ヴェラハイツ西新井

  • ヴェラハイツ西新井のエントランス
  • ヴェラハイツ西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェラハイツ西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西新井駅より徒歩で10分
    大師前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『大師前駅』　東武大師線　

  • 所在地

    東京都足立区西新井2丁目25番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ヨートー開発

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    ミツミ

  • 管理会社

    ヨートー管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,266万円

    148.0万円/坪

    ～

    3,468万円

    157.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    5,764円/坪

    ～

    14.0万円

    6,371円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】乗車区間が一駅しかないものの、急行が停まる西新井まで2分と交通の便は良いと思う。3大師の一つである西新井大師あるのもいい物価安い、治安まあまあ、交通の便はいい方、家賃は2kで駅まで徒歩2分で5万円台と安め。トータルに見て暮らしやすい。
周辺環境

4.0

複数のスーパーがあり、物価は他の区に比べても安い地域であると思う。徒歩10分程度でアリオ西新井というショッピングモールもある昔は足立区は治安が悪いというイメージがついていたが、現区長となり治安は良くなっている。物価が安く若い家族層が多く流入し明るい雰囲気にかわった
買い物・食事

4.0

有名どころのチェーン飲食店は近隣にほぼそろっており外食先には困らない
暮らし・子育て

4.0

大師前周辺には保育園、幼稚園、小学校中学校も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/13 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新井駅に対する口コミ】電車がレトロで可愛いです。ホームが広いのもいいと思います。古そうな駅なのにエレベーターもあるし、西新井大師にちかくていいとおもいます。わかりません。そこそこ便利な立地なのでいいと思います。
周辺環境

3.0

近くに西新井大師があり、伝統的な団子屋とかもあっていいと思います。コンビニも多いです。駅の目の前に交番があり、よくパトロール中の警察官をみます。
買い物・食事

2.0

おせんべいや団子など、西新井大師にちなんだお店があっていいです。
暮らし・子育て

2.0

わかりません。住んでないので。駅には階段とエレベーターとエスカレーターがあり良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 07:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】割と電車の本数があるし、土日でも平日でもそんな頻度変わらないのがいい東京にしては家賃もそこまで高くない方だから住みやすい。
周辺環境

4.0

駅の近くにコンビニが2店舗と、郵便局があるのがいい。ゴミとかもないし、放置自転車も見かけないので割と良い方だ思う。
買い物・食事

5.0

近くにカフェと蕎麦屋、あと美味しいかつ屋居酒屋あるの、良い。
暮らし・子育て

4.0

駅チカでは無いが駅の近くに小学校がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/30 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】東武大師線の大師駅は始発駅のため、朝晩の通勤通学で座って行ける。都内の中では家賃相場は低い。またリーズナブルなお店も多く、生活コストを低く抑えられる。
周辺環境

4.0

駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、少し歩けばアリオ西新井というショッピングモールもあるため、生活の利便性はそこそこ高いです。重大事故やトラブルは非常に少ないです。また近くに警察署があるのでその点は安心。
買い物・食事

3.0

ファストフードやチェーン店など、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て

3.0

学校と病院は結構あります。また少し離れますが近郊に舎人公園があり、住環境はそこそこ良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】とてもきれくて、立地もよく近くにショッピングモールなどが充実しておりとてもいいとてもよくとても低予算で乗ることが出来る
周辺環境

5.0

トイレがとでバリアフリーで良いと思った。時々うるさい頭の悪そうな人が乗ってくるこわい
買い物・食事

5.0

とても綺麗で美味しそうなもとばかりだった
暮らし・子育て

5.0

近くにショッピングモールもありとてもいい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新井駅に対する口コミ】急行が停車する。 バスターミナルからは、池袋行きバスの始発も出ていて座って移動できる。 改札を出てすぐに、ファミリーマート、コージーコーナー、ドラッグストア、マクドナルド、ケンタッキーなどのテナントがあり便利。 駅の近くにドンキホーテやイオン、少し離れてアリオなど買い物に便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェラハイツ西新井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南西 74.04m² 9.37m² 3,599万円 161万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 74.04m² 9.37m² 3,699万円 165万円
2024年3月 4階 3LDK 南西 69.45m² 9.37m² 2,790万円 133万円
2024年2月 7階 2LDK 南東 60.04m² 8.61m² 2,998万円 165万円
2024年2月 9階 3LDK 南西 74.04m² 9.51m² 2,940万円 131万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェラハイツ西新井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 130,000円 5,807円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 74m² 3LDK 南西
2021年8月 130,000円 5,807円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 74m² 3LDK 南西
2021年2月 130,000円 5,807円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 74m² 3LDK
2019年3月 110,000円 4,914円 0円 110,000円 110,000円 0円 1階 74m² 3LDK 西
2019年3月 105,000円 4,691円 0円 105,000円 105,000円 0円 1階 74m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェラハイツ西新井の
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区西新井の
    80㎡の売買相場

  • ヴェラハイツ西新井の
    80㎡の売買相場     大師前駅の
    80㎡の売買相場     西新井駅の
    80㎡の売買相場

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