高輪グランドハイツ

  • 交通

    泉岳寺駅より徒歩で3分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で7分
    品川駅より徒歩で10分
    田町駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目14番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1971年2月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日綿実業

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,305万円

    365.0万円/坪

    ～

    4,572万円

    387.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    11,592円/坪

    ～

    15.1万円

    12,812円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

aibo333さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/12 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄り駅はJR品川駅で徒歩10分くらい。道は平坦なので歩くのは楽。
周辺環境

3.0

近くに高輪公園がありこどもが遊ぶにはうってつけである。
外観・共用部

3.0

築年数は古いが管理・清掃が行き届いている。昼間は管理人さんが常駐しており、夜間はオートロックになっている。ペットの飼育可。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側には駐車場があり、隣のマンションまで距離があることから日当たりはよい。
買い物・食事

4.0

品川駅には京急ストアやアトレがあり買い物に便利。品川プリンスホテルや高輪プリンスホテルも徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

4.0

総合病院の東京高輪病院があり安心。徒歩5分くらいの場所に高輪児童館があり、学童クラブが利用できる。
みかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/09 11:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

マンションの管理がしっかりしており、ゴミ捨て場もいつも綺麗な状態です。住んでいる方々も礼儀正しくエレベーターでも優しく挨拶をしてくださいます。
TAROさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/15 06:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】JR、浅草線共に駅が近く交通の便が優れていると思います。また第一京浜沿いにしては室内が静かです。
周辺環境

4.0

人通りも多いので、治安は良いと思います。
外観・共用部

3.0

特に共用施設はないですが、ゴミ捨て場は綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

古い物件にしてはかなり天井が高いと思います。
買い物・食事

3.0

近くにローソンがあります。またピーコックもあります。品川駅まで行けば色々揃っています。
暮らし・子育て

3.0

お寺も近いので避難場所は確保されていると思います。
aiueoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/09 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅の２つが使えます。山手線がつかれるので
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】駅としてというよりも建築としてとても見応えのある建物です。内装はもちろん、立体的な近未来都市のような駅は特に駅を降りる用事がなくても見に行く価値があります。上から見える電車も時間を忘れて眺めてしまいます。
Fadinhaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/11 02:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】近い順に、泉岳寺、高輪ゲートウェイ、品川。麻布や青山方面にはバスがあり、バス停も近いため非常に便利。
Fadinhaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/02 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】品川から徒歩で10分、浅草線の泉岳寺は3分、山手線新駅の高輪ゲートウェイへは3分ほどと、駅の充実度はピカイチ。大通り沿いなので、駅からの夜道も比較的安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】駅構内にいろいろなお店が入っていて、朝早くからスイーツや高級惣菜など美味しいものを食べたくなった場合に買い物しやすい。新幹線も止まり、羽田空港にも京急線を使えばすぐで、出張や旅行で遠方へ出掛ける場合にも便利。駅構内にポストも設置されている。私は女性用しか使用していないが、お手洗いは、充分に個室があるため、ほとんど待たずに使用できる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 高輪グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 東 33m² 不明m² 3,580万円 359万円
2023年12月 6階 1LDK 東 33m² 不明m² 3,680万円 369万円
2023年12月 7階 1K 南東 33m² 1.65m² 3,080万円 309万円
2023年8月 3階 1LDK 南東 38.33m² 不明m² 4,280万円 369万円
2023年8月 3階 1LDK 南東 38.83m² 不明m² 4,280万円 364万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高輪グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 197,000円 16,772円 10,000円 197,000円 0円 0円 3階 38.83m² 1LDK 南東
2024年3月 153,000円 15,327円 12,000円 0円 153,000円 0円 6階 33m² 1K 東
2024年2月 178,000円 17,831円 12,000円 0円 178,000円 0円 6階 33m² 1K 東
2024年2月 163,000円 16,329円 12,000円 0円 163,000円 0円 6階 33m² 1K 東
2023年11月 120,000円 12,021円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 10階 33m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高輪グランドハイツの
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区高輪の
    50㎡の売買相場

  • 高輪グランドハイツの
    50㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    50㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    50㎡の売買相場     品川駅の
    50㎡の売買相場     田町駅の
    50㎡の売買相場

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