恒陽綾瀬マンション

  • 恒陽綾瀬マンションのエントランス
  • 恒陽綾瀬マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 恒陽綾瀬マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    綾瀬駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都葛飾区堀切8丁目10番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下2階

  • 築年月

    1984年6月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    恒陽

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,283万円

    171.6万円/坪

    ～

    2,425万円

    182.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    5,558円/坪

    ～

    8.1万円

    6,143円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

k_s6485さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/29 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩15分程度です。距離は結構ありますが、駅までの道は平坦で「川の手通り」という大通りに出ればまっすぐで駅に着くので、夜道も明るく安全です。綾瀬駅は大手町まで直通で20分弱なので、都内への通勤に非常に便利です。
周辺環境

4.0

戸建が多い住宅街になっているのでとても静かです。周辺は街路樹が多く遊歩道のようになっているので、とてもなごやかな雰囲気です。すぐ近くに青葉中学があり、部活動等も活発にやっていますが、夕方以降に音が気になることもないので、快適に過ごしています。
外観・共用部

4.0

築年数は古いマンションですが、その分敷地がゆったりとしています。エントランス前に平置きの駐車場があり、23区内では今時は珍しいのではないかと思います。管理人さんも住み込みなので何かあったときにすぐに連絡可能になっているのも安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋にもよるのですが、東向きに2室居部屋があるので、朝気持ちの良い光が差し込み、開放感があるのが気に入っています。
買い物・食事

5.0

歩いて10分弱の場所にベニースーパーがあり、生鮮食品も安く、毎日とても助かっています。綾瀬駅まで行けば大型のヨーカドーもあり、買い物には全く不自由しません。また隣駅になりますが亀有駅にはアリオ亀有があり自転車で10分程度なので、気軽にショッピングモールに行ける便利さもあります。
暮らし・子育て

4.0

個人のクリニックは数多く点在し、特に歩いて5分位の場所には内科、耳鼻科、整形外科、調剤薬局の入った「アヤセメディカルモール」があり、実際に通院しているので、歩ける距離にありとてもメリットを感じています。子育てに関しては保育園は激戦区ですが、幼稚園も数多く、今は幼稚園でも保育園のような時間帯で延長保育してくれるところも多いので助かりました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】駅の目の前にイトーヨーカドーがあり、その他スーパーも豊富で安く買い物ができてありがたいです。千代田線の始発駅なので座って通勤できたり遊びに行けるのは本当に役立ちます。東綾瀬公園など緑が多く散歩にも適しています。
No nameさん
購入検討者さん2018/01/29 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】地下鉄千代田線綾瀬駅と京成保線堀切菖蒲園駅の２駅が利用可能です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり、昼夜ともに静かにくらせます。
外観・共用部

4.0

管理状況は非常によく、管理人が清掃をがんばってくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは非常に良いです。洗濯物が室内でも乾きます。
買い物・食事

5.0

アリオ亀有やライフなどのスーパーまで車ですぐです。
暮らし・子育て

5.0

近隣に小学校、中学校、高校がそろっています。
No nameさん
購入検討者さん2018/01/27 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄千代田線綾瀬駅と京成本線堀切菖蒲園駅が利用できます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあるので、昼夜ともに静かにすごせます。
外観・共用部

4.0

外観は大規模改修が実施されたばかりなので、綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとてもよく、洗濯物がよくかわきます。
買い物・食事

5.0

車があれば、アリオ亀有やスーパーなど１５分程度です。
暮らし・子育て

5.0

近隣に小学校、中学校、高校が揃っていて便利です。
No nameさん
購入検討者さん2017/11/14 03:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線綾瀬駅と京成線堀切菖蒲園駅が利用できます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあるので、昼と夜が非常に静かです。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスのデザイン性はすばらしいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはとてもよく、洗濯物がよく乾きます。
買い物・食事

4.0

車があれば、大型商業施設のリリオやアリオにいけます。
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・幼稚園が近くにあるので、非常に便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/26 15:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は綾瀬駅で徒歩15分程度かかりますが、綾瀬駅は東京メトロの始発も出ているので、歩く距離が気にならなければ通勤にも便利です。都内で静かな環境でありながら、アクセスも良いのが利点です。
周辺環境

4.0

幹線道路からは距離があるので、周辺は住宅街でとても静かな環境です。近くには公園や遊歩道など緑も多くあります。
外観・共用部

4.0

古いマンションですがその分駐車場は平置きでゆったりとした作りになっていて、風格があるマンションだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンションは南向きと東向きの部屋が中心で、東向きの部屋に住みましたが、朝の日差しが心地よく、また午後になると涼しくなるので問題なかったです。
買い物・食事

4.0

歩いて行ける距離にコンビ二が多数あります。ショッピングモールは隣駅の亀有になりますが、自転車で10分程度で行けます。
暮らし・子育て

4.0

周辺は都内にしては緑の多い環境で子どもをのびのび育てられます。学校も徒歩10分圏内にあります。保育園の入園に関しても区内の中では激戦区ではないようでした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/06 20:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は綾瀬駅と亀有駅の2箇所あります。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街のなかになるので非常に静かです。
外観・共用部

5.0

大規模修繕をしたばかりなので、非常にきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは非常に良いです。いつも日が差します。
買い物・食事

5.0

スーパーまで車で20分ほどです。アリオ亀有が近いです。
暮らし・子育て

5.0

西亀有小学校や青葉中学校が近くにあります。
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SALES HISTORY 恒陽綾瀬マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2LDK 東 47.97m² 8.4m² 2,588万円 178万円
2024年2月 4階 2LDK 東 52.8m² 7.7m² 2,580万円 162万円
2024年1月 4階 2LDK 東 52.8m² 7.7m² 2,680万円 168万円
2023年10月 1階 2LDK 南 56.65m² 10.08m² 2,699万円 158万円
2023年9月 7階 2DK 48.95m² 3.81m² 2,780万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 恒陽綾瀬マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 100,000円 6,357円 0円 100,000円 100,000円 0円 4階 52m² 2LDK 南
2022年2月 90,000円 5,722円 10,000円 90,000円 90,000円 0円 4階 52m² 2LDK 南
2020年6月 85,000円 4,960円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 56.65m² 3LDK 南
2018年10月 85,000円 4,960円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 56.65m² 3LDK 南
2018年10月 98,000円 5,719円 5,000円 98,000円 0円 0円 2階 56.65m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 恒陽綾瀬マンションの
    50㎡の売買相場     葛飾区の
    50㎡の売買相場     葛飾区堀切の
    50㎡の売買相場

  • 恒陽綾瀬マンションの
    50㎡の売買相場     綾瀬駅の
    50㎡の売買相場

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