レコシティグランデ

  • レコシティグランデ　レコシティ・グランデのエントランス
  • レコシティグランデ　レコシティ・グランデのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レコシティグランデ　レコシティ・グランデのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西新井駅より徒歩で3分
    梅島駅より徒歩で13分
    北千住駅よりバスで25分

  • 沿線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区西新井栄町1丁目18番33号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    306戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    オリックス不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,479万円

    274.7万円/坪

    ～

    6,880万円

    291.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    8,092円/坪

    ～

    21.1万円

    8,944円/坪

  • 推定表面利回り

    3.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ｋａｔさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/20 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、アリオ、イオンがあるため、日常で必要なものでの買い物に困ることは全くありません。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでは大きな通りなので女性の方でも不安は少ないと思います。 マンションに面した道路は車の交通量も多くないので、子連れで歩いていて不安になるようなこともありません。
外観・共用部

5.0

■共用部 キッチンスタジオ、コモンルーム、キッズルーム、来客宿泊用のゲストルーム、学習スペースがあります。 ただ、コロナで利用が止まっています。 ■セキュリティ フロントには日中コンシェルジュの方が常駐しています。 夜間も警備員の方が警備してくださっており、セキュリティ面で不安を覚えることはありません。 ■外観 駅からさくら参道というメインストリートを歩いて最初に目に留まるマンションがレコシティグランデなので、駅を代表する外観となっていると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

必要な設備はすべて備えられていると思います。賃貸にはなかったディスポーザーが便利だと感じます。
買い物・食事

5.0

・スーパー：イトーヨーカドー、イオンがあります。ちょっとしたものであれば、マンションの向かいにあるパサージオにまいばすけっとがあり、そこで済ませられます ・コンビニ：マンションの向かいにデイリーヤマザキが2件、数分歩けばセブンイレブンもあります。 ・ドラッグストア：パサージオにマツモトキヨシがあります。駅前にもドラッグストアがありますし、アリオ内にもありますので、十分あります。 ・商店街：南に10分ほど行ったところに関原商店街があります。イトーヨーカドーやイオンに比べて、八百屋さんの野菜は非常に安く、節約になります。激安の総菜屋さんもあります。 ・ショッピングモール：アリオが歩いて3分ほどのところにあります。買い物はアリオでほとんど完結させられます。 ・飲食店：チェーンが多いので特色はないです。パサージオの焼肉くには口コミ評価がよいようです。 ドン・キホーテ、アリオ、イオンがあるため、日常で必要なものでの買い物に困ることは全くありません。
暮らし・子育て

5.0

・子育て：栗原小学校は再開発マンションができてから学力レベルが上がったと聞いています。 ・マンションコミュニティ：自治会メンバーのみなさまが精力的にイベントなど企画してくださってます。餅つき、夏祭り、消防訓練などなど。ここ数年はコロナで中止になっているのが残念です ・病院：内科耳鼻科眼科歯科心療内科などのクリニックがマンションから5分以内に複数あります。さらに東京洪誠病院という大きな病院もあるため、充実していると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/19 08:04
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅から近いのに電車の音は気になりません。駅から近いので買物に不自由することはありません。しかも物価も安いです。アリオ西新井、パサージオでほぼ揃います。近所の商店街には肉屋、八百屋、魚屋さんもあります。駅周辺で揃わない物は北千住まで出れば大丈夫です。
No nameさん
不動産会社さん2023/03/21 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】管理体制がとても良く、共有部分の清掃も行き届いている。
周辺環境

5.0

周辺商業施設も十分にあるので、買い物や生活で不便はない。
外観・共用部

5.0

管理人常駐でオートロックなので、セキュリティ面は十分。
お部屋の仕様・設備

5.0

作りがしっかりした高級マンションなので、音漏れの心配はいらない。
買い物・食事

5.0

ドラッグストアもスーパーもすぐ近くにあるので便利。、
暮らし・子育て

5.0

ファミリータイプの世帯が多いので、お友達といい環境で過ごせる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】埼玉方面へも都心方面へのアクセスもばっちりです。 北千住駅まで快速で5分なので乗り換えればどこへ行くにも便利です。都心部に比べて家賃はかなり低いと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺にはスーパーやコンビニの他、飲食店、カラオケボックス、美容室、ディスカウントストア、病院など何でもあります。 最近工事されてて見た目も綺麗になりました。駅前に交番があり、すぐ近くには警察署もあります。 駅周辺にはよく白バイ隊員が見回りをしているのを見かけます。
買い物・食事

