グレイス東中野

  • 交通

    落合駅より徒歩で3分
    中井駅より徒歩で4分
    東中野駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合2丁目26番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    マックホームズ、富士総業

  • 施工会社

    大日成建設

  • 管理会社

    昭和管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,055万円

    273.0万円/坪

    ～

    3,244万円

    289.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    9,641円/坪

    ～

    11.9万円

    10,656円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/14 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅が徒歩5分未満、中央総武線東中野駅が徒歩10分、西武新宿線中井駅が徒歩10分未満でJRや私鉄などの移動手段が豊富。 早稲田通りや環状線などが近く、商店街もある為、遅い時間でも真っ暗な道を歩くという事が少ない。
周辺環境

4.0

早稲田通りや環状線など大きな通りの近くには、深夜遅くまで営業している飲食店やスーパーが多い。 また、大きな通りが近いと言っても住宅街に入ると非常に静か。
外観・共用部

3.0

ゴミは専用の場所にいつでも出す事ができ、出しておけば管理人が曜日に合わせて集積場所にまとめてくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に目立った特徴の無いマンションの為、設備などにこれといった利点は無し。
買い物・食事

5.0

コンビニ、24時間のファーストフード店、個人経営の多彩な飲食店、深夜0時以降も営業しているスーパーなど、特殊な物で無い限り、日常品の買い物で困る事は無いと思われる。
暮らし・子育て

1.0

徒歩でも通える距離に幼稚園、小学校あり。 内科や歯科など一般的に利用しがちな診療所は多い。
こさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/15 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】最寄りは東西線の落合駅だが、中井駅やJR東中野駅も普通に徒歩で行けるので大変便利。新宿駅まで自転車でも行ける。
こさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/18 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】住んでいたのはもう20年前になりますが…。最寄りは東西線落合駅ですがJR東中野駅のほか各線の駅がいくつも徒歩圏内にあり、どこに行くにも非常に便利な土地。そのわりに、道を一本入った住宅街の中にあるので静かで、とても気に入っていました。とにかく立地が最高。20年前に比べてさらに開発が進み、いまはもっと便利になったでしょうね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】西武新宿線と大江戸線が利用できるのは便利です。改札が地下化されて、南北両側から乗れるようになりました。踏切待が解消です。小さい飲み屋やチェーン店が多いので便利です。昔ながらの店も多いです。コンビニも駅前です。
No nameさん
購入検討者さん2017/07/08 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【落合駅に対する口コミ】JR・大江戸線の東中野駅、東西線の落合が利用でき、落合駅は近くて利用しやすいと思います。
周辺環境

3.0

奥まった場所にあり、回りは一戸建てが多いです。。車が入りにくいのは、人によりメリットだと思います。
外観・共用部

2.0

清掃等の管理は綺麗にされていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

少し高台にあるため、ベランダから西新宿のビル街が見られました。
買い物・食事

無評価

東中野駅周辺には、大型スーパー、チェーン店、商店街など何でもあると思います。
暮らし・子育て

3.0

住宅街の奥の静かな場所にあることが、人によりメリットだと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グレイス東中野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 1LDK 西 34.8m² 6.14m² 2,880万円 274万円
2023年9月 3階 1LDK 西 34.8m² 不明m² 2,980万円 283万円
2023年6月 3階 2DK 西 34.8m² 6.14m² 2,500万円 237万円
2018年1月 1階 1R 西 18.74m² 2.83m² 1,290万円 228万円
2017年10月 1階 1R 西 18.74m² 2.83m² 1,400万円 247万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グレイス東中野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 53,700円 8,948円 6,300円 53,700円 0円 0円 2階 19.84m² ワンルーム
2023年8月 55,000円 9,164円 6,000円 0円 55,000円 0円 1階 19.84m² ワンルーム
2023年7月 57,000円 10,539円 5,000円 57,000円 0円 0円 2階 17.88m² ワンルーム 東
2023年2月 114,000円 10,227円 5,000円 114,000円 0円 0円 3階 36.85m² 2DK 西
2023年1月 57,000円 10,539円 5,000円 57,000円 0円 0円 3階 17.88m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレイス東中野の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区上落合の
    20㎡の売買相場

  • グレイス東中野の
    20㎡の売買相場     落合駅の
    20㎡の売買相場     中井駅の
    20㎡の売買相場     東中野駅の
    20㎡の売買相場

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