東中野ハイム

  • 東中野ハイムのエントランス
  • 東中野ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東中野ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下落合駅より徒歩で7分
    落合駅より徒歩で7分
    東中野駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区東中野5丁目23番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1974年8月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    兼松工商

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店一級建築士事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,941万円

    250.6万円/坪

    ～

    4,184万円

    266.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    8,631円/坪

    ～

    15.0万円

    9,540円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

MAIMUさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/16 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】JR東中野駅迄10分程、東西線落合までは7分程。又大江戸線もあり、基本的にはどこに行くのも便利な上、都バス、関東バスも徒歩2.3分で非常に利用価値が高いです。高田馬場駅も徒歩圏内。
周辺環境

4.0

神田川に沿って建物があるので、桜の季節は見事この上ありません。早稲田通りからちょっと入っているので騒音は気になりません。
外観・共用部

4.0

築年数の割に管理がしっかりされ、掃除も行き届いています。定期的にエレベーター点検や水回りの清掃なども徹底されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

横に広く3棟で建っているので、お部屋の位置にもよりますが、神田川に面している為、基本的には日照もそれなりにあると思います。梁はしっかりしています。
買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストアーがすぐ近くにあり、八百屋も至近。通常の生活では全く不便を感じません。高田馬場駅方面に向かえば徒歩圏内に数件のスーパー、飲食店も多い。物価も場所の割に安いと感じます。
暮らし・子育て

4.0

大久保に大きな病院があり、そちらへの通院もバスで数分。建物の裏側には個人病院あり。先生も優しくて混んでいることが多い。新宿もJRを利用せずとも、バスで5つ目なので空いている時は10分程で新宿駅に着く。医科大学病院なども通院可能。
nemoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/05 00:21
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前が神田川で桜の時期はベランダからお花見ができました。すぐ近くにスーパーいなげや、サンドラッグがあら、買い物には困らなかった。都バスの始発停留所もあるので、いつも座れるのも便利でした。
bigriverさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 11:52
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

JR東中野駅と東京メトロ東西線の落合駅が利用可能。また都営バスの小滝橋車庫が近くにあるので、公共交通機関の利用は便利だと思う
bigriverさん
購入検討者さん2021/09/20 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】JRの東中野駅以外に東西線の落合駅も徒歩圏内にある。また、近くの早稲田通りには都営バスと関東バスの停留所があるので、新宿まで出かけるにはバスのほうが便利だと思う。
外観・共用部

3.0

規模の大きなマンションだからだと思いますが、エレベーターが3基ありました。エレベーター待ちは少なく済みそうです。
ひろりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/26 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】バス停が近く5分で高田馬場駅につきます。とても静かで駅まですぐなので便利でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】駅の立地上坂道が多いですが大通りに際しているので夜でも明るく人通りもあり、2つの出口には両方とも大きなスーパーが存在していてその付近にはチェーン店が数多く出店している商店街があります。 沿線沿いの桜並木は車窓からも駅を降りてすぐに眺めることが出来ます。
ふみおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/10/25 01:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

夜がとても静かで落ち着きます。中野区の割には治安がよいのではないでしょうか。 夏は窓を開けると風が通ります。すごしやすい！
外観・共用部

3.0

こまめに掃除をしてくださっていたのか、割ときれいでした。ゴミなどが落ちていたことは見たことがなかったです。すごしやすかったです！
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいわけではありませんが、汚くもなく使いやすい部屋でした。もう少し窓が大きければとは思いますが…ただ困るほどではないですよ！
買い物・食事

4.0

近くでなんでも揃います。新宿へのアクセスもいいので買い物には困らないでしょう。特に不便ではありません。
さくら50さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/20 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】東西線の落合が一番近くて使いやすい。新宿に出るときは、バスだと15分くらいで新宿西口に着く。バスも２路線走っているので待ち時間は、１０分程度。小滝橋車庫のすぐにそばなので、都バスの便もよい。
周辺環境

2.0

公園が隣にあって、子育てにはいいかも。小学校は、バス通いか、歩いて30分くらい離れている。または、新宿区の小学校に越境。中学は、数年すると統合され、遠くなるかも。区役所で確認をした方がいいと思います。
外観・共用部

1.0

管理人さんがいる。ゴミ収集場所が広い。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォーム具合によると思います。 天井は、高いかな。上の階との間に、50センチぐらいの空間があります。
買い物・食事

3.0

安いスーパーと高いスーパーがあるので、お好みで買い物が出来る。 魚や八百屋、肉やと個人商店もある。
暮らし・子育て

2.0

保育園は、近い。小児科もたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/14 13:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】少し遠い気もしますが便利に使えそう
周辺環境

4.0

落合中央公園といった大きな公園があるので子供を 連れて遊びに行けます
外観・共用部

4.0

とっても綺麗です。昭和時代にできたとは思えないくらい綺麗です
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

お店やコンビニが充実しています
暮らし・子育て

4.0

公園が近くにあって学校もあるからすごくいいなと思いました
ジミーちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/25 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】拠点性は良いですね。あとはもう少し降り立ったときの雰囲気が良ければなぁ。 これだけ新宿近ければ、急行止まる必要も無いと思いますし。 落合も普通に使えます。
周辺環境

5.0

非常に静かで、良い住環境だと思います。
外観・共用部

2.0

規模は良いですね。
買い物・食事

4.0

東中野の駅周辺で、普通の買物は問題無いですね。
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SALES HISTORY 東中野ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1DK 北西 30.15m² 6.84m² 1,980万円 217万円
2024年4月 9階 1DK 北西 30.15m² 6.84m² 2,448万円 268万円
2024年3月 10階 1DK 北西 28.77m² 3.4m² 2,080万円 239万円
2024年2月 10階 1DK 北西 28.77m² 3.4m² 2,280万円 262万円
2023年12月 2階 2LDK 南東 53.11m² 7.16m² 4,480万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東中野ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 158,000円 9,840円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 11階 53.08m² 1LDK 南西
2023年4月 145,000円 9,030円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 3階 53.08m² 3DK 南西
2023年4月 140,000円 8,719円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 8階 53.08m² 3DK 南
2022年8月 135,000円 8,264円 0円 135,000円 135,000円 0円 7階 54m² 3DK 東
2021年11月 75,000円 8,223円 0円 75,000円 75,000円 0円 5階 30.15m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東中野ハイムの
    50㎡の売買相場     中野区の
    50㎡の売買相場     中野区東中野の
    50㎡の売買相場

  • 東中野ハイムの
    50㎡の売買相場     落合駅の
    50㎡の売買相場     下落合駅の
    50㎡の売買相場     東中野駅の
    50㎡の売買相場

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