用部

4.0

良くも悪くも長谷工っぽい大規模マンション。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東京フロンティアシティアーバンフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 20階 3LDK 南 85.73m² 12.6m² 6,280万円 242万円
2024年2月 4階 4LDK 東 92.94m² 25.94m² 6,280万円 223万円
2024年1月 4階 3LDK 東 80.54m² 15.9m² 5,290万円 217万円
2024年1月 20階 3LDK 南 85.73m² 12.6m² 6,380万円 246万円
2024年1月 4階 4LDK 東 92.94m² 25.94m² 6,480万円 230万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京フロンティアシティアーバンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 235,000円 9,101円 15,000円 470,000円 235,000円 0円 6階 85.36m² 3LDK 南
2024年3月 250,000円 9,682円 0円 500,000円 250,000円 0円 6階 85.36m² 3LDK 南
2024年1月 200,000円 8,157円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 15階 81.05m² 3LDK 南
2023年12月 240,000円 9,192円 0円 240,000円 240,000円 0円 5階 86.31m² 3LDK 南東
2023年10月 210,000円 8,098円 0円 210,000円 210,000円 0円 13階 85.73m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京フロンティアシティアーバンフォートの
    90㎡の売買相場     荒川区の
    90㎡の売買相場     荒川区南千住の
    90㎡の売買相場

  • 東京フロンティアシティアーバンフォートの
    90㎡の売買相場     牛田駅の
    90㎡の売買相場     南千住駅の
    90㎡の売買相場

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