第７宮庭マンション

  • 交通

    北参道駅より徒歩で1分
    代々木駅より徒歩で9分
    原宿駅より徒歩で10分
    千駄ケ谷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1969年9月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    宮庭商事

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    都建築設計事務所

  • 管理会社

    宮庭ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,743万円

    366.1万円/坪

    ～

    10,346万円

    388.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    7,483円/坪

    ～

    22.0万円

    8,271円/坪

  • 推定表面利回り

    2.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

constellayagiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/14 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】家を出たら目の前にある副都心線北参道駅をはじめ、徒歩10分以内にJRもメトロも複数路線・駅がありこれ以上ない充実度。 買い物や雰囲気を楽しみたいときは原宿や千駄ヶ谷に行くし、チェーン店に行きたければ代々木に向かう。 少し歩けば新宿の高島屋やNewomanも徒歩圏内。 なお、明治通り沿いにあるが、大通り側は内廊下で、部屋が奥まっている構造上、喧騒は感じたことがない。
周辺環境

5.0

この辺りは60年代から明治神宮の近くの参道としてマンション開発が進み、都内有数のお洒落なヴィンテージマンションが立ち並ぶエリア。それゆえ近くにはロンハーマンのように西海岸を感じるアパレルブランドや、自転車屋さんやら、コーヒーショップ、お花屋さん等等、ヘルシーでお洒落なお店が数え切れないくらいある。 明治神宮が近いので、毎週のようにランニングしている。
外観・共用部

4.0

外観、エントランス、フロアはなんとも言えないヴィンテージ感と、改修で非常に気に入っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベ済の物件を購入しているのでピカピカ。天井は梁がやや低い部分もある。
買い物・食事

5.0

意外にも日々の買い物にも驚くほど困らない。 徒歩3分以内にOKストア(スーパー)、マツキヨ系列のドラックパパス(ドラックストア)、クリーニング屋などもある。また、徒歩10分くらいでIKEAもある。あと、15分も歩けば原宿のたいていのところに着くので、もう、なんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

代々木公園、外苑、新宿御苑と自然に囲まれた立地でありながら新宿、渋谷、原宿という大都会が全て徒歩圏内なので、近くに○○が無くて困るということがあまり無いです。
Tokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/13 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】スタバがある。銀行ATMもあるし地上に出てすぐセブンイレブンもあるのでATMには困りません。
周辺環境

4.0

北参道駅まで徒歩数分の近さと、都心ながら安いスーパーが徒歩ですぐのところにありました。
外観・共用部

3.0

古いけれど、外観はタイルだったので少しビンテージ感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

賃貸なので設備が故障するとすぐ交換してくれました
買い物・食事

4.0

代々木駅、原宿駅にも徒歩圏内なので便利です
暮らし・子育て

4.0

小学校もすぐ近くにあるので便利ですし、子育てしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/21 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北参道駅に対する口コミ】歩いて代々木駅、千駄ヶ谷駅も行ける。タクシーも多い。店舗、オフィス家賃は探せば安くある。 事務所兼家なら経費削減。
周辺環境

4.0

駅が綺麗。ターミナル駅ほど有名ではないけれども高級住宅街でネクストブレイクの街と言われている。 降り立つと明治通りに出ることが出来タクシーもよく通る。治安の良さは天下一品。 変な人はまずいない。
買い物・食事

5.0

隠れ家的なお洒落なお店が多い。 特にイタリアンが多い印象。
暮らし・子育て

5.0

小学校、公園が周りにあり子育てしやすい環境。OKストアがある。
yusakuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北参道駅に対する口コミ】非常に立地が良く、建物も堅牢です。 周辺の飲食店も美味しいお店が多いです。 夜は静かで落ち着いています。 大通りに面していますが、夜の交通量は多くなく音もそこまで気にならないかと思います。
周辺環境

5.0

都内有数の治安の良さだと思います。 とにかく交通の便が素晴らしいです。
外観・共用部

4.0

SOHOのため、夜は静かです。 出入りも少なく安心感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物は古いですが、堅牢です。 壁などが厚いためか、隣、上下階の音など気になったことがありません。 2011年の地震時も揺れにしっかり耐えたのか、棚が倒れるなどの被害はありませんでした。
買い物・食事

5.0

近くにOKストアがあるのが非常に良いです。 飲食店も美味しいお店が多く便利です。
暮らし・子育て

4.0

建物がしっかりしているので、自身などにも安心感がありました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】明治通り沿いにある駅で、周辺にはコンビニ・スーパー・スターバックスなどのカフェがありとても便利です。 電車の混雑状況は朝の通勤時間帯でも座れる程度でストレスはありません。 夜道も道が大通りに面しているので女性でも歩きやすい環境だと思います。
tnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/29 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】徒歩15分以内にJR・地下鉄(都営・営団)の駅があり、明治通り沿いでバスも使用できて便利。飲食店も充実
周辺環境

5.0

明治通りは春はつつじ、秋はイチョウがきれい
外観・共用部

4.0

レトロで特徴のある印象のデザインが目印になります
お部屋の仕様・設備

3.0

日あたり良好、明治神宮の借景が美しい ヴィンテージ感がある
買い物・食事

4.0

安いスーパー・コンビニが近い 飲食店も充実している
暮らし・子育て

4.0

緑も多く、住みやすい。 大きい公園も近くにあり、便利
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SALES HISTORY 第７宮庭マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1R 西 87.37m² 不明m² 9,800万円 371万円
2023年8月 2階 1R 西 133.72m² 不明m² 13,480万円 333万円
2023年7月 2階 1R 西 87.37m² 不明m² 10,500万円 397万円
2023年7月 8階 1LDK 西 62.81m² 不明m² 6,500万円 342万円
2023年7月 2階 1R 西 87.37m² 不明m² 10,800万円 409万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第７宮庭マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 150,000円 6,522円 20,000円 150,000円 150,000円 0円 9階 76.03m² 2LDK 西
2023年11月 120,000円 4,077円 0円 0円 0円 0円 10階 97.31m² 3LDK 南
2023年11月 110,000円 10,440円 0円 0円 0円 0円 11階 34.83m² ワンルーム
2023年10月 121,000円 11,484円 0円 0円 121,000円 0円 11階 34.83m² ワンルーム
2023年9月 120,000円 4,959円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 80m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第７宮庭マンションの
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    80㎡の売買相場

  • 第７宮庭マンションの
    80㎡の売買相場     北参道駅の
    80㎡の売買相場     代々木駅の
    80㎡の売買相場     原宿駅の
    80㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    80㎡の売買相場

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