クレストフォルム東京リバーコースト

  • 交通

    六郷土手駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『六郷土手駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区西六郷4丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    288戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    アルテ・ワン

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,145万円

    261.8万円/坪

    ～

    5,464万円

    277.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    9,787円/坪

    ～

    21.2万円

    10,818円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マイヨルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/05 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六郷土手駅に対する口コミ】夜中でも、バス通りを歩いて帰宅すれば人通りが必ずあるので安心です。マンションから駅までは徒歩6分ほどなので忙しい朝も助かります。最寄り駅周辺にコンビニが２軒、お弁当屋さん、薬局、郵便局、イオン系大型スーパーなどがあり、生活には困りません。少し歩けば、バーミヤンやガスト、お蕎麦やさんなどレストランもあるので家族での引越しにも最適です。
周辺環境

5.0

歩いて５、６分ほどで多摩川の河川敷に出ることができ、夏は虫取りやピクニック、春は満開の桜など、豊かな自然と四季の移り変わりを楽しめます。
外観・共用部

3.0

フロントには管理人さんが常駐しているので何かあった際にも安心です。メインゲートはオートロックで、エレベーターや共有スペースには監視カメラもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は南向きの１階なので、広々とした庭があり、太陽の光もたくさん入ってきます。お風呂場には乾燥機もあるので、雨の日のお洗濯も問題ありません。
買い物・食事

3.0

徒歩２分のところにイオン系大型スーパーがあり、基本的に買い物には不自由しません。コンビニも複数店舗あり、チェーンのファミレスも徒歩圏内に２軒ほどあります。
暮らし・子育て

2.0

近くに公園が２つあるので、子どもの遊び場には困りません。また、多摩川の河川敷までもすぐの距離なので、豊かな自然に触れることができます。
Tonyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/08 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【六郷土手駅に対する口コミ】駅から至近、スーパーも徒歩2分、普段の生活には全く問題ありません。
周辺環境

3.0

駅至近、西側、南側は静かな住宅街というイメージです。
外観・共用部

3.0

セキュリティはごく普通。悪くも良くも無いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

特別良くもなく、悪くもなく、この時代に建てられたマンションでは極々普通です。
買い物・食事

3.0

スーパーがすぐ近く（徒歩2分程）にあるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

治安は特に問題がない地域というイメージです。
ちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 11:02
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

小学校中学校も近いくて良い。閑静で治安も良いと思う。
asdさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/09 01:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小学校や人気幼稚園がとても近く、保育園も近所にたくさんあります。子供もマンション内にたくさんいる印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六郷土手駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか停まらないが、どちらの方面にも10分に1度電車が来る。遅延もあまりない。乗り降りする人も凄く多い訳ではなく、混み合ってはいない。小さな駅だが、周りに最近餃子屋さんや八百屋さんなど新しい店ができてきた。
yoshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/03 15:59
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅も徒歩圏内、格安スーパー徒歩圏内の為便利です。
みきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/10 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅には最低限の施設が揃っています。
asdさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/17 18:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

新築時から住んでいましたが、今も築年数を全然感じさせない外観・エントランス・中庭です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六郷土手駅に対する口コミ】京急本線六郷土手駅から近い。平坦な道を徒歩5分です。駅前にセブンイレブン、途中にマックスバリュがあるので、帰り道の買い物も便利です。
周辺環境

4.0

近隣は住宅と、少し町工場が混在していますが全体的には閑静です。多摩川河川敷まで5～6分なので、散歩や運動、サイクリングにはもってこいです。春には花見、夏には花火大会が楽しめます。
外観・共用部

4.0

1番のメリットは、共同の大浴場です。大小あって男女週替わりですが、ドライサウナもあってなかなかにくつろげます。受付は、日中は管理人さんがいるので安心です。清掃もまめにやっているので、館内はきれいです。オートロックと、出入口には監視カメラがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が経っているので、やや設計は古いですが、サッシの開口部が広かったり、柱や梁が目立たない造りは良いと思います。
買い物・食事

5.0

徒歩2分で、そこそこ大きなマックスバリュがあるので、日常の買い物には不便はありません。隣駅の川崎に出ればラゾーナ川崎プラザをはじめ駅ビル、家電量販店、商店街、地下街、飲食店街があり、ほとんどのモノは手に入ります。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校も近いので、子育て世代も安心です。なぜかやたらと歯科が多いですね。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/04 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六郷土手駅に対する口コミ】羽田空港も品川駅も近いので旅行に便利、横浜など神奈川方面に行きやすい、コンビニやスーパーが多い。
周辺環境

3.0

土手があるので散歩など快適、土手を歩いていれば川崎にすぐ行ける。
外観・共用部

4.0

ホテルのように立派な外観、内観。清掃も行き届いている。 スパがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

線路が近いが、二重窓なので問題なし。電車が見えるので子供は喜ぶ。一般的なちゃんとしたマンション。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパーがあり、すごく安い。駅の方に行けばコンビニもある。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園の数が多いように思う。待機児童も大田区の中ではダントツに少ないらしい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/28 09:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅までは全てバスでのアクセスとなるが、いずれも15分～20分くらいで、JR住吉駅、阪急岡本駅、阪神御影駅を利用できる。いずれの駅も商業施設、飲食店が充実している。
周辺環境

5.0

高台にあり、最前列の棟（南側）であったため、眺めは非常によい。閑静な住宅街で、すぐ前に公園がある。
外観・共用部

3.0

駐車場は3000円／月と非常に安く、数も不足していない。来客スペースも確保できており非常に便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは非常に良く、一日明るい上、風通しも良い。
買い物・食事

3.0

徒歩5分のところにコープがあり、日常の買い物は十分。週末は駅周辺のショッピングモールを利用していた。
暮らし・子育て

4.0

渦が森幼稚園、渦が森小学校は非常に近い。甲南病院も車であれば5分で行け、救急対応もある。公園の名前はわからないが目の前にある。
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SALES HISTORY クレストフォルム東京リバーコーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2SLDK 東 65.37m² 12.4m² 5,280万円 267万円
2024年3月 11階 3LDK 南 77.53m² 12.6m² 6,300万円 269万円
2024年3月 11階 3LDK 南 100.2m² 39m² 6,990万円 231万円
2024年2月 11階 3LDK 南 100.2m² 39m² 7,380万円 243万円
2024年2月 7階 2SLDK 南東 65.37m² 12.4m² 5,680万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム東京リバーコーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 238,000円 11,173円 0円 238,000円 238,000円 0円 9階 70.42m² 3LDK 南東
2020年4月 159,000円 8,691円 10,000円 159,000円 159,000円 0円 4階 60.48m² 3LDK 西
2019年3月 210,000円 8,954円 10,000円 210,000円 420,000円 0円 9階 77.53m² 3LDK 南
2015年9月 148,000円 6,356円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 5階 76.98m² 3LDK 南西
2015年8月 168,000円 7,214円 10,000円 336,000円 168,000円 0円 5階 76.98m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム東京リバーコーストの
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区西六郷の
    70㎡の売買相場

  • クレストフォルム東京リバーコーストの
    70㎡の売買相場     六郷土手駅の
    70㎡の売買相場

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