コスモ東京ガーデンパークス

  • コスモ東京ガーデンパークスのエントランス
  • コスモ東京ガーデンパークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ東京ガーデンパークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    本蓮沼駅より徒歩で9分
    志村坂上駅より徒歩で9分
    ときわ台駅より徒歩で18分
    ときわ台駅よりバスで8分

  • 沿線

    『本蓮沼駅』　都営三田線　
    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『ときわ台駅』　東武東上線　

  • 所在地

    東京都板橋区前野町3丁目37番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    374戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、大栄不動産、シンメイハウジング

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,527万円

    248.1万円/坪

    ～

    6,931万円

    263.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    7,324円/坪

    ～

    21.3万円

    8,095円/坪

  • 推定表面利回り

    3.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

SK太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/24 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】徒歩圏内の駅が2駅（志村坂上駅、本蓮沼駅）あり、どちらも都心へのアクセスが便利な都営三田線です。巣鴨まで約11分、大手町まで約24分です。またバスを利用する事で東武東上線のときわ台駅、JR東日本の赤羽駅の利用が可能。ここで使用するバス路線も停留所まで徒歩1分ほどで、なにより本数が非常に多く、通勤時間帯であれば時刻表などを見ていく必要がない程の本数でノーストレスです。ときわ台駅まで約15分、赤羽駅まで約15分程です。
周辺環境

5.0

買い物に関しては全く非の打ちどころがありません。隣が「スーパービバホーム」1分ほど歩いて「イオン」、当マンション正面に「OKストア」　「イオン」の並びには「ジョウシン電機」「ブックオフ」まであり逆にどこにも出かける必要を感じなくなるほどです。 また、当マンションと同程度にOPENした「さやの湯」という天然温泉があり板橋区でも非常に人気です。 また、車で数分のとことに板橋中央総合病院があり、私も非常に助かった経験が多々ございます。 敷地内に桜の木が植えてありシーズンには楽しみの一つになっています。
外観・共用部

5.0

オートロック完備、防犯カメラも充実しており、24時間在中の職員さんもいて非常に安心です。正面入り口では宅配受付などの様々なサービスが無料で受けられます。困った事があれば何でも相談すれば一通り事は解決します。清掃も毎日してくれています。そのせいか築17年となりますが、古さは全く感じません…どこも非常に綺麗です。 宅配BOX完備(大型荷物も可）、駐車場完備（自走式、世帯数より多い）、駐輪場完備、ゴミ出し24時間OK（非常に綺麗です）また集会場やレンタルルームも在りますが、数部屋である為、余計な支出がなく「管理費」「修繕費」が他に比べ驚くほど安いです。 世帯数も375世帯ほどと多いのですがエレベーターが棟毎（6機配備）に配備され通勤、通学時にストレスもあまりありません。ペットも可。バリアフリーにも対応しています。洗車場も完備されているので車好きにもうれしい施設です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が高く、ゴルフのドライバーが振れるくらいです（h=2,400）バリアフリーも浴室、トイレには完備されており後で施工の必要はありません。また一番ビックリするのがその「静かさ」です…隣室、上階の音が全く聞こえません…よくマンションでは上階の足音がうるさいなどの苦情が聞かれますが、それが一切ないです。窓さえ閉めておけば外の音もまず聞こえません。ベランダも非常に広く、奥行きが約2ｍあり、毎日の洗濯を干す作業も苦になりません。
買い物・食事

5.0

周辺における買い物にはまず不自由しないでしょう。スーパーも1か所は数秒、マンション正面にあり、もう一つも1分程です。また日用品は隣が「スーパービバホーム」なので何も不自由しないどころか、何でも揃います。 家電等も徒歩2分圏内に「ジョウシン電機」「YAMADA電機」があり車があれば近くにいくらでも家電量販店があります。 便利を絵にかいたような立地です。
暮らし・子育て

4.0

治安は良いので子供の教育には良い場所だと思います。小さなお子さんがいれば徒歩1分の所に公園があり、また首都高速の下が解放されていて、バスケットボール、野球。サッカーといった教室も開かれています。 救急を有した総合病院が近くにあり私も非常にお世話になりました。(板橋中央総合病院） また、老人介護施設が多数あり今後ご両親を施設にと考えている方も住んでいる徒歩圏内に4～5か所あるので、そこを利用できれば安心なのではないでしょうか。 マンション内にもコミュニティーがあり希望すればフリーマーケットや敷地内で花火も出来ます。
わらびさん
購入検討者さん2022/08/28 10:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

駐車場が自走式で非常に安い値段で利用できるのが魅力的。エントランスもおしゃれ。
でばがめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/01 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】チェーン店ではない、個性的な店はちらほらあります。
周辺環境

