ローヤルシティ新小岩

  • ローヤルシティ新小岩のエントランス
  • ローヤルシティ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローヤルシティ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新小岩駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区松島3丁目46番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    藤澤建設

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 設計会社

    藤澤建設、OKA設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,730万円

    214.2万円/坪

    ～

    5,022万円

    227.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅の新小岩にはルミエール商店街、クッターナ、西友があり買い物に困らない。 新小岩駅は総武線快速が停まるため、都心へのアクセスが良い。 2018年に北口～南口間の通り抜け通路が完成し便利になった。 新小岩駅から徒歩15分と少し遠いが、ルミエール商店街を通れば傘要らず、遅くても人通りの多い道を使って帰宅できる。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、高校が多いエリアのため活気がある。 サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建つ。 近くを小松川境川親水公園が流れており、住民の憩いの場となっている。 徒歩圏内に江戸川区総合文化センターと江戸川区立図書館があり、どちらも綺麗な施設。
外観・共用部

4.0

外観は少々古いデザインだが、住居としてのサービスは充実している。 清掃は管理人が丁寧にしてくれている。 エントランスはオートロック。宅配ボックスを完備。立体駐車場と屋内駐輪場（屋外も有り）、エレベーター2機。 どれも問題なく稼働している。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣は高校と一軒家なので日照は良い。 天井は高め。室内設備は床暖房、乾燥機能付き浴室、水回りも綺麗。段差も少なくほぼバリアフリー。
買い物・食事

4.0

サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建ち、買い物に困らない。物価は安め。 側にジョナサンとバーミヤンがある。 アコレは23時まで開いているので色々と重宝する。
暮らし・子育て

4.0

近隣に江戸川高校、関東第一高校、松江第三中学校などがある。どこも評判のよい学校。 徒歩5分の場所に江戸川区役所、少し先に江戸川郵便局と小松川警察署がある。周辺に病院もあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅周辺は改札通路の工事が進み、北口と南口がそのまま行き来できるようになり便利になりました。 総武線快速もあるので東京駅まで一本、総武線各駅停車だと秋葉原まで出ると山の手線に乗り換え可能、そのまま一本で新宿駅まで行くこともできてアクセスは困りません。
cさん
購入検討者さん2019/06/22 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにある。区役所他公共施設、大きなスーパーも２つ、総合病院も近くにあり利便性は高い。
オルニチンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/02 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅はJR総武線新小岩になります。 快速停車駅になりますので、東京、横浜方面へ出たい時は非常に便利です。 又、駅周辺は南口にルミエール商店街があり、重宝します。
周辺環境

3.0

平和橋通り沿いにマンションがあるので、バスも通っていますし、タクシーもつかまえやすいと思います。 夏になると、江戸川花火大会が屋上で観れます。(通常は屋上閉鎖)
外観・共用部

4.0

築10年以上経過してますが、まずまずな外観だと思います。 宅配BOXは結構助かってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

入居当初から、リビングルームには照明器具が標準装備されており、キッチンに関しても、収納スペースが充実してます。 浴室もバリアフリーになっており、快適だと思います。
買い物・食事

4.0

JR新小岩南口から徒歩15分ほどの距離ですが、マンション迄のルートで、様々な商店(商店街)があり、自然と仕事帰りの買い物が出来ます。
暮らし・子育て

4.0

学校に関しては、マンション周辺は、充実してると思います。 区役所も徒歩で行ける距離です。 又、親水公園も目の前にありますよ。
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/15 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅自体のアクセス便、施設充実度は良いと思います。
周辺環境

3.0

日当たり良くて、開放的です。
外観・共用部

4.0

100戸越えの規模が良いですね。結構存在感あります。
暮らし・子育て

4.0

小学校近いです。
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SALES HISTORY ローヤルシティ新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 15階 3LDK 西 78m² 11.7m² 4,980万円 211万円
2023年6月 15階 3LDK 西 78m² 11.7m² 4,980万円 211万円
2023年5月 14階 3LDK 南 72.4m² 10.99m² 4,980万円 227万円
2023年5月 15階 3LDK 西 78m² 11.7m² 5,080万円 215万円
2023年4月 14階 3LDK 南 72.4m² 10.99m² 5,080万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ローヤルシティ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 180,000円 8,497円 5,000円 360,000円 180,000円 15階 70.03m² 3LDK 南東
2016年11月 200,000円 9,441円 10,000円 400,000円 200,000円 15階 70.03m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローヤルシティ新小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区松島の
    70㎡の売買相場

  • ローヤルシティ新小岩の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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