ライオンズマンション新大久保第2

  • 交通

    新大久保駅より徒歩で2分
    大久保駅より徒歩で6分
    西武新宿駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区百人町2丁目9番15号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    東急プレハブ

  • 設計会社

    植松英子設計事務所

  • 管理会社

    日本グローバル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,951万円

    335.0万円/坪

    ～

    4,196万円

    355.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    13,177円/坪

    ～

    17.1万円

    14,564円/坪

  • 推定表面利回り

    4.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/24 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅は最近改装されスターバックスが入った。
周辺環境

2.0

駅に近いので便利。新大久保駅、大久保駅共に利用が可能である。
外観・共用部

2.0

オートロックが設備されている。管理人は週二回くらいしかいない
お部屋の仕様・設備

3.0

あまりメリットはないが、音に関して住民が気にしていないのか慣れているか問題にあまりならない。
買い物・食事

2.0

駅に近いので便利。新大久保駅、大久保駅共に利用が可能である。新宿駅までも一駅で便利。
暮らし・子育て

2.0

保育園、幼稚園などは近所に数カ所あるので問題ないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】本数が多く、1本乗り遅れても直ぐに次の電車が来る。駅から離れた場所であれば、築年数は経っているが安く借りられる所はある。
周辺環境

3.0

雑貨やスパイスが売っているお店もあり、散策していて面白い。1日中人が多く、夜も明るいので賑やかではある。
買い物・食事

5.0

数が多く、探すのに苦労しない。流行りのお店もたくさんある。
暮らし・子育て

2.0

外食はお店や居酒屋がたくさんあるので、大人には良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】・新宿なので、周りにお店がたくさんあります。飲食店や家電量販店、各種病院もあり、不足しているお店はないです。 ・JR新宿駅も近いので、交通の便がよいです。 ・駅の中にも、GUなどのお店が入っています。 ・駅の中のスタバは、改札を通る人を見下ろせる位置にあって特徴的です。
iginraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/07 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】駅が最近リニューアルされて立派になりました。また、駅自体が小さいので物件へのアクセス時間は短くなり便利です。総武線の大久保駅へも5分くらいで歩いて着きます。
93さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/24 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅から近いため、通勤や買い物が便利。
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SALES HISTORY ライオンズマンション新大久保第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2DK 東 41.26m² 5.4m² 4,080万円 327万円
2024年1月 9階 2DK 東 41.26m² 5.4m² 4,090万円 328万円
2023年12月 9階 2DK 東 41.26m² 5.4m² 4,180万円 335万円
2023年12月 9階 2DK 東 41.26m² 5.4m² 4,230万円 339万円
2023年7月 5階 1SLDK 東 41.26m² 5.4m² 2,899万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション新大久保第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 255,000円 13,400円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 10階 62.91m² 3LDK 東
2023年12月 210,000円 16,825円 15,000円 0円 0円 0円 3階 41.26m² 2LDK
2023年7月 140,000円 13,701円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 33.78m² 2DK 東
2023年3月 140,000円 13,701円 0円 140,000円 140,000円 0円 5階 33.78m² 2DK 東
2023年2月 139,000円 12,303円 15,000円 139,000円 139,000円 0円 9階 37.35m² 1SDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション新大久保第2の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区百人町の
    40㎡の売買相場

  • ライオンズマンション新大久保第2の
    40㎡の売買相場     新大久保駅の
    40㎡の売買相場     大久保駅の
    40㎡の売買相場     西武新宿駅の
    40㎡の売買相場

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