セザール第二小岩

  • セザール第二小岩のエントランス
  • セザール第二小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • セザール第二小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    小岩駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩4丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    池田設計

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,208万円

    200.2万円/坪

    ～

    3,407万円

    212.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    6,311円/坪

    ～

    11.1万円

    6,975円/坪

  • 推定表面利回り

    3.86％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sowshowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺は、最近大規模な再開発事業が進行中で、とてもお洒落な街になりつつあります。これからがさらに期待できる街だと思います。駅ビルも２Ｆがオープンし、とても便利になりました。スターバックスや本屋には、良く行きます。このマンションまでは、北口改札を降りて真っすぐです。小岩からは、都内のどの場所に行くにも、総武線が使用できるので、便利だと思います。
周辺環境

4.0

マンション近くには、国道沿いにコンビニエンスストア、歩いて１分のところスーパーのライフがあり、買い物環境も便利です。マンションの前（西側）は、もうずっと駐車場ですので、日当たりも良いと思います。環境は良いと思います。
外観・共用部

4.0

無駄なものは一切ないと思います。駐輪場は、１ヶ月200円で借りることが出来ます。
お部屋の仕様・設備

5.0

近隣住民同士のトラブル等も聞いたことはありません。部屋の窓は、昔ながらの「出窓」ですが、日当たりもいいので、快適です。
買い物・食事

5.0

近くにセブンイレブン、ライフ、サミットがあるので便利です。駅前にイトーヨーカ堂がありますが、これは今後駅前再開発の影響で、閉店になると思います。ただその後、また新たにスーパーが入るらしいので、とにかく買い物には便利だとだと思います。南口にも、サミットを初めとして、たくさんスーパーがあります。
暮らし・子育て

5.0

子供の多い街だと思います。近くに西小岩小学校、４中があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/07 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小岩駅に対する口コミ】千葉方面と都心方面しかないので電車音痴にはとっっっっても助かります。わかりやすいです！安全に暮らせます。学校にも普通に通えます。
周辺環境

3.0

駅の下にお店があり、いつでもお買い物が出来ます！本屋、スターバックスなどなど様々なお店があり利用者も年々増えています。犯罪行為は、見受けられません。駅付近でなければ子供たちも安心して暮らせます。
買い物・食事

3.0

スターバックス、サーティワン、丸亀製麺、銀だこ、様々なお店があります。
暮らし・子育て

3.0

小岩駅から近い学校は、西小岩小学校、小岩第四中学校です。
ゆうきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/23 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅にはシャポーが併設されており、スーパーやドラッグストア、本屋など充実している。駅周辺も南側は３本の商店街があり、北側もコンビニ、ドラッグストア、飲食店など充実している。
周辺環境

4.0

スーパーが徒歩１分のところにあり非常に便利である。
外観・共用部

2.0

ゴミ置き場が２４時間使用可能である。 駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

夫婦２人で住むには十分な間取り。日当たりもよく、柱や梁も気にならない。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにライフがあるので、日常の買い物には困らない。 駅周辺まで出れば大抵のことは事足りる。
暮らし・子育て

無評価

近くに幼稚園がある。小学校も徒歩圏内にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】駅と商業施設が繋がっているため、お買い物などがしやすい立地です。近くには複数の商店街があり、街自体も活気づいています。都心部にもアクセスしやすいので、さまざまな世代が暮らしており住みやすい場所です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セザール第二小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 3LDK 西 74.41m² 2.24m² 4,780万円 212万円
2023年10月 1階 4LDK 西 74.41m² 2.24m² 4,880万円 217万円
2023年6月 1階 4LDK 西 74.41m² 2.24m² 4,180万円 186万円
2023年4月 1階 4LDK 南西 74.41m² 2.24m² 4,200万円 187万円
2022年3月 1階 3LDK 南東 50.94m² 2.43m² 3,190万円 207万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザール第二小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 98,000円 6,354円 3,000円 98,000円 98,000円 0円 3階 50.99m² 2DK 南西
2020年7月 98,000円 6,354円 3,000円 98,000円 98,000円 0円 3階 50.99m² 2LDK 西
2019年11月 98,000円 6,354円 3,000円 98,000円 98,000円 0円 3階 50.99m² 2LDK 西
2019年10月 105,000円 6,807円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 3階 50.99m² 2LDK
2014年9月 135,000円 6,719円 0円 135,000円 0円 0円 3階 66.42m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール第二小岩の
    60㎡の売買相場     江戸川区の
    60㎡の売買相場     江戸川区西小岩の
    60㎡の売買相場

  • セザール第二小岩の
    60㎡の売買相場     小岩駅の
    60㎡の売買相場

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