堀切菖蒲園パークホームズ

  • 堀切菖蒲園パークホームズのエントランス
  • 堀切菖蒲園パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 堀切菖蒲園パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    堀切菖蒲園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『堀切菖蒲園駅』　京成本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区堀切2丁目17番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    現代建築事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンスサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,894万円

    167.9万円/坪

    ～

    3,073万円

    178.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    7,065円/坪

    ～

    13.4万円

    7,808円/坪

  • 推定表面利回り

    5.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2017/10/16 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】最寄り駅である京成線堀切菖蒲園駅まで徒歩１０分以内です。
周辺環境

4.0

堀切商店街の中にあるので、買物など非常に便利です。
外観・共用部

4.0

非常にしっかりと作られていて、堅牢感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照条件は非常によいと思います。日当たり良好です。
買い物・食事

4.0

最寄り駅周辺に赤札堂などスーパーがあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園までの距離はそれほどありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には堀切商店街があります。電車は上りは混雑していますが、下りは空いています。上野駅まで１５分なので、都心へのアクセスは抜群です。駅までのアプローチは平坦で、商店街を通って帰れるので夜道でも安心です。
No nameさん
購入検討者さん2017/07/01 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】最寄り駅は京成本線の堀切菖蒲園駅になります。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあるので、とても静かにくらすことができます。
外観・共用部

5.0

パークホームズだけあって、しっかりと作られています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとてもよく、洗濯物がよく乾きます。
買い物・食事

5.0

堀切菖蒲園の商店街があり、買物に便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園、幼稚園は充実しており、子育てには充分です。
shun1971さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/26 13:57
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

堀切菖蒲園があり6月の菖蒲が目の前ベランダから一望できる。駅と高速の入口が近い。
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/29 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】日暮里でちゃえば、山手線ですからね。
周辺環境

5.0

目の前が堀切菖蒲園なので、日あたり良くて落ち着きますし、とても開放感あります。静かだし。
外観・共用部

4.0

無難で万人受けしそうな感じです。大手が造るとそういうところが良いですね。
暮らし・子育て

5.0

小学校近くて、静かな環境なので、問題ないかと思います。学校の評判とかは知らないです。
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SALES HISTORY 堀切菖蒲園パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 4階 2LDK 南東 55.11m² 8.55m² 2,700万円 162万円
2021年9月 5階 3LDK 南 57.23m² 8.55m² 2,850万円 165万円
2021年6月 5階 3LDK 南 57.23m² 8.55m² 2,980万円 172万円
2021年5月 2階 3LDK 南東 59.01m² 8.1m² 3,280万円 184万円
2021年3月 2階 3LDK 南東 59.01m² 8.1m² 2,480万円 139万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 堀切菖蒲園パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 128,000円 6,852円 12,000円 0円 128,000円 128,000円 2階 61.75m² 3LDK 南
2023年2月 130,000円 7,509円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 57.23m² 3LDK 南
2023年2月 140,000円 8,087円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 57.23m² 3LDK 南
2023年2月 120,000円 6,932円 10,000円 240,000円 120,000円 0円 6階 57.23m² 3LDK 南
2019年9月 120,000円 6,424円 10,000円 0円 120,000円 120,000円 2階 61.75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 堀切菖蒲園パークホームズの
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区堀切の
    60㎡の売買相場

  • 堀切菖蒲園パークホームズの
    60㎡の売買相場     堀切菖蒲園駅の
    60㎡の売買相場

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