5.0

神戸屋、華の舞、ケンタッキー、マクドナルド、ドトール、サンマルク、ピザサルバトーレ、大戸屋、日高屋などがあります。
暮らし・子育て

5.0

駅から徒歩5分くらいのところに大きな公園があります。 またその近くには中学校や保育園などもあります。小学校も駅周辺にいくつかあります。
タイガーマックスさん
購入検討者さん2021/04/05 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新井駅に対する口コミ】特急が止まる。日比谷線直通と半蔵門線直通に乗れるので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】・住みたい街ランキングベスト10入りをしている ・大学が駅前のあちこちにあるので、学生が多く、活気のある街 ・6沿線が走っており、都心へのアクセスは30分以内で渋谷、新宿、池袋へと楽々いける ・大型デパートのマルイとルミネがある ・下北沢と比べて、家賃相場や建物物価が半分でありながら、都心へのアクセスが下北沢と同じのため、子育て、ファミリー向けの方々が家を購入するために北千住に引っ越してくる人が増えている ・商店街はたくさんあり、人も多い街なので、暗い道でもほとんど人気があり、安心 ・夜遅くまで営業している居酒屋やバーがあるので、明るい ・40年間続いている足立の花火大会が有名
美鈴さん
購入検討者さん2016/03/14 20:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西新井警察署が隣にあり、防犯上はかなり安心できる環境だと思います。
ぱぱぱさん
購入検討者さん2014/01/09 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】駅ビルに100円ショップがある。準急電車が停車するので便利である。駅までは非常に近くて大通りを道なりに歩けばよいので女性でも安心感があると思われます。
周辺環境

4.0

駅やスーパー、公園が近くて便利。内覧の際には電車の音は聞こえませんでした。駅前にあるもののとても静かだと思います。
外観・共用部

3.0

キッズルーム、シアタールーム、パーティールームなど共用施設が充実している。エントランスにはコンシェルジュがおり、様々なサービスの提供がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

南に面している部屋は天気が良ければほぼ終日、明るい陽射しが期待できる。収納が充実している。
買い物・食事

4.0

大型のスーパーがとても近いし、シネコンも入っている。近くに商店街もあり、使い分けが出来そう。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにある。警察や救急病院も非常に近いところにあり安心感があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レコシティグランデの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南 84.26m² 9.73m² 7,480万円 293万円
2024年1月 1階 3LDK 南 86.92m² 10.11m² 6,580万円 250万円
2023年9月 6階 3LDK 南 78.24m² 10.45m² 6,280万円 265万円
2023年2月 4階 3SLDK 南 86.92m² 10.11m² 6,580万円 250万円
2023年2月 4階 3LDK 西 76.04m² 8.14m² 6,390万円 278万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レコシティグランデの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 198,000円 7,597円 13,000円 396,000円 297,000円 0円 6階 86.16m² 3LDK 南
2023年4月 230,000円 9,147円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 8階 83.12m² 4LDK
2023年2月 220,000円 8,352円 0円 440,000円 220,000円 0円 5階 87.08m² 3LDK 南
2022年9月 230,000円 8,731円 0円 460,000円 230,000円 0円 5階 87.08m² 3LDK 南
2021年10月 183,000円 7,535円 15,000円 183,000円 183,000円 0円 3階 80.29m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レコシティグランデの
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区西新井栄町の
    80㎡の売買相場

  • レコシティグランデの
    80㎡の売買相場     西新井駅の
    80㎡の売買相場     梅島駅の
    80㎡の売買相場     北千住駅の
    80㎡の売買相場

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