国分マンション

  • 交通

    浜松町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『浜松町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール　

  • 所在地

    東京都港区海岸1丁目9番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1969年4月

  • 総戸数

    130戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    工業地域

  • 施工会社

    木田建業

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,074万円

    245.0万円/坪

    ～

    2,202万円

    260.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    7,942円/坪

    ～

    7.4万円

    8,778円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ryukaku33さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/09 04:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】最寄駅はゆりかもめ竹芝駅（徒歩３分程度）ですが、私はいつもJR浜松町駅（徒歩６～７分）を利用しています。 他に都営地下鉄大門駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも利便性は高いです。
周辺環境

3.0

東京都港区というと都会っぽいですが、本当に海のそばなのでちょっと郊外的なイメージはあります。 春の竹芝ふ頭公園など、ぽかぽかして気持ちいいですよ。
外観・共用部

2.0

平日日中は玄関に管理人さんがいますので、メリットといえばメリットかな？夜は一応防犯カメラを回しているようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

収納スペースがかなりあります。天井も結構高め。下の方の階にはベランダもあります。 お隣の音は「あまり気にならない」程度かな。
買い物・食事

4.0

近所にコンビニも多いし、実はハマサイトの裏にスーパーもあります。 食事ができるお店も多く、結構住みやすいです。
暮らし・子育て

2.0

マンション内のコミュニケーションは最近にしては結構ウェットです。 お子さんの姿も結構見かけるので、そんなに悪くないのかも？
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】とにかくアクセスがよいJR浜松町駅まで徒歩6分だが、空中回廊があり傘をさすことなくいけ？。
しろくまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/30 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松町駅に対する口コミ】竹芝駅、浜松町駅もほど近く少し頑張って歩けば東京タワーにも行ける環境。
周辺環境

4.0

基本的には静かで夜は人が少なく、騒音で悩まされるようなこともない。
外観・共用部

2.0

昼間は管理人がいるので基本的には安心。 駐輪場は無料で自転車が置ける。 エレベーターは１基だが待たされることはほとんどない。
お部屋の仕様・設備

3.0

大きな物音でなければ隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。
買い物・食事

4.0

徒歩数秒のところにコンビニ、牛丼屋、カフェ、蕎麦屋、弁当屋があり食にも困らない。
暮らし・子育て

無評価

歯科や小さな内科などは浜松町の駅に行けば充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 05:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】JR山手線、地下鉄浅草線に乗り換えが可能で便利。ビジネス街の為、スーパーマーケットは近くに無いが、コンビニエンスストアは多く存在しているので便利。また近くに東京タワー、芝公園もあり観光する事も出来る。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松町駅に対する口コミ】駅前に施設が多い。6路線が使える。山手線が走っているのでどこに行くにもアクセスが良い。
周辺環境

5.0

超都心部、駅からのアクセスが良い、使える電車が6路線、飲食店が多い、街が綺麗、海が見え、お台場の花火やレインボーブリッジも見える、向かいに大型タワービル建設中2020年オープン予定。近所に日本テレビや文化放送など放送施設がある。
外観・共用部

1.0

前もって連絡しておけば駐車場を無料で時間貸ししてもらえる。管理人さんが平日昼間常駐している。
お部屋の仕様・設備

1.0

日当たりがよく、南向き。窓の向こうは海で景色も風通しも良い。
買い物・食事

4.0

安い飲食店が多数ある、美味しい店も多く、ファストフードも充実している。駅ビルの中に大型の本屋があり、近所にドラッグストアも多い。
暮らし・子育て

2.0

病院がそばにある、ホテルやオフィスビルが多く、綺麗なトイレを無料で使える。芝公園が近く、文化放送もあり、無料で楽しめるイベント多数。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】駅近くのビル内・外に多くのコンビニや飲食店があり、駅近くに恩陽庭園（芝離宮や浜離宮など）という大きな公園も何箇所かある。 多くの路線が走っている。例えば、ＪＲでは、山手線や京浜東北線が走っており、ほとんどの主要駅に行くことができる。
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SALES HISTORY 国分マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 12階 1LDK 南東 32.69m² 不明m² 2,299万円 232万円
2022年2月 11階 1LDK 南東 32.69m² 不明m² 2,299万円 232万円
2022年1月 12階 1LDK 南東 32.69m² 不明m² 2,399万円 243万円
2022年1月 11階 1LDK 南東 32.69m² 不明m² 2,399万円 243万円
2021年12月 11階 1LDK 南 29.72m² 不明m² 2,000万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 国分マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 50,000円 5,562円 0円 0円 0円 0円 9階 29.72m² 1DK 東
2022年9月 85,000円 5,594円 5,000円 0円 0円 0円 5階 50.23m² 3DK 南東
2022年5月 100,000円 11,123円 7,000円 0円 0円 0円 9階 29.72m² ワンルーム 南東
2022年2月 130,000円 8,104円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 8階 53.03m² 3DK
2021年11月 153,000円 9,538円 7,000円 153,000円 0円 0円 8階 53.03m² 3K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 国分マンションの
    30㎡の売買相場     港区の
    30㎡の売買相場     港区海岸の
    30㎡の売買相場

  • 国分マンションの
    30㎡の売買相場     浜松町駅の
    30㎡の売買相場

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