秀和恵比寿レジデンス

  • 秀和恵比寿レジデンスのエントランス
  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で6分
    代官山駅より徒歩で6分
    中目黒駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都目黒区中目黒1丁目1番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1970年4月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    秀和

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • 管理会社

    レジンデンス・ビルディングマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,065万円

    380.6万円/坪

    ～

    5,378万円

    404.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    12,467円/坪

    ～

    18.3万円

    13,780円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Jiroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/13 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅、代官山駅、中目黒駅の３駅から等距離にあります。 どの駅にも歩いて行けます。 駅の近くに行けば、カフェもレストランも居酒屋も、より取り見取りです。
周辺環境

5.0

高台の閑静な場所にあります。 治安は良いと思います。 夜中でも不安なく歩けます。
外観・共用部

4.0

管理人さんが２４時間常駐しています。 基本、共用部は毎日掃除しているのできれいです。 エントランスとエレベーター内に監視カメラがあります。 日中はエントランスの自動ドアは開放されています。 夜１０時になるとエントランス自動ドアのロックが自動的にかかります。 その場合は、部屋カギでエントランスの自動ドアを作動させる形式です。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンクリートの、いわゆるマンションとしては平均的な防音だと思います。 大声でなければ隣に聞こえることは無いと思います。 個人的には許容範囲です。
買い物・食事

4.0

恵比寿駅、代官山駅、中目黒駅の中間点で、３駅に歩いて行ける立地なので、飲食に困ることは無いでしょう。 コンビニは、歩いて５分くらいの場所に２つ（セブンイレブン、ファミリーマート）あります。 スーパーも５分くらいの場所にあります。
暮らし・子育て

4.0

中目黒に目黒区役所があるので、歩いて行けます。 地域の防災のことはよくわかりません。 広尾に赤十字センターがあります。電車で１駅です。
奨さん
購入検討者さん2024/03/09 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】代官山、恵比寿、中目黒のどこにでもアクセスしやすく、立地は最高だと思う
周辺環境

4.0

駅から離れた住宅街で大きな道路もないので大変静か
外観・共用部

4.0

よく手入れされて真っ白な外壁が印象的です
お部屋の仕様・設備

無評価

部屋は各部屋によってまちまちなので評価できない
買い物・食事

5.0

恵比寿駅周辺はアトレからスーパーから100均から何でもあるので、日用品から嗜好品まで買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

すぐそばに診療所があるので安心して暮らせると思う
ささん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿、中目黒どちらも徒歩圏内で便利です
Nさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/21 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅代官山駅中目黒駅がつかえて非常に便利な立地。駅近だが閑静な住宅街で完璧な立地。
おってぃーちゃんさん
購入検討者さん2022/10/14 10:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

リノベーションされていてとても良かった。
nomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/19 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿、中目黒、代官山に歩いてすぐに行けて、静かな住宅地と完璧な場所だと思います。
周辺環境

5.0

街の治安は良いと思います。近所の雰囲気も良いように感じます。
外観・共用部

4.0

清掃の方がこまめに対応していくれていて、施設内は綺麗でとても気持ちいいです。 管理人さんも感じの良い方で、ごみ置き場の管理も行き届いています。 あと、広い屋上（共有の洗濯物干し場）がとても気持ちいいのでそこもおすすめ。 夜22時以降はエントランスがオートロックになるのも良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

横の壁は厚そうで、隣の音はほとんど聞こえたことがないです。 設備面では、ドアと窓が最近全て交換され、防音・密閉性が高まり快適になりました。
買い物・食事

5.0

恵比寿駅が最寄りと立地はかなり良いので、買い物で困ることはないです。 コンビニも歩いてすぐのところにあります。
暮らし・子育て

4.0

築年数が古いので耐震が少し心配ですが、それ以外はとくに心配はないです。
emilyinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/13 20:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄りは恵比寿駅ですが、代官山・中目黒にも歩いていけます。高台かつ住宅街のためかなり静かです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺には恵比寿ガーデンプレイスやドトールなどのカフェがあります。恵比寿ガーデンプレイス内にはおしゃれなレストランがあり、デートスポットとしても有名です。全体として、外国のような雰囲気で閑静な街です。緩やかな坂がある道もあります。駅東口と恵比寿ガーデンプレイスとの間にスカイウォークという動く通路があるので、急いでいるときに便利です。渋谷や新宿までは山手線、埼玉の大宮までは埼京線、横浜までは湘南新宿ライン、銀座や六本木には日比谷線でアクセスできます。
ryognpさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 22:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

恵比寿駅まで徒歩10分以内。アトレも近くとても住みやすい地域です。人気のビンテージマンションなのでリフォーム次第ではとてもお勧めです。
oooooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/25 09:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

