ライオンズマンション親水公園第2

  • ライオンズマンション親水公園第2のエントランス
  • ライオンズマンション親水公園第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション親水公園第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新小岩駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区中央4丁目19番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    新建設

  • 設計会社

    秀研設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,477万円

    145.6万円/坪

    ～

    3,692万円

    154.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    5,157円/坪

    ～

    13.6万円

    5,700円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

20080208さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/02/16 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅が最寄りになりますが飲食店、スーパーなどが多く商店街も充実しています。TSUTAYAや書店などもあるので困ることはないでしょう。
周辺環境

5.0

目の前が親水公園(広場)なので子育てに便利!また何かあった時も目の前に広いエリアがあるので安心できます。
外観・共用部

4.0

古さを感じさせない概観、エレベーターや郵便受けなど特に気になる事は無いです！
お部屋の仕様・設備

4.0

割と広い間取りです。収納も多いです。また公園側に窓が多く開放的です。カーテンを開けてても気にならない！また床がしっかりしているので子供がいても騒音問題にはならないかなって思います。
買い物・食事

2.0

近くにファミレス・スーパーがありません。スーパーまで自転車で10分ちょっと。その点が気になりますが無い訳ではありません！
暮らし・子育て

5.0

江戸川区の子育て支援がしっかりしているので良いです。また病院・学校・幼稚園などが多く困りません。西松屋も徒歩圏内なので子育てには十分すぎるでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅前には２４時間営業のスーパーや居酒屋があり、時間を気にすることなく買い物や飲食ができます。２４時間営業でないにしても、カラオケやゲームができる施設が多数存在しています。また、いくつもの銀行ならびにATMや郵便局もあるので、お金の出し入れに困ることはありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は総武線快速が停車するし、東京駅まで１０分少々で行くことができるから。駅周辺には飲食店も多いです。
周辺環境

5.0

マンション裏に小さな水路があることや、近くに森林公園などもある静かな住宅街です。
外観・共用部

4.0

有人管理でエントランスもオートロックになっているためセキュリティ面の不安はありません。あるコープがあるのがいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に高い建物がないので日当たりがいいです。クローゼットが多いので便利です。
買い物・食事

4.0

徒歩３分程度の場所にサミットストア、駅に向かう方向に東武ストアがあり食品の買い物は便利です。すぐ裏にはホームセンターもあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校が徒歩圏内にあるので通学は便利です。敷地内に児童遊園もあり子供を安心して遊ばせることができます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】主要駅・都心部までのアクセスは抜群に良いです。
周辺環境

4.0

住みやすい環境で街並の良さはメリットです。
外観・共用部

4.0

そこまで新しくはないが、綺麗になっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は新しくて、性能はかなり良い方です。
買い物・食事

3.0

パン屋・ケーキ屋・お弁当屋は豊富にあります。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニケーションは必要ない。
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SALES HISTORY ライオンズマンション親水公園第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 1階 2SLDK 南西 68.35m² 不明m² 2,590万円 125万円
2022年10月 1階 2SLDK 南東 72.07m² 不明m² 3,180万円 146万円
2022年7月 1階 2SLDK 南東 72.07m² 不明m² 3,380万円 155万円
2021年9月 2階 3DK 南 80.07m² 4.02m² 3,380万円 140万円
2021年8月 2階 3DK 南 80.07m² 4.02m² 3,480万円 144万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション親水公園第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 108,000円 5,223円 0円 0円 216,000円 0円 1階 68.35m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション親水公園第2の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区中央の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズマンション親水公園第2の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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