ライオンズタワー竹の塚ガーデン

  • ライオンズタワー竹の塚ガーデンのエントランス
  • ライオンズタワー竹の塚ガーデンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズタワー竹の塚ガーデンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    竹ノ塚駅より徒歩で12分
    大師前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
    『大師前駅』　東武大師線　

  • 所在地

    東京都足立区栗原4丁目18番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    279戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京、プレミアム・レジデンス特定目

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,985万円

    164.7万円/坪

    ～

    4,231万円

    174.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    6,065円/坪

    ～

    16.2万円

    6,704円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちゃたろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/15 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】最寄り駅はスカイツリーライン竹ノ塚駅、もしくは西新井駅になると思いますが、それぞれで特徴があり、お店は充実しています。特に西新井は2023年現在ではリニューアル工事中で少し不便ですが、長い目で見ればより充実した駅設備になると思います。
周辺環境

3.0

世間的にみると足立区＋竹ノ塚ということもあり、治安には不安を感じるかもしれませんが、マンション周辺は住宅街なので、竹ノ塚の駅前の雰囲気はありません。夜間は人通りが少ないこともあり、怖い人とすれ違うなどもありません。
外観・共用部

5.0

管理人や清掃の方が丁寧に維持してくれているので、管理はかなり行き届いていると感じます。特に、当たり前の共有部の設備だけでなく、植栽なども丁寧に維持され、枯れた木は植え替えられるし、訪問者から見てもきれいに管理されているマンションであることがわかると思います。 駐車場は自走式の立体駐車場で、枠もちゃんと確保されているので、車種を問わず止めやすいです。駐車場の出口もマンション住民以外がほぼ通らない通りなので、車の出し入れで前の道路の交通を気にすることもありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁や床（スラブ厚）はかなりゆとりをもって作られているので、周りの部屋の生活音は気になりません。自分たちの生活音も周りに伝わる心配はなく、子供が大騒ぎしていても問題視されることはないように思います。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内でマクドナルド、セブンイレブン、スギ薬局、ファミレス数件があるので、必要最低限の生活には何ら困りません。
暮らし・子育て

4.0

公園は近くにいくつかあるので、子供の遊ぶ場所は充実しています。少し足を延ばせば舎人公園も近いので環境は良いと思います。小学校は西新井や梅島などの新しいマンション群の中にある学校よりはレベルが低く、若干の下町感はあると思いますが、荒れているという感じではないです。
てつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/19 17:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部はちゃんと管理されていて築年数を感じさせない綺麗さ。定期的な修繕もちゃんと行われていて、安心。
てつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/24 19:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

免震構造なので地震での倒壊は勿論、建物が傷つき難いので資産価値を保ったまま、長くすみ続けられると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】たくさんの路線に接続している北千住駅まで10分程度で行けます。 駅周辺には商店街があり、スーパーや居酒屋が充実しています。特にスーパー西友は24時間営業なのが嬉しいです。 平坦な道が多く、自転車で移動しやすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/24 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン・竹ノ塚駅まで徒歩で12分です。バスも走っているので近場の移動に便利です。
周辺環境

4.0

都市整備が進んで、治安が安定するようになったと思います。公園や小さい病院も多数あります。24時間営業のスーパーや飲食店・コンビニなども多数あります。商店街も頑張っているので、日常の買い物で困ることはないです。物価が安いので生活しやすい地域です。
外観・共用部

5.0

エントランスが広々としていて清潔です。有人管理で清掃がいき届いています。宅配ボックスやキッズルーム、集会室、スタディールーム、防災備蓄倉庫などの共用施設が充実しています。駐輪場が広いので駐車しやすいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高いので熱がこもることがないです。全居室に収納が付いているので、部屋が広く使えます。リビングダイニングには床暖房があるので、冬場も快適です。
買い物・食事

5.0

昔ながらの商店街やチェーン店が多数あります。コンビニの数が多いので便利です。24時間営業のスーパーもあるので、生活で困ることはないです。
暮らし・子育て

5.0

都市整備が進み人口の増加にあわせて、保育園や病院の数が増えてきました。今後の発展に期待できると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/10 21:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

まずまず。南側が畑で日当たり、眺望が良く、気持ち良い。
買い物・食事

4.0

ヨークマート近く。
暮らし・子育て

5.0

子育てはとてもしやすい環境。マンション内でも、友達は作り易い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズタワー竹の塚ガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 4LDK 南 91.39m² 19.26m² 4,999万円 181万円
2024年3月 19階 3LDK 西 75.63m² 28.32m² 4,698万円 205万円
2024年2月 10階 4LDK 南 91.39m² 19.26m² 5,080万円 184万円
2023年11月 10階 4LDK 南 91.39m² 19.26m² 4,280万円 155万円
2023年10月 13階 3LDK 南 80.04m² 13m² 4,100万円 169万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズタワー竹の塚ガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 178,000円 5,979円 0円 178,000円 178,000円 0円 12階 98.42m² 4LDK 南
2023年8月 180,000円 6,046円 0円 180,000円 0円 0円 12階 98.42m² 4LDK 南
2022年8月 148,000円 6,110円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 14階 80.08m² 3LDK 南
2022年6月 180,000円 6,023円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 19階 98.8m² 3LDK 南東
2022年5月 148,000円 6,113円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 14階 80.04m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズタワー竹の塚ガーデンの
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区栗原の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズタワー竹の塚ガーデンの
    80㎡の売買相場     竹ノ塚駅の
    80㎡の売買相場     大師前駅の
    80㎡の売買相場

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