GSハイム新大久保

  • 交通

    東新宿駅より徒歩で5分
    西早稲田駅より徒歩で5分
    新宿駅より徒歩で10分
    新大久保駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 
    『新大久保駅』 JR山手線 

  • 所在地

    東京都新宿区大久保2丁目2番15号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1977年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大志

  • 施工会社

    馬淵建設、鐘紡建設工業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    2,030万円

    203.5万円/坪

    2,156万円

    216.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    10,731円/坪

    11.8万円

    11,861円/坪

  • 推定表面利回り

    6.46

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/04 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】JRなどにつながる通路があり、便利。 乗り場も見やすく乗りやすい。時間のコストパフォーマンスはいいと思う。全てあるので。
周辺環境

5.0

周りには京王百貨店などもあり、全て揃っている。良いところと悪いところがある。悪いところに行かなければ良い。比較的西口はいい方ではないか。
買い物・食事

5.0

全てにおいて充実している。デパ地下などもあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

全てのものがあるので、買い物には困らない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/25 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】超大型の駅です。色々な路線が入っているので新宿に行けばそこからどこにでも行けます。新宿自体も大型商業施設がいくつも入っていますし大型バスターミナルも入っていて全国へと走っています。更に最近のバスターミナルはきれいになったのでバスに乗る前にお弁当など買うお店が多くてありがたいです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY GSハイム新大久保の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年9月 6階 1SDK 西 35.16m² 1.62m² 1,950万円 183万円
2020年3月 10階 2DK 西 35.16m² 1.62m² 1,980万円 186万円
2020年3月 6階 1SDK 西 35.16m² 1.62m² 1,950万円 183万円
2020年3月 6階 1SDK 西 35.16m² 7.02m² 2,380万円 224万円
2020年1月 6階 1SDK 西 35.16m² 1.62m² 2,280万円 214万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY GSハイム新大久保の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 120,000円 8,769円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 45.24m² 2LDK
2021年7月 95,000円 8,932円 0円 95,000円 95,000円 0円 3階 35.16m² 1LDK 西
2021年6月 119,000円 11,189円 6,000円 119,000円 119,000円 0円 4階 35.16m² ワンルーム 西
2021年6月 156,000円 14,667円 0円 0円 0円 0円 10階 35.16m² 1LDK
2021年6月 122,000円 11,471円 6,000円 122,000円 122,000円 0円 4階 35.16m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • GSハイム新大久保の
    40㎡の売買相場
    新宿区の
    40㎡の売買相場
    新宿区大久保の
    40㎡の売買相場

  • GSハイム新大久保の
    40㎡の売買相場
    東新宿駅の
    40㎡の売買相場
    西早稲田駅の
    40㎡の売買相場
    新大久保駅の
    40㎡の売買相場
    新宿駅の
    40㎡の売買相場

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