ヴェルビュ堀切菖蒲園

  • ヴェルビュ堀切菖蒲園のエントランス
  • ヴェルビュ堀切菖蒲園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェルビュ堀切菖蒲園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    堀切菖蒲園駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『堀切菖蒲園駅』　京成本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区堀切4丁目58番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大和団地

  • 施工会社

    前田建設

  • 設計会社

    C.S.D設計室

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,823万円

    147.0万円/坪

    ～

    4,060万円

    156.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    6,463円/坪

    ～

    18.5万円

    7,144円/坪

  • 推定表面利回り

    5.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/23 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】上野駅や日暮里駅などと成田空港を結んでいるのが京成電鉄です。成田空港から海外へ行く際に利用するときは乗り換えもないのでとても便利です。千葉県では一番の私鉄です。京成といえばやはりスカイライナー。アクセス線が開通してより早く、便利に空港へ行けるようになりました。ほかにも金町線などローカル色のある路線もあって魅力的です。今土地と家の値段が高い上がってきましたが、２，３年前は安かったです。家賃も安くて、とても利便性がある街がメリットです。住みやすさのバランスが良く、物価もすっごく安いです。近くに物産店もスーパーもあり便利に生活できる
周辺環境

3.0

鉄道沿線には便利そして安いスーパーマーケットがたくさんありまして、生活利便施設が充実していて満足感がいっぱい感じられます。病院、診療所、救急病院の数も少なくなく本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所もたくさんあります。日常生活が便利な駅が多いため出口による交番がすぐある場合が多く、安全感があります。駅周辺の綺麗さ・歓楽街が少なく、安心に生活できる線路です。酔っ払いがほとんど見つかりません。京成本線の利用駅で住んでよかったとよく思います。
買い物・食事

5.0

周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が充実です。特に上野駅と日暮里駅にある有名でおいしいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

メリットがたくさんありました、沿線の駅はほとんど幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多い駅で特に千葉県は土地が多くて子供の生活と運動には便利だと思いますね。また生活しやすいところが多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】路線は一つしかないがとてもシンプルな駅で分かりやすい。お年寄りでも分かりやすいと思います。安くて駅近でも住みやすいと思います。また、物価も安く、スーパーなどでも毎週冷凍食品をセールしていたので、そういうものを使うと安くなります。
周辺環境

3.0

とても下町感がある街です。 駅降りてすぐに商店街があり、そこの揚げ物屋さんは安くて美味しいです。お年寄りやファミリーが多いので、治安は良い方だと思います。
買い物・食事

3.0

飲食店はたくさんあります。 下町ならではの安くて美味しいお店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅名の堀切菖蒲園があります。 とても綺麗で季節を感じられる場所です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニ、パン屋さんがある。また昔ながらの安くておいしいお惣菜屋さんがたくさんある。家賃が23区内では非常に安く、駅からも近いため暮らしやすい。
周辺環境

3.0

お惣菜屋さんは充実しているので、ファミリー層、一人暮らしには助かっている。そこまで治安は悪くなく、ガラの悪い人もあまりみたことない。駅周辺も警察沙汰になっているのはみたことない。
買い物・食事

4.0

美味しくて安いお惣菜屋さんが多い。炭火で焼いてくれる焼き鳥屋があるのはよい。
暮らし・子育て

4.0

学校等は多く、公園も多いので子育てしやすい街ではあると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】上野駅まで1本で行けるのはメリットだと感じます。家賃が安く、自分の家から徒歩3分なのでコスパは良い。
周辺環境

4.0

駅の中にパン屋さんができたり、駅周辺には飲食をはじめ色んなお店がある。いい意味で静かなので特に治安面では不安に思わない。
買い物・食事

4.0

高野という有名なおいしくて安い中華屋がある。
暮らし・子育て

3.0

駅内にエレベーターなどはあるのでまだ楽。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】・上野まで一本でいける ・日暮里乗り換えで、都心の方もいける・安いスーパーが近い ・物価は安い方かもしれない
周辺環境

3.0

・駅近くはお店が並んでいる ・ラーメン屋が多い ・駅周辺は明るい、店がこまごましているので、人通りは多いほう
買い物・食事

4.0

・下町感あふれる飲食店が多め ・美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て

3.0

・公園がおおめ ・大型遊具がたのしい公園が多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】比較的混雑が少なく、朝からゆっくり電車に乗り込めます。コンビニや飲食店はかなり見かけるので、暮らしやすいと思います。
周辺環境

2.0

僕は自動販売機があるので満足しています。治安が悪めの区ではありますが、これといって悪いとは感じないです。駅も綺麗ですよ。
買い物・食事

3.0

駅の地域の割に、結構お店があると思います。種類も多いのでまんぞくしています。
暮らし・子育て

4.0

学校は小学校と中学校が向かい合っている場所がありますし、それ以外にもかなり多いです。高校・大学は少ないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】日暮里や新幹線への乗り換えの上野にアクセスがとても良い。住みやすく移動もしやすい。 大きな買い物も南千住や千住大橋に行けばできる。
周辺環境

5.0

すぐそばに赤札堂があったり、保育園・小学校などがあってとても生活する上では良い。 ちょっと歩けば、菖蒲園がある。下町の雰囲気はそのまま残っている印象。 あまり犯罪は聞いたことがない。
買い物・食事

5.0

駅のすぐそばには飲食店が多い印象である。
暮らし・子育て

5.0

近くの児童館ではリトミックや親子の時間が毎回あり、ふれあいの時間が持てた。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】都心方面にも千葉埼玉方面にも出やすい場所です。京成線沿いで上野方面に近い割には安いと思います。
周辺環境

