アルス三ノ輪

  • 東急ドエルアルス三ノ輪のエントランス
  • 東急ドエルアルス三ノ輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東急ドエルアルス三ノ輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    荒川一中前駅より徒歩で4分
    三ノ輪駅より徒歩で8分
    三河島駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『荒川一中前駅』　都電荒川線　
    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『三河島駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    東京都荒川区荒川1丁目44番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,893万円

    229.9万円/坪

    ～

    4,134万円

    244.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    7,389円/坪

    ～

    13.8万円

    8,167円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆみふうりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/14 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒川一中前駅に対する口コミ】最寄駅は日比谷線三ノ輪駅で、駅までの間にオリンピックやイトーヨーカ堂があり便利。 またマンションの前は日暮里駅行、池袋行のバス停がありアクセスが良い。
周辺環境

4.0

明治通り沿いで、駅からの帰り道も暗い場所もなく安心。 部屋の向きが幹線通りのほうに向いてないので、思った以上に音は気にならない。 自然公園も近く。区役所、警察署、大きな郵便局も近くにあり、便利。
外観・共用部

3.0

築３０年ほどのマンションですが、外観はそれほど古いマンションには見えない。 管理人さんが常駐していて、エントランス回りやごみ置き場など毎日清掃してくれている。 大規模修繕も数年前に排管などを交換したし、ガスの点検であるとか、避難はしごの点検も年に数回行われる。 エントランスに監視カメラあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり、眺望は良い。 明治通りとは反対側にメインの窓があるためそれほど騒音は気にならない。 上階であれば富士山が見える。
買い物・食事

4.0

近隣はオリンピック、イトーヨーカ堂、スーパーバリューのスーパーを利用している。 スーパーバリューは比較的他より安い。 ジョイフル三ノ輪という商店街も安かったり、お惣菜屋さんも充実しているためよく利用する。 スーパーのお惣菜ではイトーヨーカ堂が一番良い。 三河島駅近くの「いちご屋」というケーキ屋さんはかなり美味しい。 荒川スポーツセンターの前あたりにある、回転ずしの「ととやみち」は手頃で美味しいため 週末ともなればすごい行列。１時間以上待つほど。 その上はバーミヤン。
暮らし・子育て

4.0

東日暮里ふれあい館がオリンピックの近くにあり、荒川区の中でも人気の高い児童館。 他の児童館より乳幼児対象クラスの内容などが充実している。 こどものクリニックは近くでは「まつおかこどもクリニック」が人気が高い。 救急では女子医大東医療センターが尾久にあり、安心。
Rainさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/02 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川一中前駅に対する口コミ】メトロ日比谷線　三ノ輪駅徒歩８分 ｊｒ三河島駅１３分 京成線新三河島駅　１６分 都電荒川線　荒川一中前４分 電車の路線は充実 成田空港まで京成線が便利 上野まで4分でかなり便利
周辺環境

5.0

明治通り沿いのマンションで夜でも道が明るい 区役所、郵便局、消防局などの施設が近くにあり安心です 荒川自然公園(避難所にもなる)にも近くにあります
外観・共用部

4.0

余計なデザインがなく、実用的で綺麗さが保たれる共用スペースです ゴミ２４時間だし、ゴミ収集部屋は綺麗に掃除されています
お部屋の仕様・設備

4.0

自分が住んだのがフルリノベーションの部屋で使い心地に問題ないです src構造で（コスト高い構造かな) 新耐震基準に満たしており、間取りも可能な範囲で変更できる
買い物・食事

3.0

スーパーやドラッグストアーはそれなりにありますので、食材は便利に買えます
暮らし・子育て

4.0

学校に近い 峡田第三小学校 荒川一中 塾も近くにあります 病院も近くに結構あります　 木村病院という大きい総合病院が最近引っ越してきました

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルス三ノ輪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 55.15m² 5.61m² 4,280万円 257万円
2024年3月 8階 3LDK 南西 60.45m² 6.89m² 4,680万円 256万円
2024年2月 2階 2DK 南東 46.92m² 5.9m² 3,080万円 217万円
2023年12月 3階 2DK 南東 46.92m² 5.9m² 2,580万円 182万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 55.15m² 5.61m² 4,480万円 269万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルス三ノ輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 130,000円 7,792円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 55.15m² 3LDK
2020年4月 120,000円 7,193円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 55.15m² 3LDK
2019年3月 130,000円 7,109円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 10階 60.45m² 3LDK 南西
2016年2月 80,000円 5,943円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 11階 44.5m² 2LDK 西
2015年7月 100,000円 7,376円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 9階 44.82m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス三ノ輪の
    50㎡の売買相場     荒川区の
    50㎡の売買相場     荒川区荒川の
    50㎡の売買相場

  • アルス三ノ輪の
    50㎡の売買相場     荒川一中前駅の
    50㎡の売買相場     三ノ輪駅の
    50㎡の売買相場     三河島駅の
    50㎡の売買相場

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