パークネスタ落合

  • パークネスタ落合のエントランス
  • パークネスタ落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークネスタ落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    落合駅より徒歩で4分
    東中野駅より徒歩で8分
    中井駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区東中野3丁目15番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    豊田通商

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,428万円

    289.5万円/坪

    ～

    5,764万円

    307.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    9,927円/坪

    ～

    20.5万円

    10,972円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まつせいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/08 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】最寄り駅はJR東中野駅ですが落合駅や中井駅にも近く用途によって使い分けできます。買い物など全体的な用途を考えるとやはりJRが便利だと思います。電車は悪名高い中央線ですが新宿まですぐなのでそこまで辛くないです。
周辺環境

4.0

駅から10分程度あるくのでだいぶ落ち着きます。静かとまではいきませんが過ごす分に嫌な音などはないですね。治安も悪くないかと思います。あと小さな公園ですが近くにあってよいと思いました。
外観・共用部

4.0

１Fがテナントなのと階段が道路面なので防犯面ではだいぶ良い造りだと思っています。またマンションの前の道路は結構広めなので全体的に影になるような箇所がないです。女性1人で夜出入りしても安心できるつくりです。宅配BOXなどは一般的な造りですが不満はないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが広く凹凸が少ないので掃除が楽です。またキッチンの後も広めに取ってある為料理で移動するときなど余裕があって良いです。お風呂やトイレなどは特に気になる点はないですね。壁や天井も特に悪いと思ったことはないです。
買い物・食事

4.0

東中野方面にスーパーのサミットがあり夜中まで営業していて便利です。またコンビニなども多く駅前ならさっと食べれるお店もあります。落合や中井方面にはお店はないですがコンビニなどはそちらにもありますのでお急ぎの時など便利ですね。全体的に充実していて物価も高いと感じてはいません。
暮らし・子育て

4.0

交通のアクセスやお店の多さなどを考えると子育てにも良い環境だと思います。近くに学校等もありママさんなども多く見かけます。比較的若い世代(の多いように見える街)なので子育てには最適だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】新宿と中野の間にあるので、逆に何もないです。 そのぶん、家賃も都心の割に安く、掘り出し物件が多数存在します。 総武線は、朝の時間帯でも、中野発の電車に乗れば、座って通勤できます。 また、安くて美味しい居酒屋、個人経営の良い飲食店があります。 スーパーもライフ、サミットがあり、駅のアトレには成城石井が入っています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークネスタ落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 10階 2LDK 南 61.31m² 不明m² 6,580万円 355万円
2019年11月 10階 2LDK 南 61.31m² 4.35m² 5,380万円 290万円
2019年5月 10階 2LDK 南西 61.31m² 4.35m² 5,380万円 290万円
2019年3月 9階 2LDK 南 61.31m² 4.35m² 4,880万円 263万円
2019年2月 10階 2LDK 南西 61.31m² 4.35m² 4,980万円 269万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークネスタ落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 227,000円 9,044円 15,000円 227,000円 227,000円 0円 4階 82.97m² 4LDK 南
2023年12月 149,000円 9,923円 10,000円 149,000円 178,800円 0円 7階 49.64m² 1LDK 北東
2023年10月 198,000円 10,676円 22,000円 396,000円 198,000円 0円 10階 61.31m² 2LDK 南
2022年9月 148,000円 9,856円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 4階 49.64m² 1LDK 北東
2022年8月 148,000円 9,856円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 6階 49.64m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークネスタ落合の
    60㎡の売買相場     中野区の
    60㎡の売買相場     中野区東中野の
    60㎡の売買相場

  • パークネスタ落合の
    60㎡の売買相場     落合駅の
    60㎡の売買相場     東中野駅の
    60㎡の売買相場     中井駅の
    60㎡の売買相場

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