3.0

病院が多いです。駅近くに行政センターもあります。高齢者が多い地域なので治安は悪くありません。
買い物・食事

3.0

駅前に居酒屋が多いので夕飯の外食は色々選べます。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や小学校が多く、人数割れしてるところが多いので選んだ幼稚園、学校には確実に入れるというところが多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/21 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】改札からホームが近い、新小岩方面・亀有方面・浅草方面とバスが出ており移動がしやすいお手頃な家賃価格で相応だと感じる スーパー、惣菜屋もあり一人暮らしの食べ物には困らない ファミリー層が多く子供も近くで遊び回っており賑やかで安心感がある
周辺環境

4.0

スーパー、飲食店が駅チカにあるため食べ物には困らない 下町感溢れるお店が多いファミリー層も老人も若者も見かける 様々な人がいる印象 駅チカに交番がある 駅チカのスーパー前に常に見回りの警備さんがいて安心
買い物・食事

4.0

下町感溢れるリーズナブルなお店が多い ラーメン屋が多い
暮らし・子育て

4.0

公園が多い、区として子育て支援が充実している、道路を見守りする大人がいて安心
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】上野や青砥などの比較的大きい駅まで近いので、不便さはあまり感じません。 通勤ラッシュ時は約5分間隔で来るので問題ありません。 遅延や見合わせも少なめです。家賃相場は低めです。 業務スーパーのような安いスーパーはないですが、一般的な価格帯のスーパーがあるので、そこまで悪くないかと思います。
周辺環境

4.0

スーパー、郵便局、コンビニ、ドラッグストアは駅徒歩3分圏内にあるので、便利です。閑静なので、治安はとても良いです。 飲屋街もありません。交番も近くにあります。
買い物・食事

4.0

スーパー、モス、オリジンなどはあります。 カフェはあまりないです。
暮らし・子育て

3.0

多目的トイレは1箇所あり、広々とはしていないものの普通に使えます。 スロープはないので、ベビーカーなどはエレベーターを利用した方がいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】上野や、スカイライナーが止まる日暮里が近く便利です。安くて美味しいお店がたくさんあり、住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅を降りるとパン屋さんやモスバーガー、セブンイレブンもあり便利です駅前には交番があり、安心して暮らせます。
買い物・食事

5.0

駅前の商店街には、ラーメン屋さんやお蕎麦屋がたくさんありまず。
暮らし・子育て

5.0

小中学校の給食費が無償かされていて素晴らしいです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】山手線に乗り換え可能な日暮里駅まで10分程度で行ける。家賃や物価は23区内にありながらあまり高くない。
周辺環境

4.0

駅の側に赤札堂があるほか、商店街が広がっている。駅周辺は明るく賑やかな雰囲気で街灯も多い。
買い物・食事

5.0

商店街は飲食店が中心で、特に中華料理店や居酒屋が多い。
暮らし・子育て

3.0

駅名の通り、堀切菖蒲園があり東京にありながら自然と触れ合える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】日暮里、上野へのアクセスが良いこと。都心へのアクセスが良い特にメリットを感じない この街の感じだとむしろ高い気がする。
周辺環境

1.0

家までの通り道にスーパーがある事 日用品売り場もあるので一通り必要なものが揃う特に感じない。 他の駅とさほど変わらない。
買い物・食事

1.0

ラーメン屋が多いのでラーメンが食べたい場合すぐに満足できる。
暮らし・子育て

1.0

他の駅と変わらず特に特化したものはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】空港につながる路線にもすぐ出れる。上野にもすぐ出れる。とても便利で使いやすい。家賃相場もなかなか安いと思う。自転車置き場が多い。
周辺環境

5.0

病院やジム、整体もあり、生活に必要なものは駅前で揃う。とてもよい、ときどき不審な車をみるが温かいひとの多いイメージ。
買い物・食事

5.0

駅前にスーパーコンビニ、ラーメン屋、テイクアウトできる弁当屋など、生活するのにとても便利で、しずかな下町。
暮らし・子育て

5.0

静かな住宅街で下町、子育てに向いていると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/22 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】京成本線日暮里より約10分、上野より約15分なので都心へのアクセスが良い。個人商店の総菜・フライ・弁当等のコスパが良く種類も豊富。
周辺環境

5.0

駅前にスーパー・交番・郵便局・クリニックが数件ある。人情味ある下町なので近所付き合いが多く治安が良い。
買い物・食事

4.0

駅を出て右側の通路沿いに中華料理屋がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

堀切1丁目から8丁目に幼稚園から中学校まで合わせて10近くある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェルビュ堀切菖蒲園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年1月 9階 4LDK 南西 84.88m² 7.4m² 3,490万円 136万円
2019年8月 9階 4LDK 南西 84.88m² 7.4m² 3,780万円 147万円
2019年6月 6階 2LDK 南西 62.59m² 8.1m² 2,390万円 126万円
2019年6月 6階 3LDK 南西 70.6m² 5.4m² 3,480万円 163万円
2019年5月 9階 4LDK 南西 84.88m² 7.4m² 3,980万円 155万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルビュ堀切菖蒲園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 145,000円 6,478円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 6階 74m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルビュ堀切菖蒲園の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区堀切の
    70㎡の売買相場

  • ヴェルビュ堀切菖蒲園の
    70㎡の売買相場     堀切菖蒲園駅の
    70㎡の売買相場

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