アゼリアテラス新宿

  • 交通

    中野坂上駅より徒歩で6分
    西新宿駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿2丁目20番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下2階

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    大成加賀田建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,081万円

    404.8万円/坪

    ～

    8,581万円

    429.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.3万円

    12,173円/坪

    ～

    26.8万円

    13,455円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ことりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 09:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野坂上駅に対する口コミ】中野坂上・西新宿（丸の内線）に加えて、大江戸線新宿西口駅やJR大久保駅・新大久保駅も徒歩圏内です。
周辺環境

5.0

建物のすぐ前が新宿税務署どおりで、交通量もそこまでありません。歩道も広く、あるきやすいですし、想像以上に静かだと思います。青梅街道も土日は人が少なく、静かな環境だと思います。
外観・共用部

4.0

清掃はまあまあですね。ゴミは24時間だせるのですが、ごみ置き場の使い方が雑な人もいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓を広くとっているので、解放感はあります。天井の高さは普通なので、特に圧迫感をかんじることはなし。
買い物・食事

5.0

わりと大きなスーパーも２つありますし、ドラッグストア・コンビニ・100円ショップもあり、生活に困ることはまったくありません。中野坂上の方面は飲食店はそこまで多くないですが、西新宿駅や小滝橋通りには飲食店も多数あります。雑貨・アパレルは、新宿までいけば、なんでも手に入ります。
暮らし・子育て

4.0

避難場所である新宿中央公園も遠くないですし、何より都庁が徒歩圏内なので、安心感はあります。ちかくにメディカルモールもありますし、大規模病院もあるので、困ることはありません。
けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/28 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野坂上駅に対する口コミ】中野坂上駅と西新宿駅の中間に位置するため、どちらの駅も便利に利用できます。丸の内線と大江戸線が利用できます。新宿駅まで歩いて行くこともできる距離で、大変便利な立地です。
M1123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/30 06:21
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパーも電鉄系とライフ等充実しており、帰りがけに立ち寄れる。小さな公園も目の前にあり、他にも新宿中央公園も徒歩圏内。それ以外に必要なものもすべて揃っているので申し分ない。
bananawaniさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野坂上駅に対する口コミ】丸ノ内線西新宿、丸ノ内線中野坂上、大江戸線中野坂上、JR大久保、西武新宿が最寄りで利用可能。
周辺環境

4.0

眼の前は高層ビルや高層マンション群が立ち並び、共有スペースが整理されていて美観も良いし、治安も良い。
外観・共用部

4.0

オートロックは当然、エントランスホールにはソファが設置。宅配BOXや建物内の駐車場などもあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

やや大きめの道路に面しているので、壁や窓の防音はしっかりしており、他の部屋の気配を感じることはない。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットだけを見ても、道路を挟んだ目の前に「もとまちユニオン」５分圏に「ライフ」１０分圏に２４時間営業の「マルエツプチ」（といってもまあま大きい）。その他にも５分圏に「まいばすけっと」２軒。コンビニも３分。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに東京医大病院あり。病院のたくさん入ったクリニックビルも多数。鍼灸院も無数にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野坂上駅に対する口コミ】西新宿のオフィスビルに行くにはとても便利な駅で、新宿駅にも徒歩10分位で行くことができます。東京医科大学病院は地下で繋がっていて、駅と隣接しているので雨に濡れずに行くことができます。他にも地下で繋がっている有名な建物としてはアイランドタワーやヒルトン東京などがあります。駅周辺にはコンビニエンスもあり、セブンイレブンやファミリーマートにも駅から濡れずに行くことができます。
keiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 15:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

道路側に面してないエントランスなので比較的静かです。
No nameさん
購入検討者さん2021/08/25 19:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーが近くにあり便利そう。大通りから入ったところなので静か。
amoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/26 11:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

2面採光で明るく風通しも良い。ウォークインクローゼットと小さめのクローゼットがあり、収納が充実していた。
bananawaniさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/10 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野坂上駅に対する口コミ】中野坂上（丸ノ内線、大江戸線）、西新宿（丸ノ内線）利用可能
周辺環境

2.0

交通量の多い道路に近いが、車の騒音をそこまでうるさく感じることはない。
外観・共用部

4.0

エントランスはまあまあ広め。ソファーを設置してあり多少高級感を演出している。あんまり利用している人を見たことがない。
お部屋の仕様・設備

3.0

まだ築浅のマンションなので設備も充実。壁や床の厚さは十分、部屋内で近隣の住民の気配を感じることはありません。
買い物・食事

3.0

スーパーは、小型のもとまちユニオンが至近、５分以内にもう少し大きめなライフもある ローソンなどコンビニもすぐ近く。
暮らし・子育て

4.0

東京医大病院がごく至近。まあ利用することもないけど。角筈区民センターまで徒歩１０分ぐらいかな。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野坂上駅に対する口コミ】JR新宿駅や都営大江戸線都庁前駅も徒歩で利用できる距離にあり、24時間営業のスーパー、コンビニや飲食店など多数あり、病院や役所なども近くあるので、生活において不便は全くありません。 西新宿は高層ビルのあるオフィス街でもあるので、夜は静かで住みやすく夜中でも安心です。
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SALES HISTORY アゼリアテラス新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 北西 83.52m² 15.75m² 11,000万円 435万円
2023年4月 5階 2LDK 南東 63.5m² 不明m² 8,999万円 468万円
2023年1月 5階 1K 南 35m² 3m² 4,080万円 385万円
2022年10月 4階 1R 南 35m² 3m² 3,980万円 376万円
2022年10月 2階 2LDK 南 63.5m² 18.7m² 7,200万円 375万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アゼリアテラス新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 145,000円 13,209円 8,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 36.29m² ワンルーム 南
2024年4月 132,000円 12,468円 8,000円 132,000円 0円 0円 3階 35m² ワンルーム 南
2024年3月 223,000円 13,214円 12,000円 223,000円 223,000円 0円 7階 55.79m² 2LDK 南
2024年3月 137,000円 12,940円 8,000円 137,000円 137,000円 0円 3階 35m² ワンルーム 南
2024年2月 142,000円 13,401円 14,000円 0円 0円 142,000円 3階 35.03m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アゼリアテラス新宿の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    60㎡の売買相場

  • アゼリアテラス新宿の
    60㎡の売買相場     中野坂上駅の
    60㎡の売買相場     西新宿駅の
    60㎡の売買相場

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