恵比寿・代官山・中目黒まで徒歩で行け、とても便利です。駅からさほど遠く無いのにとても静かです。
chibbychibbyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/21 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】とにかく便利、アクセスが良いのに静かな環境
moveonup12さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/04 21:37
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

日比谷線恵比寿駅の中目黒側改札から出て徒歩3分程度の立地ながら、高台の閑静な位置にあります。
じゅんひこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/12 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅、代官山駅までのアクセスが良い。用途によって駅を使い分けれる、中目黒も少し歩くが利用可能。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街、治安が非常に良い。休日も騒音などがまったくないので静かに暮らせる。
外観・共用部

3.0

築年数の割にはキレイな共用部なので不快になることはほぼない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好、設備に関してリノベ物件であれば何も困ることはない
買い物・食事

5.0

飲み屋もスーパーも充実してるので、お店探して困ることはほぼない。
暮らし・子育て

5.0

病院・学校・公園など充実してるので、子育てに向いてるエリア。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線の恵比寿駅から徒歩6分で、東急東横線の代官山駅から徒歩9分です。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街・商業施設等が混在する地域です。
外観・共用部

3.0

白い塗り壁に青い瓦屋根が一際目を惹く南欧風の外観です。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音フローリング、システムキッチンが設置されています。
買い物・食事

3.0

最寄り駅の恵比寿駅には、駅直結の商業施設「ａｔｒｅ」があります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に「東京共済病院」や「中目黒公園」があります。
batmanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/03/17 01:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】威風堂々とした秀和ブランドの大規模物件 管理状態も非常によいと思います。
周辺環境

5.0

恵比寿・代官山・中目黒全て徒歩７−８分、抜群の立地。 超人気の代官山蔦屋にも徒歩６−７分。静かで高台で申し分無し。
外観・共用部

4.0

どしっと構えた重厚な外観、秀和の特徴ブルーの瓦屋根がかわいい。
お部屋の仕様・設備

無評価

部屋毎に異なる、今HOTなフルリノベーションすれば、何の問題もない。 予算８００万円程。
買い物・食事

5.0

恵比寿・代官山・中目黒、料理のジャンルも値段帯も選び放題。 こんなに楽しい場所はない。
暮らし・子育て

4.0

学区はよく知りませんが、地域的にも特に問題ないと思います。 私学への通学も、JR・日比谷線・東横線・副都心線と充実
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/29 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿は住むにはベストの駅。 買い物や美味しい飲食店も充実していて、街の雰囲気も落ち着いている。 山手線と日比谷線が利用出来るので、交通利便性にも優れる。
周辺環境

5.0

駒沢通りからも一本中に入っているので、とても静かな環境。 恵比寿徒歩6分でこの環境であれば文句なし。
外観・共用部

3.0

The秀和という感じなので、好みは分かれるとは思うが、個人的には古さを感じにくい秀和の外観は好き。
お部屋の仕様・設備

無評価

この築年なので、リフォーム前提なので、評価のしようがない気がするが、隣地との間隔が空いているので、日当たりや開放感は確保できる。
買い物・食事

5.0

買い物も食事もなんでも揃う。
暮らし・子育て

4.0

環境が良いので、子育てを考えても悪くない物件。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 秀和恵比寿レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 南東 50.4m² 不明m² 5,600万円 367万円
2024年3月 7階 2DK 南東 48.12m² 不明m² 5,850万円 402万円
2024年2月 7階 1LDK 南東 50.4m² 不明m² 5,850万円 384万円
2024年2月 7階 1R 北西 44.26m² 不明m² 5,180万円 387万円
2024年2月 7階 1LDK 南 44.09m² 3.6m² 5,490万円 412万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 秀和恵比寿レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 240,000円 16,139円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 5階 49.16m² 2LDK 南西
2024年3月 280,000円 13,774円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 6階 67.2m² 1LDK 南西
2023年12月 123,000円 11,800円 0円 123,000円 123,000円 0円 8階 34.46m² ワンルーム
2023年10月 225,000円 12,215円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 1階 60.89m² 1LDK 南西
2023年9月 135,000円 12,747円 5,000円 270,000円 135,000円 0円 6階 35.01m² 1DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秀和恵比寿レジデンスの
    50㎡の売買相場     目黒区の
    50㎡の売買相場     目黒区中目黒の
    50㎡の売買相場

  • 秀和恵比寿レジデンスの
    50㎡の売買相場     代官山駅の
    50㎡の売買相場     恵比寿駅の
    50㎡の売買相場     中目黒駅の
    50㎡の売買相場

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