4.0

ガード下の空間が公園や遊歩道になっており、歩きやすいです。サッカーをしている人もいます。ドッグラン化している空間もあります。
外観・共用部

5.0

オートロック、管理人常駐、キレイで植木なども手入れされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数もまだ新しい部類に入ると思います。日照、設備性能など全く問題ありません。
買い物・食事

4.0

激安で高品質のスーパー「オーケー」がすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

池のある大きい公園（見次公園）が近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/19 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】スーパーにホームセンター、温泉施設にショッピングセンターと、大変便利な施設が充実しています。
周辺環境

4.0

隣人の生活音がほぼ聞こえなくて快適に過ごせました。
外観・共用部

5.0

玄関と共有廊下の間に柵があったので、窓のすぐ横を人が通る、ということがなくてよかったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階に住んでいたので富士山が見えるのでちょっとした自慢でした。
買い物・食事

5.0

一番近いスーパーはオーケーストアで、安かったので助かりました。その他イオン・ライフも近かったのでローテーションで行っていました。
暮らし・子育て

5.0

歩いて行ける距離に板橋中央総合病院があるので、何かあった時はそこにお世話になっていました。
kokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 16:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

本蓮沼が最寄りですがときわ台も近く、駅周辺にたくさんオオゼキや駅ビル成城石井などお店ができ最近さらに便利になった
Naviさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】２駅（ちょっとがんばれば３駅）利用可能です
周辺環境

4.0

格安スーパー、ホームセンター、ショッピングモール、日帰り温泉と、引きこもりに必要なものはほぼ完備しています
外観・共用部

4.0

経年（１５年）を考えるとかなり良い方かなと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

大きなルーフバルコニーがついているのがうれしいです。
買い物・食事

4.0

OKストア、染井の湯、イオンスタイル、ビバホーム、いずれも最強です。
暮らし・子育て

無評価

良くわかりません。特にマンション内で困った人等もおりません
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】東京都心部(大手町など）へ1本で行けること。
周辺環境

3.0

近くに大きな公園があったり、商業施設は充実していること。
外観・共用部

4.0

エントランスにはソファやオブジェがあります。見栄えは良いです。管理会社がきちんと見回りもしてくれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの棟かにもよりますが、日当たりは良い方です。天井も高いです。
買い物・食事

5.0

安い者から少し良い値段の物まで買える施設が複数あります。
暮らし・子育て

4.0

中学校は近いです。病院もバスで行けばたくさんあります。
No nameさん
購入検討者さん2017/08/28 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】夜でも結構明るくて人通りもあるのであまり心配しなくて良さそうです。
周辺環境

3.0

街並みはそこそこ綺麗なほうだと思います。
外観・共用部

4.0

防犯カメラやオートロック機能があり安心できます。ロビーにもソファがあり便利です 。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりも良く部屋も広々としていました。
買い物・食事

4.0

スーパーはとても近いですホームセンターも近くて便利です。
暮らし・子育て

3.0

中学校が近くにあります。マンションの裏に綺麗な介護施設もあります。近くに池のある公園もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ東京ガーデンパークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 3LDK 南 85.32m² 17.3m² 5,980万円 232万円
2024年1月 13階 3LDK 南西 80.46m² 13.3m² 5,890万円 242万円
2023年10月 12階 3LDK 南 85.32m² 17.3m² 6,350万円 246万円
2023年7月 13階 3LDK 南西 80.46m² 13.3m² 6,250万円 257万円
2023年2月 12階 3LDK 南 85.32m² 17.3m² 6,680万円 259万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ東京ガーデンパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 149,000円 6,521円 8,000円 149,000円 149,000円 0円 8階 75.54m² 3LDK 南西
2021年12月 185,000円 6,898円 15,000円 370,000円 185,000円 0円 1階 88.66m² 4LDK 南西
2020年8月 185,000円 8,629円 0円 370,000円 185,000円 0円 8階 70.87m² 3LDK 南
2018年9月 177,000円 8,300円 0円 177,000円 177,000円 0円 15階 70.5m² 2LDK 北
2018年3月 135,000円 5,908円 14,000円 135,000円 135,000円 0円 8階 75.54m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ東京ガーデンパークスの
    80㎡の売買相場     板橋区の
    80㎡の売買相場     板橋区前野町の
    80㎡の売買相場

  • コスモ東京ガーデンパークスの
    80㎡の売買相場     本蓮沼駅の
    80㎡の売買相場     志村坂上駅の
    80㎡の売買相場     ときわ台駅の
    80㎡の売買相場

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